Превишение в плащането
Излишно плащане. Кои позиции във фактурата са незаконни?
Статия във вестник: Седмичен вестник „Аргументи и факти” № 13 29.03.2016 г.
"AiF-Казан" продължава поредица от публикации от цикъла "Икономична тарифа". Как да разберете кои такси във фактура са законни и какво да направите, ако намерите допълнителни елементи във фактура?
„Живея на улицата. Зорге. Получаваме фактура от нашата жилищна кооперация, в която има няколко плащания, неизвестен за мен произхода им. По-специално, това е редът „Поддръжка на лична сметка“, „Текущи ремонти на вътрешни газови мрежи“, позиция „Други разходи на кв. м ”, според последното не е ясно от нас какво събират 15 рубли на кв.м. м (почти 700 рубли!). Откъде идват тези суми?” Амир Халиулин от Казан.
„Не забравяйте да попитате Наказателния кодекс откъде идват допълнителните клаузи“, съветваЗоя Куклина, адвокат на татарстанския клон на ZhKK-Control. Можете да се запознаете с решението на общото събрание, протокола, бюлетините за гласуване по този въпрос. Ако имате въпроси или жилищната кооперация не отговаря, напишете жалба до Държавната жилищна инспекция.
Когато получавате фактура, трябва да знаете задължителния списък на жилищните и комуналните услуги, за които собственикът трябва да плати, обясняват в жилищната инспекция на Татарстан. Техният задължителен списък се съдържа в чл. 154 от Жилищния кодекс на България (виж по-долу). Ако нещо е приписано над нормата, свържете се с управляващата организация с молба за изключване на такси за допълнителни услуги. Те са длъжни да направят това, ако потребителят не е дал писмено съгласие за получаването им.
Ако наемателятвече успя да плати за тях преди, тогава Наказателният кодекс трябва да върне парите (понякога този въпрос се решава принудително чрез съда).
Съгласно чл. 154 от Жилищния кодекс на Руската федерация има три компонента в структурата на плащането за жилище за собствениците:
2) вноска за капитален ремонт;
3) сметки за комунални услуги. Включва плащане за студена вода, топла вода, електричество, топлоенергия, газ, газ за битови нужди в бутилки, твърдо гориво при наличие на печно отопление, плащане за канализация, управление на ТБО.
Време е за докладване
Но често управляващите компании се измъкват, като изпращат общите суми за почти целия микрорайон на гърба на фактурата. Невъзможно е да разберете колко точно са похарчили за къщата ви. Като цяло всичко се прави за това: да се скрият реалните разходи от собственика.
Собствениците имат право да поискат подробен отчет за жилището си. Първо трябва да изчислите колко пари се събират на разписки за всеки вид услуга: управление на дома, текущи ремонти, поддръжка и други. За да направите това, умножете тарифата за всяка услуга по площта на къщата (данните могат да бъдат взети от уебсайта mgf.tatarstan.ru или поискани от Наказателния кодекс). Въз основа на тази сума изисквайте отчет за всяко използвано пени. Управляващите дружества трябва да представят документи (трудови договори, договори за работа, договори за подизпълнение, посочващи стойността на извършената работа, ведомости за заплати с банкова бележка), потвърждаващи разумността на разходите. Ако Наказателният кодекс не може да документира изразходваните пари, тогава имате право да поискате преизчисляване или да се свържете с правоприлагащите органи.
И така, в къщатана Ирина Волкова, съпредседател на регионалния клон на движението „Живей като господар“, управляващата компания прекараводопровод и отопление 5 хиляди рубли, а наемателите плащат 60 хиляди рубли за годината. „Поискахме да преразгледаме тарифите, намалихме ги и не сме ги повишавали четири години. Между другото, ние имаме боклук и почистване на двора на човек, а не на квадратни метри, - казва Ирина Алексеевна. - Общо - около 700 рубли по-малко от съседите.