За привличане на жители в индустриални паркове през 2016 г

ПОРТАЛЪТ ПРЕДЛАГА: безплатен избор на парцели в доказани индустриални паркове в България с всички комуникации

У дома
" Новини
» За привличане на жители в индустриални паркове през 2016 г

За привличане на жители в индустриални паркове през 2016 г

За привличане на жители в индустриални паркове - практически опит през 2015 г

През изминалата 2015 г. около 100 организации и предприятия кандидатстваха в DEGA MARKET като резиденти на индустриални паркове, за да разположат своя бизнес. И не всички от тези компании, между другото, искаха да бъдат разположени в предградията. Имаше фирми, желаещи да разположат производството си в други региони на Руската федерация.

Целта на заявените компании, така наречените резиденти, беше същата - да наемат или закупят поземлен имот (PL) с всички комуникации и връзки в индустриалния парк Dega Noginsk край Москва.

В повечето случаи жителите избират като предприемач местна управляваща компания с подходящ опит, приемливи ставки и познаване на местната административна реалност. Имаше много повече реални заявки за годината - около двеста.

На този пазар практически няма "бързи" сделки - в най-добрия случай от момента на първото заявление до сключването на договор минават 3-4 месеца. Има клиенти, на които им трябват месеци само за вътрешни одобрения!

По обективни причини през 2015 г. бяха подписани споразумения с 5 нови резиденти на Индустриален парк Дега, което като цяло е много добър резултат от годишната дейност на компанията Дега Маркет, като се има предвид липсата на външни субсидии, поддръжка на административен ресурс и други преференции. Чеима жители, които са привлечени абсолютно независимо. За съжаление, можем само да си представим колко инвестиции могат да бъдат привлечени в Московска област и други региони на България с реална подкрепа от държавата. Не искам да грабвам пода на скъпи якета на хора, които бързат, и да ги разсейвам от важни въпроси.

От компаниите, поставени през 2015 г., има няколко резидентни компании от малкия формат Allegra, с площ до 1 ха, въпреки че има и по-големи "подписали" с площ до 5 ха. Една от многото сгради, построени от строителната компания UK, като част от проекта Allegra, е показана на снимката.

Колко жители могат да бъдат привлечени в един индустриален парк за една година?

Статистиката на исканията, натрупани от DEGA MARKET за 8 години, ни позволява да кажем с увереност, че от 100 заявки на клиенти към управляващото дружество на индустриалния парк се получават само 3-5% от реалните жители, тоест тези компании, които действително са разположили производство в индустриалния парк.

Това не е много, но подобни цифри се получават не само от DEGA MARKET, но и от други сериозни (но не много) участници на пазара на индустриални имоти.

Пречките за получаване на по-голям брой жители на индустриални паркове са доста високите цени, особено за парцели, липсата на определени комуникации, неблагоприятното географско местоположение, съчетано с лоша логистика и транспортна достъпност на индустриалните паркове, както и липсата на подходящ брой местни служители и административна подкрепа.

Най-важният фактор в трудната задача за получаване - придобиването на жители са кумулативните мерки за насърчаване, особено, колкото и да е странно, в Интернет, публичността, откритостта на информацията, липсата дори на намек закорупция в действията на Наказателния кодекс и властите.

При привличането на нови инвеститори Интернет, парадоксално, доведе почти всички жители на индустриалния парк (IP) и зае първо място.

На второ място е от уста на уста, където практически от уста на уста инвеститорите научават за условията за разполагане на производство в обекти с всички комуникации,

на трето място по привличане на жители са сериозни международни изложения като MIPIM.

Но има много малко изложби, достойни за участие: има само две или три от тях годишно. В същото време цените за участие в тези изложения са доста високи, да не кажа, че са много скъпи. Резултатите от изложенията, при всички усилия, високия професионализъм на екипа и отличната организация, просто липсват.

През 2016 г. порталът Dega Market ще предостави възможност за поставяне на банери, презентации, новини, технически, кадрови и логистични възможности за всеки един от индустриалните паркове в България.

Направете го първи при атрактивни условия!

Поставянето на портала DEGA MARKET на различни обеми от актуална информация, неговата откритост и достъпност ще ви позволи да заемете най-добрите позиции в националния рейтинг на индустриалните паркове, което в крайна сметка ще ви позволи да получите дългоочакваните жители.

Е, искрени пожелания за Новата 2016 година от Dega Market: не се отказвайте, никога не се отказвайте, бъдете гъвкави, вярата в това, което правите е изключително важна! Всички успехи!