Определяне на стойността на автомобил чрез разходния подход
При оценката на обекта на оценка оценителят трябва да приложи три подхода: печеливш, сравнителен, скъп. В тази статия ще разгледаме методологиятаза оценка на автомобил в рамките на подхода на разходите.
Оценката на автомобила се свежда до определяне на паричната стойност на автомобила. Цената на автомобила се определя по формулата:
CV (парична стойност на автомобила в разходния подход)= С (цена на замяна на автомобила)× (1 – I (действителна амортизация на автомобила)/100)
Заслужава да се отбележи, че стойността на обекта на оценкаZP е релевантна, ако през целия живот на автомобила не са правени подобрения (ремонти, подмяна на компоненти и възли).
"Нормативната документация, регулираща техническата експлоатация на превозните средства, предвижда подмяна на основни компоненти и възли (актуализация), когато те достигнат гранично състояние, както и преоборудване или инсталиране на допълнително оборудване. Тези дейности водят до увеличаване на пазарната стойност на превозното средство, с изключение на разходите за комплектуване на превозното средство с основни компоненти и възли, които намаляват пазарната стойност на превозното средство, определена от разходния подход." *
Агрегатите, включени в основния пакет, инсталирани вместо подобни агрегати, трябва да се вземат предвид с оставащото износване според текущия пробег. Ако одометърът е дефектен, тогава пробегът на автомобила се взема според стандартите за среден годишен пробег на автомобила.
Обект на оценка: ВАЗ 21093
Година на издаване: 2003 г
Пробег: 80 000 км
Пълна цена на подмяна: 200 000 хиляди рубли.
- Определете действителното износване на автомобила:
Формула за изчисляване на амортизацията за битовиавтомобил: Ω = 0,07 ۰Tf + 0,0035 ۰Lf, където
Lf - пробег, хиляди км
Tf - възраст на автомобила, години
Данните са взети съгласно таблица 1 (виж по-долу)
Ω = 0,07۰9+0,0035۰(80 000/1000) = 0,91 = 91%
- Определете пазарната стойност в разходния подход:
ZP \u003d C × (1 - I / 100) \u003d 200 000 × (1-91 / 100) \u003d 18 000 хиляди рубли.
Важно: определена пазарна стойност на автомобила съответства на себестойността, ако през целия живот на автомобила не са извършвани подобрения (ремонти, подмяна на компоненти и възли).