Процедурата за приватизация на апартамент

Всеки мечтае да има свое собствено "кътче". Един от законните начини да получите собствено жилище е приватизацията. Разбира се, в този случай ще трябва да плащате годишен данък и да участвате в ремонта на къщата (покрив, асансьор, стълбище). Но безспорното предимство е, че никой няма право да изгони собственика от апартамента му.

Условия за приватизация на апартамент

Приватизацията се отнася до безвъзмездно прехвърляне на жилищни помещения на граждани на Руската федерация. Българинът може да упражни това право само веднъж и то по отношение на апартамент, който не е преустроен. Решението за приватизация трябва да бъде общо, т.е. трябва да бъде подкрепено от всички жители, регистрирани в апартамента. След процедурата апартаментът става обща собственост.

Такива обекти не подлежат на приватизация: аварийни сгради, сгради за събаряне.

Преди да кандидатстват в упълномощения държавен орган, заинтересованите лица събират определената от закона документация:

изявление;

изявления за състава на семейството;

удостоверение за регистрация;

заповед (договор за социален наем);

доказателства за неизползване на приватизация по-рано. Документът не се предоставя от лица, които не са се променяли от 1993 г. място за живеене.

Етапи на приватизация

Как да започнем приватизация? Процедурата преминава през няколко етапа, като законодателството предвижда конкретни срокове за преминаването на всеки от тях.

Първият етап е проявата на инициативата. Лице, желаещо да проведе приватизация, интервюира живеещите в апартамента. Съгласието трябва да е общо.

Втори етап - ОТИ. Този орган оценява обекта в продължение на 14 дни.

Третият етап е кандидатстването на Жилищната служба. Въз основа на този документ длъжностните лица издават писмена информация за състава нажители на апартаменти.

Четвърти етап - получаване на одобрението на органите по настойничество. Това е задължителна процедура само за семейства, в които има непълнолетни.

Петият етап е обжалването на териториалния жилищен отдел за изготвяне на приватизационен договор. Законодателството отнема 7-14 дни за подготовката на този документ.

Стъпка шеста - регистрация. След подаване на документите в регистриращия орган, лицето получава удостоверение.

Седмият етап е регистрацията на апартамент в ОТИ за техническо счетоводство. Това е последният етап от приватизационния процес.

Трябва да се отбележи, че собствениците на приватизирани жилищни квадратни метри запазват правото си да деприватизират и да продължат да живеят по договор за социален наем.

Процедурата за приватизация на апартамент

Раздел: Жилищно право

Условия за приватизация на апартамент

Такива обекти не подлежат на приватизация: аварийни сгради, сгради за събаряне.

изявление;

изявления за състава на семейството;

удостоверение за регистрация;

заповед (договор за социален наем);

Етапи на приватизация

Втори етап - ОТИ. Този орган оценява обекта в продължение на 14 дни.

Третият етап е кандидатстването на Жилищната служба. Въз основа на този документ в продължение на две седмици длъжностните лица издават писмена информация за състава на наемателите на апартамента.

Етапи и процедура за приватизация на апартамент

Приватизацията е отчуждаване на общински или държавни обекти, собственост на Република България, в частна собственост или в собственост на юридически лица.

Необходимостта от приватизация на апартамент

Какво може да се постигне с приватизацията на жилищни имоти. Най-важният и важен аргумент в полза на приватизацията на апартамент е, че собственикът (собственикът) на жилищното помещение може да прави с имота си каквото намери за добре, в рамките на закона.

Може да се наеме, продаде, дари или остави в завещание. Освен това собственикът на жилището може да участва в събранията на къщата с право на глас. Това ще ви позволи независимо да повлияете на ситуацията в къщата, в която се намира апартаментът. Българският закон предвижда, че може да се проведе процедура за безвъзмездна приватизация. Но това се прави само веднъж. Повторната приватизация на апартамента безплатно ще бъде невъзможна.

Освен това собственикът на жилището е длъжен да плаща данък върху имуществото годишно.

Как да започнем приватизация

Трябва да се помни, че тази процедура няма да работи бързо, защото това е сериозен въпрос.

За да започнете да отчуждавате апартамент общинска собственост, трябва да решите къде да се обърнете и при кого да отидете. На първо място, трябва да посетите нотариус, за да получите заверено пълномощно. Това пълномощно трябва да отразява отказа или съгласието на роднините да проведат процедурата за приватизация на апартамента. Цената на такова пълномощно можете да намерите директно в нотариалната кантора.

След като получите такова пълномощно, можете самостоятелно да преминете през етапите на приватизация. Защото такова пълномощно ще представлява интересите на тези хора, които живеят в този апартамент. Законодателството дори предвижда, че собственикът на приватизиран апартамент може да бъде дете, което не е навършило пълнолетие. Само за тази процедура е необходимо разрешението на всеки член на семейството.

