Проектът за нов микрорайон в Металург беше одобрен от Общинския съвет на Ижевск
В квартал Октябрски на столицата на Удмуртия ще се появи нов микрорайон, предназначен за 9000 жители. Извършена е двугодишна работа по проекта за устройство на територията. Резултатът е подкрепата на членовете на Общинския съвет и продължаването на работата по подобряване на концепцията.
Територията на проектирания микрорайон в Ижевск е ограничена от юг от ул. 50 години Комсомол, от запад - ул. Фруктовая и електропроводът, от север - електропроводът, от изток - коритото на река Подборенка. Общата площ е около 70 хектара, като почти половината от площта на проекта е заета от естествена гора, две езера, както и разходка и паркови зони. Част от цялостната концепция ще станат природните рекреации: водоемите ще бъдат почистени, териториите ще бъдат озеленени, пешеходните улици и насипите ще бъдат естетически оформени. Освен това се предвижда микрорайонът да има собствен пешеходен булевард и площад.
Характеристика на микрорайона е използването на тримесечен тип сграда. Всеки квартал ще се състои от няколко секции с различна височина и различен дизайн. Дворът във вътрешността на блока ще бъде с камерна атмосфера без достъп на автомобили (освен при спешни случаи). Всеки двор ще има собствена зона за отдих с ландшафтен дизайн и зони, предназначени за спокойно забавление на различни възрастови групи от населението.
Ръководителят и управляващият партньор на Архитектурно бюро SPEECH Сергей Чобан, който представи проекта, разработен по поръчка на Inkom-Invest в Съвета по градоустройство:
„Според проекта дворовете са с широки пропорции, всеки с шикозни паркови пространства, които принадлежат само на жителите. Този принцип на оформяне на дворно пространство отдавна се използва в Европа и се прилага активно вголеми градове в България. Позволява ви да създадете безопасна зона, която благоприятно влияе върху развитието на децата.
Развитието на микрорайона предполага наличието на собствена развита инфраструктура. Както се изрази Сергей Енверович, "училище, детска градина, църква - ще бъдат интегрирани като отделни диаманти в рамката на съществуващата природна среда". Детската градина в природния кът е предназначена за 240 деца, а още една, изградена в един от жилищните квартали, е за 150 деца. Училището е предназначено за 900 места. Според нормите това е абсолютно достатъчно за жителите на микрорайона.
В новия микрорайон ще бъдат разположени предимно 6-9 етажни секции. Няколко секции с височина 12-14 етажа ще се впишат в цялостната архитектурна концепция. Общата ниска етажност е продиктувана от околните сгради и градоустройствените принципи.
- Необходими са сгради с различна височина, за да бъде застрояването немонотонно, по-пейзажно. Необходими са празнини между къщите по улиците, за да направят контурите не затворени, а по-живи. Комбинацията от открити площи и по-високи съоръжения е достатъчна, за да създаде добро пространство и много въздух около сградите. Ако погледнете от човешка гледна точка, това са отделни къщи, отделни фасади. Те ще имат топли, пастелни цветове. Нищо рязко модерно и стъклено“, обясни Сергей Чобан.
Броят на етажите на сградите е определен по такъв начин, че повечето жители да могат да видят естествената красота от прозорците, булеварда на микрорайона. Освен това шестетажната сграда ще бъде разположена от южната страна, така че всички дворове и апартаменти да получават максимална естествена светлина.
Паркингите в квартала ще бъдат разделени на надземни и подземни. Вече са разпределени над 2500 паркоместа за 5000 апартамента. Подземните паркинги се разполагат на базата на -1 паркинг за 2 пресечки. Наземното паркиране е разположено извън дворовете, разположено по периметъра на микрорайона и в специални междублокови зони.
Оксана Макарова, експерт по маркетингова поддръжка в Inkom-Invest:
— Кварталът ще бъде достъпен за широк кръг купувачи. Ако използвате Единната класификация на новите сгради на Българската гилдия на брокерите, тогава тя ще бъде на кръстовището на икономична класа и класа комфорт. По време на строителството ще използваме висококачествени съвременни материали, които ще ни позволят да формираме разумна цена на жилище. И когато разработваме фасади, ще изберем прости, но интересни решения от комбинации от различни цветове и материали.
Транспортните решения се вземат от Инком-Инвест съвместно с експерти по икономика на транспорта и транспортната политика и представители на администрацията на Ижевск. За сметка на предприемача улица Фруктовая ще бъде разширена, ще бъде положен участък от асфалтов път в част от микрорайона, където според Генералния план на града ул. Училището ще бъде разширено до улицата. удмуртски. Варианти за реконструкция на кръстовището на ул. Плодове и ст. 50 години Комсомол. На пешеходно разстояние ще има спирки на градския транспорт.
Проектът за комплексно блоково развитие е насочен към семействата. Ще се предлагат широка гама от апартаменти - от студия до четиристайни апартаменти, с просторни кухни и ергономични разпределения, които органично ще се впишат във всеки интериор. Изпълнението ще отнеме приблизително 8-10 години, строителството на първото тримесечие ще започне през 2017 г.
Директор на Инком-Инвест Дмитрий Данилов:
Брой жители
Брой апартаменти
Общ брой автомобилни места
Обща площ
Квадратградска гора
Допълнителна зона за озеленяване
Детска градина (самостоятелна сграда)
Детска градина (на 1 етаж)
Брой ученици в училището