Признаване за неразрешен строеж и събаряне на жилищна сграда

  • автомобилна застраховка
  • Жилищни спорове
  • Поземлени спорове
  • Административно право
  • Участие в споделено строителство
  • Семейни спорове
  • Гражданско право, Граждански кодекс на Руската федерация
  • Защита на правата на потребителите
  • Трудови спорове, пенсии
  • У дома
  • Признаване за неразрешен строеж и събаряне на жилищна сграда

Въпрос: ако строителството бъде признато за незаконно, могат ли да разрушат къщата и да ни лишат от жилище, ще ни компенсира ли някой в ​​този случай загубите? Или това няма да се случи, тъй като имаме всички документи за имота. Благодаря ви предварително. ирина палянова.

За съжаление не посочвате на какво основание ищецът моли да се признае строежът за неразрешен и да се извърши събаряне на сградата. Какви права и интереси на ищеца са били нарушени при изграждането на жилищна сграда, какво нарушение на закона вижда ищецът при издаване на разрешение за строеж, предоставяне на поземлен имот за строителни цели, по време на държавна експертиза, по време на строителство (дерогации от проекта) и др. Като се има предвид, че имате удостоверение за държавна регистрация на собственост върху апартамента, очевидно е, че предприемачът има разрешение да построи къща, както и разрешение да я пусне в експлоатация.

Ако изискванията на съда бъдат удовлетворени, жилищната сграда подлежи на разрушаване, което означава, че лицата, които притежават помещенията (както жилищни, така и нежилищни), подлежат на изваждане. Загубите в този случай ще трябва да бъдат възстановени от предприемача (с вашето дялово участие в строителството на къщата).

Като се има предвид, че събарянето на спорната жилищна сграда може значително да наруши баланса на интересите на ищеца и правата на трети лица, защитени от Конституцията на Република България, вложили средства.средства за построяването на тази жилищна сграда, съдебният състав намира за законосъобразни изводите на първоинстанционния и въззивния съд за отказ за удовлетворяване на исковете.

„... ищецът не е представил доказателства, потвърждаващи, че спорната жилищна сграда представлява заплаха за живота и здравето на гражданите, че са извършени съществени нарушения на градоустройствените норми и правила, правата и законните интереси на ищеца и други лица.“

". Водени от член 10 от Гражданския кодекс на България, съдилищата отбелязват, че искането на ищеца за разрушаване на спорния обект е непропорционално на последиците от нарушаването на правата и интересите на ищеца, ищецът не е лишен от възможността да възстанови имуществените си интереси по друг начин, ако те са нарушени в резултат на незаконни действия на ответника. "

„... апелативният съд стигна до заключението, че индивидуалният предприемач не е обосновал необходимостта и пропорционалността на защитата на правото си да премахне пречките за използването на парцела изключително чрез разрушаване на многожилищната жилищна сграда.“

„... при разглеждането на това дело апелативният съд изхожда от изискванията за пропорционалност, справедливост и разумност при защита на нарушените права и законни интереси и взема предвид, че страните в заседанието на апелативния съд потвърдиха, че вредите, които ще бъдат причинени на ответника и трети лица от разрушаването на жилищната сграда, са явно несъразмерни на нарушеното право на ищеца.“

По този начин, дори ако съдът установи, че е имало нарушение на закона по време на строителството, обаче, то не е значително, не представлява заплаха за живота и здравето, освен това щетите, причинени на ищеца, очевидно не са съизмерими с щетите на ответника и трети лица, причинени от разрушаването на къщата, тогава исковете не подлежат на удовлетворяване. Такава позицияспоред нас е основателна, тъй като до голяма степен е породена от необходимостта да се защитят правата на собствениците на помещенията в къщата, които са инвестирали значителни средства в придобиването на недвижими имоти. Познавайки текущата ситуация на пазара на жилищно строителство, можем да кажем с увереност, че в случай на разрушаване на жилищна сграда, призната за неразрешено строителство, вероятността да си върнете парите, инвестирани в строителството на къщата, клони към нула.