Въпроси за коригиране на плащането за отопление
Свързани статии
Можете да научите повече по темата в нашите курсове за напреднали:
Преди изменението на подс. “а” стр. 19 и подр. 2, ал. 1 от Приложение 2 към Наредба № 307, изпълнителят е бил длъжен да коригира плащането за отопление. Норми подп. “а” стр. 19 и подр. 2, ал. 1 от Приложение 2 към Наредба № 307 са задължителни, задължителни, а не по избор. Изпълнителят няма право да откаже извършването на такава корекция нито сам, нито по решение на общото събрание на собствениците на помещенията, нито по решение на управителните органи на партньорството или кооперацията, нито в случай, че възможността за такъв отказ е посочена в споразумението за управление или по указание на местните власти или държавните органи на региона. И дори когато собствениците и наемателите са били длъжни да плащат допълнително за отопление. Трябва обаче да се отбележи, че изпълнителят не е имал право да откаже да върне плащането, надплатено от собствениците и наемателите, когато необходимостта от такова възстановяване произтича от резултатите от изчисляването на размера на корекцията на плащането за отопление.
Процедурата за изчисляване на размера на плащането за комунални услуги, включително процедурата за коригиране на плащането за комуналната услуга за отопление, се определя императивно с постановление на правителството на България (понастоящем - Наредба № 307) въз основа на част 1 от чл. 157 ZhK RF. Възможно е да се определи размерът на плащането за обществени услуги само по начина, предписан от правилата за предоставяне на обществени услуги, които са в сила в съответния момент. Невъзможно е да се променят повелителните норми на настоящите правила с договор за управление, както и с какъвто и да е гражданскоправен договор. Това би било в противоречие с параграф 4 на чл. 421 от Гражданския кодекс на Руската федерация. С други думи, дори ако договорът за управление, по решение на общото събраниесобствениците на помещенията или по решение на управителя се установява някаква друга процедура за изчисляване на сметки за комунални услуги (например въвеждане или отмяна на корекция, промяна на формули), отколкото е установено от правителството на Руската федерация, тогава след такава промяна в разпоредбите на правилата за изчисляване на сметки за комунални услуги все още трябва да се прилага процедурата, установена от правила № 307. Изпълнителят не може да действа по друг начин.
Пълната статия може да бъде прочетена в списанието „Жилищни и комунални услуги: дневник на ръководителя и главния счетоводител“
Актуални тенденции в индустрията, съвременни управленски решения, практика за модернизиране на жилищно-комуналния комплекс. Абонирайте се за списанието "Жилищни и комунални услуги: вестник на управителя и главния счетоводител".