Разберете цената
Много е вероятно от тази година недвижимите имоти (НГИ), собственост на граждани, да се облагат не по инвентарната стойност, както е сега, а по кадастралната стойност.
Кадастралната стойност на апартаментите и къщите е установена по метода на масовата оценка. Методът е добър, защото не е скъп (в сравнение с индивидуална оценка), но резултатите са много приблизителни.
Обичайната за много инвентаризация („PIBovskaya“) цена зависи главно от възрастта на строителството. Колкото по-стари - толкова по-евтини, поради износване. Кадастралният е съвсем друга работа, по-близо е до пазарния. Кадастралната стойност може да се различава от "ПИБ" и два пъти, и 20: колкото по-нова е сградата, толкова по-малка е разликата.
И е много вероятно вашият апартамент, къща или гараж да се окажат значително по-скъпи, отколкото могат да бъдат продадени на пазара „по кадастъра“. Върху тази сума ще бъде начислен данък.
„Не е трудно", казва Денис Шереметев, ръководител на отдела за оценка на Кадастралната камара на Ленинградска област. „Първата стъпка е да отидете на интернет портала на Rosreestr, да изберете раздела „Намерете вашия обект и да разберете неговата кадастрална стойност", въведете кадастралния номер на вашия обект в необходимото поле (обикновено е посочено в сертификата за собственост). И вижте цената. Ако ви се стори грешно, то втората стъпка е да се свържете с оценител, да получите доклад и да изпратите молба до Комисията по кадастрални спорове.“