Разработване на график за строителство, начин на съставяне, процедура за разработване и одобряване на планове

Разработване на строителен график

Разработването на строителен календарен план е един от задължителните етапи на планиране преди изграждането на всеки обект. Този документ установява последователността на всички строителни и монтажни работи, както и сроковете за изпълнение на всяка задача. Изготвянето на строителен график осигурява най-рационалния ход на работа с най-ефективното натоварване на работни екипи, специално оборудване, оборудване и материали.

Без този документ е невъзможно да се осигурят координирани действия, сроковете ще започнат да се забавят в съоръжението, което в крайна сметка ще доведе до увеличаване на финансовите разходи. Строителна фирма ХЕЛИКС ПЛЮС (англ. Helix Plus) предлага календарен план за изграждане на обект от всякакъв мащаб.

Разновидности на планиране

В строителството се използват 4 вида календарна документация, тя се разработва в зависимост от мащаба на строителството, те са включени в набора от документи, необходими за започване на строителството. Всички видове графици трябва да бъдат координирани помежду си:

Консолидиран график - документ, който предписва последователността на изграждане на обекти на строителната площадка, датите за начало и завършване на работата, продължителността на подготвителния етап и т.н. Освен това, съгласно TCP 45-1.03-161-2009 „Организация на строителното производство“, той включва информация за разпределението на финансирането за отделните етапи на строителството.
Календарен график на обекта - документ, в който са предписани сроковете за завършване на всеки етап от работата на конкретен обект. Разработването на календарния план за изграждане на съоръжението се извършва от началото на работата до пускането в експлоатация на готовата сграда,продължителността на етапите е разпределена по месеци или по дни в зависимост от обема на работата.
Работните календарни графици са създадени за детайлизиране на всички процеси, съставят се за седмица, месец и други кратки периоди. Разработването на оперативни планове в строителството е необходимо за своевременно коригиране в случай на промени на строителната площадка, те се попълват постоянно през целия период на работа до пускането на обекта в експлоатация.
Почасовите графици са необходими за определяне на реда, в който трябва да се извърши конкретна работа в съоръжението, те се използват при попълване на технологични карти.

Набор от документация определя последователността на всички работни процеси и ви позволява да наблюдавате спазването на крайните срокове. Правят се промени в графиците, ако е необходимо, те ви позволяват да коригирате работата, като вземете предвид промените в графиците за доставка на материали, работата на специално оборудване и други непредвидени обстоятелства.

Как да направите график за строителство?

Разработването на календарен план за изграждане на жилищна сграда и всеки друг обект се извършва на няколко етапа:

Изготвяне на пълен списък на предстоящите строителни операции.
Определяне на обхвата на работата в съответствие със списъка и мащаба на съоръжението.
Избират се методи за извършване на операциите, както и необходимата строителна техника.
Избор на оптимален състав на работните екипи.
Изчисляване на технологичната последователност на работа в съоръжението.
Определение за работа на смени. За да се ускори темпът на строителство, се изчислява целесъобразността от работа на две или три смени.
Определяне на времетраенето на всяка операция и възможността за съчетаването им помежду си с цел осигуряване на оптимална заетост на екипите. В този случай промяната трябва да се вземе предвид.
Сравнение на прогнозната продължителност на строителството със стандартите, установени от TKP 45-1.03-122-2008 „Стандарти за продължителността на строителството на сгради, конструкции и техните комплекси“.

В края на този етап се разработват графици за доставка на строителни материали и необходимите конструкции, както и графици за използване на технически и човешки ресурси, за да се осигури последователност на работата през целия строителен процес. Тази процедура за разработване и одобряване на строителни планове се прилага за обекти с всякакво предназначение и мащаб.

Разработване на строителен план: изходни данни

Преди да съставите график за строителство, е необходимо да подготвите следните видове документация:

Комплект работни чертежи на обекта.
Оценка на строителството: разработването на календарен план за изграждането на комплекса винаги се извършва, като се вземат предвид предстоящите разходи на клиента.
Изисква се и пълна информация за всички строително-монтажни организации, които ще участват в изграждането на обекта, както и за производствено-технологичното оборудване, необходимите механизми, наличието на техника за транспортиране на строителни материали и др.

Без да се вземе предвид тази информация, е невъзможно да се изготви реален календарен план, липсата на подготвителна връзка ще доведе до неизбежни неуспехи и изоставане от планирания строителен процес. Проектирането и планирането изискват най-отговорен подход и висок професионализъм. Разработването на календарни планове за даден строителен цикъл е най-ефективно, ако се вземат предвид следните фактори:

Спазване на изискванията за здраве и безопасност. Прекомерното увеличаване на темповете на строителство води донамалява качеството на работа, а също така създава заплаха от извънредни ситуации, които могат да доведат до неприятни последици.
Равномерно натоварване на строителните екипи. Изграждането на строителен план ще осигури оптимална заетост на работниците, избягване на престой и забавяне на работата.
Извършване на скъпоструваща работа със строителна техника на 2 или 3 смени. Това ще сведе до минимум разходите за строителство с използването на механизми. Разходите за машинно време се отчитат според стандартите.
Комбинация на отделни произведения във времето. Едновременността и последователността на процесите значително ускорява строителството без загуба на качество.

При изготвянето на графика се взема предвид максималният брой работещ персонал, който може да бъде разположен едновременно на всички участъци на строителната площадка. Разработването на строителен план се извършва, като се вземат предвид времето на годината, местоположението на строителната площадка и други важни фактори.

Предимства на сътрудничеството с фирма HELIX PLUS

За да осигурите гладкото протичане на строителството и да получите желания резултат навреме, поверете разработването на строителен план на професионалисти. Ние планираме строителни работи от няколко години и нашият богат опит позволява на екип от професионалисти да се справи с най-сложните задачи. При разработването на планове се вземат предвид всички съществуващи строителни норми, изисквания за безопасност, както и най-добрите възможности за спестяване за намаляване на разходите за строителство.

Разходите за разработване на строителни планове ще бъдат много ниски, но услугите на професионалисти ще се отърват от значителни допълнителни разходи над бюджета. Нашата компания работи с големи клиенти при постоянни условия, имаме репутациянадежден партньор и отговорен изпълнител. Обадете се на нашите номера, за да обсъдим всички условия за сътрудничество и да поръчате разработването на работен график за изграждането на всяко съоръжение.

Обадете се за консултация!

Ние работим за резултата, от който нашите клиенти ще останат доволни.

Доверието на клиентите и отличната репутация ни насърчават да реализираме проекти на най-високо ниво.

Винаги търсим нови, най-ефективни решения в областта на строителството