Плюсове и минуси на отоплението на апартамента, преход към автономно отопление, SNIP, чертежи, инструкции,

Често новите сгради не са оборудвани с щрангове и отоплителни разливи, а с газови котли във всеки апартамент.

За какво става дума

Основната идея е ясна: новата къща не е свързана с централно отопление. Какъв е резултатът?

По този начин разработчикът спестява от окабеляването на комуникациите и инсталирането на отоплителни уреди; освен това не са необходими сложни изчисления и безброй споразумения с доставчици на топлинна енергия.
Фактът, че не продават жилища с вече сключен договор за доставка на топлинна енергия, също трябва да бъде от полза за потенциален купувач на апартамент. Като минимум той сам може да избере източника на топлина и температурния режим на отопление.

Въпреки това: на практика повечето от новите сгради се отдават под наем с предварително инсталирани двуконтурни газови котли. Ясно е, че цената им е включена в цената на жилището.

За продажба могат да се видят и апартаменти с прекарани комуникации, но без монтирана отоплителна система. Нека разгледаме и двата случая.

Някои нови сгради се продават без отопление.

Газов котел

Струва си да се каже веднага: газътНАИСТИНА е най-евтиният източник на топлина за отопление. Поне засега. Нека да претеглим плюсовете и минусите на този сценарий.

Предимства

Практиката показва, че разликата в плащането между централизирано отопление и автономно отопление, използващо газ, варира от 2 до 3 пъти при същия температурен режим.

Защо CH е толкова скъп?

Ясно е, че първият, вече почти безусловен рефлекс е да се обвиняват за всичко алчните чиновници. Въпреки това ставките затоплина жилища и комунални услуги имат, в допълнение към нечия зла воля, и доста здрава обосновка.

Газът, който се използва за производство на топлина от котелни и топлоелектрически централи, те плащат по-висока ставка от частните лица.
Амортизацията на оборудването не е отменена. Котлите се нуждаят от периодичен ремонт и поддръжка; освен това тарифите са принудени да включват планираната подмяна на оборудването.
Ежегодните ремонти и плановата смяна на парно също натоварват джоба.
Вашата отоплителна система трябва да бъде обслужена. Тази разходна позиция включва планираната подмяна и ремонт на щрангове, отстраняване на течове на радиатора, ревизия и подмяна на клапани в асансьорния възел, проверка и пробиване на дюзата, контрол на температурния режим на асансьора и стотици други дейности, които често не забелязваме.
И накрая, всички топлинни загуби: на отоплителен тръбопровод с откъсната топлоизолация, на открит вход, дори в самата когенерационна централа, плащате вие ... точно така и вие.

Ранна есенна слана. Жителите на жилищни блокове мръзнат. Собствениците на автономни отоплителни системи се смеят.

недостатъци

Разбира се, не без тях.

Използването на отстраняването на продуктите от горенето през коаксиален канал към фасадата на къщата означава, че е по-добре да не отваряте прозорците отново. Саждите, които са неизбежни при изгарянето на газ, ще попаднат вътре в помещенията.

Въпреки това: в къщи, чийто дизайн първоначално е оптимизиран за индивидуално отопление, често се среща по-сложна схема на работа на котела: въздухът се взема от фасадата и продуктите от горенето се изпускат във вентилационния канал, чиято пропускателна способност позволява на всички котли в щранга да работят с пълен капацитет едновременно.

На снимката - точно таканова сграда. Фасадата е с въздуховоди.

Апартамент без отоплителна техника: решаване на проблема с отоплението

Е, какви опции са възможни при закупуване на апартамент без предварително инсталиран бойлер? Има ли схеми за отопление, които като удобство и ефективност да се доближават поне до газта?

Всъщност изборът е малък. Повечето от източниците на топлина в градски апартамент не са приложими.

Котлите на твърдо гориво изчезват дори не поради необходимостта от честа поддръжка, а защото в апартамента няма къде да се съхраняват дърва за огрев и въглища.
Солариумът еМНОГО силен шум на горелка и капацитет от поне няколко кубчета. И тогава си представете процеса на попълването му в жилищна сграда ...
Отоплението с електричество (по-точно директното отопление с негова помощ) е много скъпо. Всички енергоспестяващи технологии (топлоизолирани подове, инфрачервени радиатори и още повече различни електрически радиатори и други подобни) могат в най-добрия случай да намалят разходите с няколко десетки процента. Разходите пак ще бъдат 6-8 пъти по-високи от разходите за отопление на газ.

Какво остава? Всъщност само термопомпи. И само два вида - въздух-въздух и въздух-вода.

