Същността на военната ипотека и характеристиките на нейния дизайн

„Военна ипотека“ е утвърден механизъм за придобиване на жилища от военнослужещи с държавна субсидия. Тази федерална програма позволява на войниците и офицерите да станат собственици на недвижими имоти почти безплатно. Първата вноска по кредита и месечните вноски се финансират от държавния бюджет.*

Същността на военната ипотека

Преди това военните жилища се осигуряваха чрез издаване на апартаменти. От 2005 г. схемата се промени значително.

1. Кандидатът за недвижими имоти се регистрира като член на NIS.
2. На гражданин се издава подходящо удостоверение, открива се лична банкова сметка.
3. Всяка година държавата превежда военни средства по сметката, чийто размер се одобрява от правителството. През 2015 и 2016 г. плащанията възлизат на 245 880 рубли.
4. След 3 години стаж участникът има право да кандидатства за ипотечен кредит в банка. Натрупаните средства действат като първоначална вноска. В бъдеще държавата превежда месечно 1/12 субсидии за изплащане на дълга.

Възможна ли е военна ипотека, ако има имот

Програмата за военна ипотека е универсална. За всички военнослужещи (войници, офицери) се установяват еднакви условия за получаване на жилище. Размерът на годишните вноски също се начислява по същия начин. Той не взема предвид следните характеристики:

• размер на надбавката;
• заслуги, награди;
• състав на семейството;
• наличие на недвижим имот и неговата площ (ако вече има жилище в имота, все още е налице военна ипотека).

Съвети за военните

1. 
   Колкото по-скоро войникът подаде доклад за включване в списъка на участниците, толкова по-голяма е сумата на спестяваниятадържавата ще преведе по личната му сметка. Изпълнителите имат право да се регистрират в НИС веднага след сключването на първия договор.
2. "Военна ипотека" не се издава за изграждане на частна къща. Разрешено е закупуването на жилища на първичния и вторичния пазар на недвижими имоти.
3. Гражданите, които се интересуват от военната ипотека, имат възможност самостоятелно да изберат кредитор. Държавата не ограничава участниците, заявлението може да бъде подадено до всяка партньорска банка (Сбербанк, Газпромбанк, VTB24, Svyaz Bank, Zenit и др.).
4. Rosvoenipoteka отговаря за отчитането на средствата по личните сметки на участниците в NIS и прехвърлянето на пари. На уебсайта на тази организация всеки войник има право да изпрати запитване за състоянието на личната си сметка.
5. Максималната възможна ипотечна сума се определя отделно във всяка банка. Обикновено границата варира от 1,9–2,3 милиона рубли.
6. Военнослужещите имат право да ползват субсидия от държавата след 3 години натрупване на средства по сметката. До 70% от общите спестявания могат да се използват за първа вноска по ипотечен кредит, останалите - за месечни вноски.
7. Ако военният загуби мястото си на служба без основателна причина, той трябва да плати на държавата средствата, изразходвани за изплащане на заема му. По-нататъшните отношения с кредитора засягат само кредитополучателя.
8. Плащането за оценка и застраховка на жилище, регистрация на сделката, услуги на брокер и нотариус се извършва от клиента.
9. При уволнение с 10 години стаж участникът в NIS има право да използва натрупаните спестявания по свое усмотрение в такива случаи:

• военните са достигнали определена възраст;
• VKK призна, че здравословното състояние на дадено лице не му позволява да служи в бъдеще;
• заеми мястосемейни обстоятелства, предвидени в закона;
• уволнението е свързано с организационни и щатни дейности.

---