При дарение за апартамент какво се случва с хората, които вече са регистрирани там

Такава ситуация: Баба ми иска да издаде акт за подарък за апартамент за мен (внук). В този апартамент сме регистрирани аз, баба ми и сестрата на мъжа на баба ми. Баба ми е собственик. Аз и сестрата на съпруга на баба ми сме регистрирани там без право на собственост (дето се вика).

Когато правя дарение, необходимо ли е сестрата на съпруга на баба ми да участва по някакъв начин в този процес? Някакви документи от нея, съгласие? Какъв статут ще имат баба ми и сестрата на мъжа ми след издаване на акта за дарение, кога ще стана собственик? Ще бъдат ли регистрирани и там със същите права?

Адвокати Отговори (6)

Тъй като баба ви е единствен собственик на този апартамент, тя може да се разпорежда с него както си иска, включително и да ви го подари, като за това не й е необходимо съгласието на регистрираните в апартамента лица.

Само ако бабата има съпруг и апартаментът е закупен в брак, тогава ще се изисква неговото нотариално заверено съгласие.

И хората, регистрирани там, също ще останат регистрирани там, със същите права.

Тоест след подписването на договора за дарение ще бъда пълноправен собственик на апартамента? Кирил

След като апартаментът бъде пререгистриран от баба ми на мен, регистрираните апартаменти няма да придобият дялове в апартамента, ще е необходимо ли да се посочи това в договора? Кирил

Не, няма нужда. Те няма да придобиват дялове от апартамента. Това е записано в закона.

Кирил, добър ден.

Когато правите дарение, необходимо ли е сестрата на съпруга на баба ми да участва по някакъв начин в този процес? Кирил

чл.30

[Жилищен кодекс на Руската федерация][Глава 5][Член 30]

1. Собственикът на жилището упражнява правата на притежание, ползване и разпореждане с жилището, което му принадлежи на правото на собственост в съответствие с неговияпредназначение и граници на използването му, които са установени от този кодекс. 2. Собственикът на жилище има право да предостави за владение и (или) за ползване принадлежащите му жилищни помещения на правото на собственост на гражданин въз основа на договор за наем, договор за безвъзмездно ползване или на друго правно основание, както и на юридическо лице въз основа на договор за наем или на друго правно основание , като се вземат предвид изискванията, установени от гражданското законодателство, този кодекс.

Ще бъдат ли регистрирани и там със същите права? Кирил

Не, няма и няма нужда да уточнявате нищо в договора.

7.1 оценка
2546 мнения експерт

Тъй като баба ви е едноличен собственик, в сделката няма да участват други лица, освен бабата (дарител) и вас (надарения). Тоест сестрата на съпруга на бабата може дори да не знае, че апартаментът е дарен. Тя просто е регистрирана в него и има право на ползване (пребиваване)

Какъв статут ще имат баба ми и сестрата на мъжа ми след издаване на акта за дарение, кога ще стана собственик? Ще бъдат ли регистрирани и там със същите права? Кирил

След прехвърлянето на правата към вас, само вие ще бъдете собственик. Баба и втората баба ще бъдат регистрирани в този апартамент, както преди ... Само статутът на бабата вече ще се промени - вие ще промените местата си с нея. Всеки ще бъде “регистриран”, всеки ще има право да ползва и живее.

Спри сетакова право е възможно на основанията, предвидени в чл. 31 от Жилищния кодекс на Руската федерация, но мисля, че нямате намерение да изгоните сестрата на съпруга на баба ви ...

Тоест след сключването на договора за дарение ще бъда пълноправен собственик на апартамента? След като апартаментът се препише от баба ми на мен, регистрираните няма да придобият дялове от апартамента, ще трябва ли да се уточнява това в договора?