Съотношението на несключване и недействителност на договора

Темата за връзката между несключването и недействителността на договорите се отнася по-скоро към теорията, тъй като в действащото законодателство липсват ясни критерии за признаване на договор за несключен. Но напоследък при решаването на спорове в съда все по-често възниква въпросът: дали спорната сделка е несключена или недействителна.

Практическото значение на този въпрос се състои в определянето на правните последици, които възникват във връзка с признаването на сделката за несключена или недействителна. По-специално, възможно ли е към тези отношения да се прилагат правилата, предвидени за недействителните сделки, или несключването на сделка влече други последици.

Въз основа на гореизложеното може да се заключи, че общата последица от признаването на договор за несключен е, че средствата за защита, приложими в обикновените договорни отношения, не могат да бъдат приложени към такъв договор. Реституцията като способ за защита на едно право може да се приложи само при недействителна сделка. Следователно при признаването на договора за несключен е невъзможно да се приложи такава последица като реституция.

Признаването на договора за несключен и невъзможността условията на договора да се приложат към реални отношения в момента е сериозен риск при изпълнението на договора и за всяка от страните по него. Въпреки това, тези рискове могат да бъдат взети предвид и избегнати предварително, като изпратите проектодоговора за одобрение на квалифициран юрист. За човек, който няма юридическо образование, е трудно да оцени и идентифицира всички недостатъци и дефекти на договора. Адвокат, който работи постоянно в договорната и съдебната сфера, ще може да идентифицира противоречията на договора с действащото законодателство и да даде подходящи препоръки. Само правната експертиза на договора осигурява надеждна защита срещу рискове,че договорът в бъдеще ще бъде признат за несключен или нищожен.

---