Отдаване под наем на промишлено оборудване реално обслужване

В началния етап от формирането на вашия бизнес един от проблемите е намирането на необходимите финансови ресурси. Този проблем непрекъснато се решава дори от големите предприятия, да не говорим за малките и средните предприятия. За последните този проблем е още по-актуален, тъй като те нямат достъп до мощните източници на финансиране, с които разполага големият бизнес.

Характеристики на бизнеса с отдаване под наем на оборудване

Освен това по време на кризата започна да се проявява страхът на предприемачите да инвестират в дълготрайни активи. Това беше особено очевидно в строителството. Един от начините за решаване на проблема с липсата на финансови възможности е наемането на промишлено оборудване, което е доста актуално днес.

В този случай лизингът се разбира като лизинг на имущество на оборудване, инструменти или сгради и конструкции за временно ползване. Освен това предприемачът не плаща цената на самото оборудване, а плаща само за времето на неговата работа. Това ви позволява да използвате взетото оборудване без големи първоначални инвестиции.

В момента пазарът на услуги за отдаване под наем на индустриално оборудване е доста голям. Подобни фирми работят в почти всички индустрии. Те предлагат не само нова техника, но и употребявана техника. Особено този бизнес е добре развит в големите градове и индустриални центрове. Най-широко представеният наем на промишлено оборудване в Москва, което е съвсем естествено.

Организационни основи на наема

В теорията на маркетинга този вид дейност се разделя на краткосрочна (рейтингова), която е до една година, средносрочна (хаиринг) от една до три години и дългосрочна (лизинг) за повече от три години. Все пак трябва да се отбележи, че между условията на лизингаоборудване и лизингови условия, има значителни разлики. И наемът, и лизингът днес предоставят широка гама от промишлено оборудване, разрешено за използване в България.

У нас наемът може да бъде:

1. Краткосрочен. Такъв договор за наем се сключва за много кратък период от време (няколко дни, а понякога дори и за няколко часа). Вземането на промишлено оборудване за такъв кратък период рядко се използва. Пример за това е наемането на специални индустриални машини, подемници или строителна техника.
2. Дългосрочен. В този случай периодът на използване на оборудването вече се измерва в месеци или дори може да бъде издаден за няколко години. Цената на плащанията в този случай е много по-ниска, отколкото в първия случай. Следователно дългосрочният лизинг се счита за по-подходящ в началния етап на развитие на бизнеса.
3. За неопределен период. Особеност на такъв лизинг е, че в този случай се определя само срокът на първия период на наем. Собственикът на издадения имот си запазва преимущественото право да реши дали да продължи лизинговия договор или не.
4. Без изкупуване. Той предвижда връщане на цялото оборудване след края на наемния период. Отнетото имущество трябва да бъде върнато изцяло, изправно, напълно оборудвано и в установените срокове.
5. С право на закупуване. Предполага се, че след изтичане на подписания договор цялата собственост ще бъде прехвърлена изцяло на потребителя. В основата си това е подобно на процеса на доставка с отложено окончателно плащане.

Отдаване под наем на промишлено оборудване (OKVED 77) предвижда кодове, включени в класификатора, комбиниращ наем и лизингматериални и нематериални активи. Класификаторът включва широк списък от продукти: промишлено оборудване, автомобили, компютри и много други. Тези продукти се предоставят на наематели, които плащат определен наем за тях или извършват плащане, установено в договора за лизинг. Цялата тази група е разделена на по-малки подгрупи със съответното добавяне на индекси.

Правна и финансова основа за отдаване под наем

В съответствие с гражданското право отдаването под наем на всяко оборудване или имущество се извършва въз основа на договор. По силата на този договор наемодателят се задължава да предостави имуществото си срещу възнаграждение, определено с този договор или приложение към него.

Наемът включва следните плащания:

1. Необходими амортизационни такси.
2. Размерът на дохода, който лизингодателят би получил от своето оборудване, ако го управлява сам.
3. Очакваният размер на разходите, необходими за ремонт след прекратяване на лизинговия договор.

В допълнение към горния така наречен текущ лизинг, има и друг вид лизинг - финансов. Нарича се лизинг. В този случай, съгласно договор за лизинг, организацията се задължава да закупи промишлено оборудване или друго имущество за своя сметка и да го прехвърли на клиента за използване за предварително определено време. В този случай клиентът е длъжен да възстанови стойността на цялото закупено оборудване и да заплати начислената от купувача лихва своевременно. Има няколко варианта за лизинг:

1. Директен лизинг е, когато закупеното оборудване става изцяло собственост на клиента, след изтичане на договора.
2. Обратният лизинг предполага, че клиентът продава това, което е получил по лизингаоборудване обратно на купувача, след което го взема обратно на лизинг. Такава операция е удобна за клиента, тъй като организацията на клиента разполага със свободни финансови ресурси.
3. Смесеният лизинг предполага участието на двете организации в споделеното управление на съществуващото оборудване.

За разлика от наема, лизинговите плащания включват: възстановяване на разходите за придобиване на необходимото имущество, разходи, свързани с други услуги, предвидени в договора.

Инструкция стъпка по стъпка

По този начин, ако вашата организация ще се занимава с такава дейност като отдаване под наем на промишлено оборудване, тогава следната инструкция стъпка по стъпка е просто необходима, за да получите очакваните резултати:

1. Трябва да вземете решение за списък с това, което искате да предоставите за временно ползване.

2. Тук трябва да се има предвид, че предлаганото оборудване може да бъде чисто ново или употребявано. Вторият тип оборудване е най-привлекателното, във всеки случай държавата трябва да има специалист, който разбира от повреди, който ще извърши ремонт.

3. Не забравяйте да разберете дали имате нужда от оборудване за оборудване.

4. Решете къде ще вземете оборудването. Както вече беше отбелязано, днес можете да поръчате оборудване от всеки регион на България или друга страна, например от Китай.

5. Консултирайте се подробно с юристи и икономисти при изготвяне на стандартен образец на договори и други документи.

5. Определете какъв тип лизинг ще предостави организацията.

6. Набиране на професионални мениджъри, специалисти, които разбират техническите характеристики на оборудването. Функциите на администратор и счетоводител първоначално могат да се изпълняват от ръководителя.

7.Местоположението на залата за наблюдение няма голямо значение, но най-добре е да организирате работилница в близост до строителни пазари и магазини.

---