Въздушните термопомпи съществуват от дълго време и струват доста разумни пари.

Лесно е да се изчислят разходите в бюджетната версия: например за двустаен апартамент с площ от 60 квадратни метра са достатъчни две битови термопомпи Cooper@Hunter Nordic CH-S09FTXN на стойност 22 000 рубли всяка. Именно този модел беше избран не само заради ниската си цена, но и заради отличната си енергийна ефективност, съчетана с широк диапазон от работни температури за отопление (до -25C).

Нека се опитаме да изчислим цената на автономното отопление вжилищна сграда в този случай. Изчисленията „направи си сам“ са повече от лесни:

Според SNiP отоплението на 10 m2 изисква един киловат топлинна мощност.

Моля, обърнете внимание: новите къщи се строят с активно използване на енергоспестяващи технологии, така че на практика тази стойност може безопасно да бъде разделена на две. Ние обаче ще изхождаме от най-лошия сценарий.

Следователно за апартамент от 60 M2 ще са необходими 6 киловата. Номиналната мощност на един CH-S09FTXN е 3600 вата; технологията за управление на инвертора обаче позволява гъвкаво регулиране на мощността без спиране и рестартиране на компресора.
Параметърът C.O.P., което означава съотношението на ефективната топлинна мощност и електрическа мощност, за нашите климатици е 4.2. За да осигурят номинална мощност от 6 kW, те ще трябва непрекъснато да изразходват 6 / 4,2 = 1,43 киловата.

Нека се спрем на тази стойност: от една страна, както показва практиката, с правилно изчислена топлинна мощност, СРЕДНАТА консумация на енергия за отоплителния сезон не надвишава половината от номиналната стойност, от друга страна, ефективността на термопомпите зависи от температурата на улицата.

Ясно е, че при +15 и при -25 за киловатчас топлина, взета от атмосферния въздух, цената на електроенергията ще бъде различна.

При текущата цена на киловатчас един ден отопление ще струва 1,43 kW * 4 r / kW / h * 24 часа = 137 рубли. Месецът е 4110.

Много ли е или малко?

От една страна, разходите изглеждат сравними с разходите за централно отопление. От други страни:

В действителност в къща с изолирана фасада разходите ще бъдат МНОГО по-малко.
Отоплителният сезон започва когато ви е удобно.
Разходиобмислете бъдещи перспективи. Не е трудно да се предвиди експоненциалното покачване на цените на изкопаемите горива през следващите години. Но цените на електроенергията ще растат много по-бавно: енергийната индустрия на всички страни преминава към възобновяеми източници.

Очакваната динамика на нарастване на цените е насочена към потреблението на електроенергия.

Коя отоплителна схема е по-добре да спрете, разбира се, зависи от вас.

Как да преминете към автономно отопление

Как да изключите централното отопление в апартамента? Има ли инструкция за документиране на прехода към автономно отопление за къщи с централно отопление?

Ето една примерна процедура.

Собственикът на апартамента изяснява техническата възможност за изключване на апартамента от централното отопление. Ще трябва да общувате или с жилищната организация, или, което е по-разумно, директно с доставчика на топлина. В действащото комунално законодателство е предвидена теоретична възможност за преминаване към индивидуално отопление.
Изготвят се технически условия за монтаж на газово оборудване - изчисление на потреблението, чертежи за газоснабдяване и др. Разбира се, ако преминете на газ. Когато използвате електрическо отопление от всякакъв тип, вашият път е към Energosbyt.
Подготвя се актът за противопожарен надзор. В градските апартаменти стените обикновено са направени от незапалим материал, така че не трябва да има никакви пречки.
Ако планирате да използвате коаксиален канал с изход към фасадата на сградата, ще ви е необходимо разрешение от санитарния и епидемиологичен надзор.
След това трябва да се свържете с лицензирана инсталационна фирма и да подготвите пакет от документи: сертификати за оборудването, което ще инсталирате, инструкции за монтаж, копие от лиценза на монтажника и договор за обслужване.
След пълната инсталация на газовата отоплителна система ще трябва да поканитеспециалист по газова служба за свързване и пускане на котела за първи път. При термопомпите това, разбира се, не е необходимо.
Остава да поставите котела за обслужване и да информирате газовата служба за прехода към автономно отопление.

Въпреки това: при определени обстоятелства разходите и сроковете за изготвяне на документация могат да се окажат такива, че да възникне разумен въпрос: не е ли по-лесно да обмените апартамент за вила?

Не се заблуждавайте: борбата за евтина топлина ще бъде трудна.