Създаване на OSMD без уведомяване на наемателите ← Въпроси ← 42 адвокати
какво да направите, ако лицата вече са издали OSMD, без да провеждат общо събрание и да уведомят жителите на къщата за това.
оспорване в съда
Нашата къща се намира в стария център на града на много изгодно място. Стара е, но в добро състояние. Ние, собствениците на апартаменти, не се оплакваме от нищо. Но има и такива, които искат да получат това място за изграждането на небостъргач. Искат да приведат къщата в аварийно или порутено състояние. Имат корупционни връзки в административните служби на града. Могат ли да постигнат целта си? И как да устоим на този хаос?! Преди 8 години те вече успяха да променят статута на къщата като архитектурен паметник, в нарушение на всички съществуващи норми.
специфични за конкретен адвокат
Необходимо е да се проучат протоколите от събранията на жителите за това (те са длъжни да ви ги предоставят в местната власт за преглед в оригинали, където техните копия трябва да бъдат предоставени и съхранявани)
И къде точно се намират тези протоколи?
Не четете внимателно: във вашата местна власт.
Тези. това градския съвет ли е?
решението за създаване на етажна собственост се взема с мнозинство от гласовете "за" на учредителното събрание, за което инициаторите трябва да уведомят всички собственици (с разписка или по пощата) най-малко 14 дни преди събранието. Ако сте собственик на жилищни / нежилищни помещения в тази къща и не сте уведомени за срещата в съответствие с нормата на закона, тогава имате пълното право да оспорите протокола в съда. От своя страна върховният орган на управление на етажната собственост е общото събрание (собствениците, които вземат решения), но управителният съвет на етажната собственост е изпълнителен орган и се отчита изцяло пред общите събрания. Вие, като собственик на жилищни / нежилищни помещения в къщата, стесъсобственик (с други собственици) на тази къща. Едно от вашите права, като съсобственик на жилищна сграда, е правото да се запознаете с протоколите от събранията (с възможност да правите извлечения от тях). Ако правата ви са нарушени, съдете.
Нашият председател на УС на етажната собственост не беше собственик на апартамента. Почти никой не знаеше за срещите. И какво са "създали" не е ясно. И как мога да видя документите за собственост на апартаменти в къщата? Мога да го направя?
Документи за собственост на чужди апартаменти?
За пълномащабен „разговор“, моля, свържете се директно по имейл: [email protected] за продуктивен диалог, за да не получите 1 отговор за два дни.
Да, за всички апартаменти в нашата сграда. Само това според мен се нарича информационна помощ. Доколкото разбрах, новосъздаденият AJOAH трябваше да го вземе и да го представи на срещата. Но тъй като нямаше среща, никой не видя и този сертификат.
Какво точно ще ви даде тази информация? (относно собствениците)
Само собственикът (или съсобственикът) може да бъде член на AJOAH. В нашата къща, където уж вече са създадени етажна собственост, в т.нар. „Бордът“ включваше хора, които не са собственици на жилища. Някои хора или не искат да разберат какво е собственост, или казват, че не ги интересува, докато са живи. Съответно парите в къщата просто изчезват в неизвестна посока. Вземете поне това: член на управителния съвет - той е и председател на революционната комисия, а в революционната комисия бяха назначени още двама 75-годишни болни, които дори не знаят как да събират 2 + 2.
Ако глупаците не искат да разберат (и това наистина е проблем) - няма да им вкарвате мозъка. Член на борда или председател не може да бъде член на ревизионната комисия. Не ви трябват документи за собственост на всички собственици - само бордове и ревизионни комисии.Друго лице може да бъде председател. Ситуацията е сложна, т.к за оспорване на решението за създаване на етажна собственост може да се атакува само по съдебен ред - иначе нищо. и е дълго. неприятно и не безплатно. Ако вашите съмишленици в къщата са 2-5 души, не виждам никакви перспективи. и парите ще изчезнат! отидете на лични сметки в обществените услуги (топлина, вода, боклук, асансьор), в противен случай ще изчезнете.
Вече няма понятие членство в етажна собственост. Право на глас имат само собствениците. Списъкът на собствениците на апартаменти във вашата къща няма да ви даде нищо, въпреки че по закон вие като собственик имате право да го получите (но в държавния регистър за всички апартаменти е малко вероятно да ви бъде дадена информация, повечето от данните са в ОТИ). Трябва да се свържете с управителния съвет на етажната собственост с изискванията за предоставяне на протоколите от срещите (имате право да направите това, ако сами сте собственик - на основание чл. 10.14 от Закона на Украйна "За OSBB"). Ако откажат, това вече ще е нарушение на вашите права. Най-добре е да създадете инициативна група от грижовни собственици и да поискате информация. Членове на комисията могат да бъдат само собственици!
Съпругът ми и аз, като собственици на апартамента, подадохме жалби в полицията и прокуратурата за незаконно създаване на етажна собственост. Всички факти са посочени в заявлението. Но. От полицията е получен отговор: „Фактите не са потвърдени, тъй като ДОКУМЕНТИТЕ СА ПРЕДАДЕНИ НА ДЪРЖАВНИЯ РЕГИСТРАТОР“. . Има думи, но не мога да изразя в сайта. Относно преминаването към преки договори. Идентичен отговор дойдоха и от ВиК и ТЕЦ: засега в къщата 75-80%. Ако не гласуват, няма да подпишат споразумение с нас. Всичко. И колкото и хубаво да изглежда събитието за създаване на етажна собственост, при наличието на неграмотни, мързеливи, безотговорни селяни нищо няма да се получи в тази държава.
За пълноценен "разговор" контактдиректно на имейл: [email protected] за продуктивен диалог
Всички подобни протоколи в 70% от случаите са съставени с нарушения (въведени са грешни данни за право на собственост, посочени са други три имена, фалшифициране на подписи, неспазване на процедурата, стари данни и др.) и следователно лесно могат да бъдат оспорени в съда. Просто трябва да имате предвид, че съдебните спорове могат да отнемат време, пари и най-ценното – здраве. Но за пълна картина, както вече беше казано много, трябва да работите индивидуално, а за това трябва да се свържете с конкретен адвокат (който разбира от подобни процедури) и да му дадете възможност да проучи напълно случая.