Освен това,съгласно законодателството на Руската федерация, в самия процес на приватизация задължително участват деца, които не са навършили пълнолетие към момента на приватизацията и които живеят в този апартамент. Трябва също така да се помни, че ако детето е изписано от помещенията в рамките на период от по-малко от 180 дни преди началото на приватизацията, тогава ще бъде невъзможно да започне процесът на отчуждаване на имущество.

Освен това за приватизация на жилище трябва да имате следните документи:

В някои случаи ще трябва допълнително да предоставите удостоверения за промяна на фамилното име (име или отчество) или промяна на паспорта.

Етапи на приватизационната процедура

Първият етап предвижда явяване в BTI (Бюрото за техническа инвентаризация). Необходимо е заявление за оглед на апартамента. Тази услуга се заплаща и цената й зависи от спешността на такъв преглед. Срокът и процедурата за оглед на жилище може да варира от 1 ден до 30 дни.

Ако в жилищна сграда е извършено преустройство на вътрешните помещения, то първо трябва да бъде координирано. Или, ако е възможно, да го премахнете преди пристигането на комисията. Едновременно с появата в ОТИ трябва да поръчате извлечение от управляващото дружество, което те ще направят от домашната книга. Също така трябва да вземете копие от извлечението от личната сметка. Тези документи са валидни 30 дни. А времето за изработката им достига 14 дни.

4-ти етап е получаването на приватизационния договор в уречения ден.

Петата стъпка е да посетите Службата на Федералната служба за регистрация и да получите там удостоверение за държавна регистрация на права.

На 6-ия етап трябва да поставите приватизиран апартамент в техническия регистър в ОТИ: това е предвидено от правилата за приватизация.

Трябва да се отбележи, че процесът на приватизация на жилища можеучаства всеки член на семейството, който е навършил пълнолетие и има паспорт.

Споделете тази полезна статия:

Мариупол недвижими имоти

Мариупол новини за недвижими имоти

Как да приватизирате апартамент?

Процедурата за приватизация на апартамент е предвидена от Закона на Украйна „За приватизацията на държавния жилищен фонд“ и Наредбите на Държавния комитет на Украйна за жилищно строителство и комунални услуги „Относно процедурата за прехвърляне на апартаменти (къщи) в собственост на граждани“. Всеки гражданин на Украйна има право да приватизира общественото жилище, което заема, при условията, определени от Закона за приватизация на държавния жилищен фонд, но само веднъж.

Прехвърлянето на заетите апартаменти се извършва в обща съвместна или частична собственост с писменото съгласие на всички пълнолетни членове на семейството, които постоянно живеят в този апартамент, включително временно отсъстващите, които запазват правото си на жилище, със задължителното определяне на упълномощения собственик на апартамента (къщата).

Всички пълнолетни членове на семейството трябва да се явят в жилищната служба и в присъствието на ръководителя на жилищната служба да поставят подписите си върху декларация, че участват в приватизацията на жилища. Необходимо е да се приватизира апартамент за всички членове на семейството, така че ако някой от регистрираните наематели откаже да стане собственик, на всички се отказва приватизация.

Ръководство за действие

1. Кандидатствайте в жилищната служба с паспорти (удостоверения за раждане):

- попълнете формуляра "Формуляр N4", който изброява всички регистрирани и живеещи в приватизирания апартамент, както и новородени и временно отсъстващи лица, които запазват правото на жилище, също така посочва цялата информация, необходима за подготовката на документи за приватизация (номер на лицевата частсметки, площ на апартамента и др.);

- предоставете копие от заповедта за апартамент и удостоверение от предишното място на пребиваване (за тези, които са се регистрирали в апартамента, който се приватизира след 1993 г.), че правото на приватизация все още не е използвано;

- вземете технически паспорт за апартамента в жилищната служба, който се издава от капитана или техническата служба на жилищната служба;

- попълнете заявление за приватизация с подписите на всички членове на семейството (освен това всички членове на семейството трябва да дойдат лично в жилищната служба, тъй като техните подписи са заверени от ръководителя на жилищната служба).

- паспорт или друг документ за самоличност, а за лица до 16 години - акт за раждане (фотокопие);

- идентификационен номер (фотокопие);

- заявление за приватизация на жилище (с подписи, заверени от ръководителя на жилищния офис);

- удостоверение от жилищната служба - формуляр N4;

- технически паспорт на приватизирания апартамент;

- ако наемателят или членовете на неговото семейство имат ползи за безплатна приватизация на заеманото жилище, независимо от размера на общата площ, към заявлението се прилага подходящ документ (копие от сертификат, удостоверение и др.), Потвърждаващ правото на преференциални условия за приватизация;

- заповед (решение) на органа за приватизация за прехвърляне на собствеността върху апартамента.

След това е необходимо да получите удостоверение за собственост на апартамента, което се издава от отдела за приватизация в рамките на един месец от датата на регистрация на заявлението.

3. Свържете се с органите на BTI, за да регистрирате собствеността върху апартамента.

Удостоверението за собственост на апартамента подлежи на задължителна регистрация в органите за техническа инвентаризация. Регистрацията на собствеността в ОТИ ще отнеме не повече от месец от датата на кандидатстване.