От двете страни на бариерата - Новая газета - в Санкт Петербург
Повече от година продължава конфликтът в партньорството с нестопанска цел Solnechnoye dacha в Ленинградска област.
Колата спира пред бариерата. Пазачът не я пуска повече. Изваждат старица от колата и й помагат да влезе в друга кола – от другата страна на бариерата. Баба и няколко бали домашни вещи са отведени от добри съседи в лятната им вила: тя не може да ходи пеша.
Пътищата на вилното селище изведнъж се оказаха частна собственост, за която собствениците искат откуп. Жителите съдят управата на селото, която заплашва да блокира входовете, а най-недоволните и техните семейства вече не се допускат в селото.
Solar in Yucca е създадена през 2010 г. Разработчикът на селото беше Дмитрий Новоселцев, основателят на Първата академия за недвижими имоти. Изсечени са 180 парцела, територията е разпределена за обществени земи, включително пътища.
Четири години по-късно обаче се оказа, че пътищата не принадлежат на селото, а на частни лица, които не искат да пропуснат жителите, като искат откупуване на територията или таксата. Когато преди година жителите започнаха да се оплакват от новоизпечените собственици на общи земи, Новоселцев каза, че съветът действа според закона и в селото има само няколко „недоволни“: всички останали уж са съгласни с исканията и изкупуват земята.
Ситуацията не се е променила от една година. Според Андрей Ефремов полицията не реагира на жалбите на жителите. Наета охранителна фирма, за която жителите плащат месечни такси, не ги пуска до домовете им. С борда има безкрайни съдебни дела.
Един от основните опозиционери беше Александър Перлов, съсед на Новоселцев в избирателната секция. Връзката им не се получи от самото начало - Новоселцев построи баня твърде близо до границата на обекта,и Перлов се оплака от него на Госстройнадзор. След това Новоселцев блокира входа на съседа в селото, а на входа на площадката на Перлов се появи голям камък. Именно баба му била изведена с кола от бариерата от съседите – всички членове на семейството били със забрана за влизане.
„Организирахме „хуманитарно такси“, казва Перлов. „Оставих колата на портата, хората дойдоха, трансплантираха баба ми, съпругата ми, взеха нещата и ги донесоха на мястото.“
Ермаченко смята, че така се справят с онези, които са писали жалби, събирали са подписи, създали са обществен съвет, разчистват сметки. Хората в селото са наплашени, малцина смеят да се съпротивляват. По думите й достъпът до територията на селото е блокиран на дванадесет автомобила. Полицията редовно идва в селото по сигнали на жители.
"Последният път полицаят каза, че съветът може да вземе всяко решение и ние сме длъжни да го изпълним - казва Ермаченко. - Въпреки това получихме изявление."
Дмитрий Новоселцев не отрича, че входът на селото е блокиран за някои членове на ДПП. Според него обаче има само двама такива, а не дванадесет. Това са Александър Перлов и Татяна Ермаченко, на която беше отказан достъп, след като тя улесни влизането на Перлов на територията.
Според Новоселцев охранителят се е свързал с полицията. Можем да говорим за отнемане на шофьорска книжка на Перлов и образуване на наказателно дело по член „Опит за убийство“. И Татяна Ермаченко действа като съучастник в случая.Самият Перлов смята, че това е провокация. "Минах покрай мен и един охранител изскочи от тъмнината към мен. Той вървеше пред колата, а аз карах тихо. След това спрях и той си тръгна. Никой не е влачил никого."
Успоредно с обажданията в полицията между борда и гражданите тече и съдебен процес. Делото е заведено от един от членоветеинициативна група на Алексей Гудим, останалите планираха да се присъединят по-късно, но съдът забрани. "В началото съдията беше на наша страна - казва Ермаченко. - Но на последната среща тя беше нервна - очевидно беше повлияна."
Днес съдебното решение не е в полза на протестиращите. Както следва от текста на решението, претенциите на Гудим се свеждат до факта, че неприсъственото гласуване по въпроса за обратното изкупуване на земята е незаконно. Съдът не установи процесуални нарушения, тъй като нито законите, нито уставът на ДПП предвиждат правилата на общото събрание, няма забрана за провеждането му задочно. Освен това по време на неприсъственото гласуване с мнозинство от гласовете беше одобрен регламентът, съгласно който се проведе по-нататъшно гласуване.
"Един от жителите протестира срещу целевата програма, одобрена от задочно събрание за обратно изкупуване на обществени земи, - аргументира позицията си Новоселцев. - През това време 160 души гласуваха за обратното изкупуване, около 30 бяха против. Съдът сложи край на този въпрос, отхвърляйки исканията на ищеца и потвърждавайки законността на нашите действия."
Случаят в Солнечни не е уникален: юристите са сигурни, че подобни проблеми има в почти всяко вилно селище. "Ако напишете в интернет "Обществени земи, вилно селище" - ще видите, че такива проблеми има в цяла България, казва адвокат Натела Пономарева. - На някого спират да влизат, някой слага бариера. Понякога съдът задължава собствениците да не пречат, понякога не."
Безсмислено е да се оспорва законността на решението на събранието в случая, смята юристът. Въпреки това е разумно да се разбере как обществените земи - алеи и пасажи - са се озовали в частна собственост. При закупуване на парцели и къщи, хората трябва да проверяват всички необходими характеристики на закупувания имот, включително законовитестатута на бъдещите обществени земи, така че първоначално да не бъдат частна собственост. Ако няма нарушения, ще трябва да се примирите с решението на срещата. Съдебната практика по тези въпроси е противоречива.