ЖЕК и наематели кой на кого и за какво трябва да плати

Инциденти

Важни новини

Здраве 2019.04.04

Застраховка срещу рак: Кабинетът предложи нововъведение

Общество 2019.04.03

Приемът на първокласници в училище: кога ще започне и какви документи са необходими

Важни новини

Общество 2019.04.03

Познаването на правните нюанси ще позволи на гражданите ефективно да защитават правата си, когато работят с доставчици на комунални услуги

Възможно е в близко бъдеще и украинците да възприемат подобни маниери на посещение в ЖЕК. Все повече се оплакваме от ЖЕК, докато цените на комуналните услуги непрекъснато растат. Абсолютно неразбираемо е какво все още влиза в задълженията на жилищните служби. Все пак ми омръзна да плащам за студени радиатори и хладка вода вместо за топла, да плащам за препълнени кофи за боклук в дворовете, изтъркани входове, които, съдейки по отчетите, се ремонтират редовно и какво ли още не.

За тези цели отива наемът. Следователно,ако от вас се изискват пари за извънредно извозване на боклука или ново засадено дърво в двора, значи някой се опитва да спечели пари от вас и това е незаконно.

Що се отнася до допълнителните услуги, днес се таксуват 31 услуги за документално подпомагане на населението и 46 ВиК, ЕЛ и ремонтно-строителни услуги. Всички тези услуги са допълнителни, т.е. не са включени в наема, така че комуналните услуги няма да ги предоставят безплатно.

Каква е цената

Документални услуги

Издаване на удостоверения и копия за наематели и собственици на нежилищни помещения - 87,25 UAH.
Изготвяне на оценка за ремонт наапартаменти- 300,15 UAH.
Изготвяне на оценки за преструктуриране и ремонт на нежилищни помещения - 1888,13 UAH.
Разглеждане на молби на граждани по взаимни искове - 126,18 UAH.
Проверка на техническото състояние на апартамента със съставяне на акт в случай на наводнение от съсед - 133,51 UAH.
Изработка на копие на техническия паспорт на апартамента - 62,94 UAH.
Износ на твърди битови отпадъци от частния сектор - 40,1 UAH. на кубичен метър

Водопроводни услуги

Деактивиране и повторно активиране на водата - 50,93 UAH.
Смяна на умивалник - 105,1 грн
Смяна на тоалетна чиния - 204,63 грн
Смяна на вана - 262,41 грн
Ремонт на тръбопроводи - 79,4 UAH. на текущ метър
Почистване на канализацията на апартамента - 31,88 UAH.

Електрически услуги

Смяна на изхода - 19,61 UAH.
Смяна на превключвател - 19,61 UAH
Полагане на кабел - 25,36 UAH.
Монтаж на полилей - 66,41 грн

Ремонтно-строителни дейности

Ремонт на врати с отстраняване от панти - 234,62 UAH.
Остъкляване на прозорци и вентилационни отвори - 61,77 UAH.
Вмъкване на ключалки - 59.47-79.59 UAH.
Подмяна на паркет - 139,5 UAH. на кв. м
Стенопис - 44,8 UAH. на кв. м
Лепене на стени - 47,58 UAH. на кв. м

За тези, които не искат да се примирят с беззаконието на обществените услуги, има само един съвет - да кандидатстват в Жилищната служба с изискването да предоставят изчисление на действително предоставените ви услуги за последния месец. Необходимо е да се заплащат, съгласно посоченото решение на Кабинета на министрите, само тези услуги. И ако откажат да ви предоставят изчисление, просто не плащайте наема и съдете Жилищната служба.

Алгоритъм за комуникация с ZhEK:1. Ако ZhEK, споредспоред вас, предоставя услуги с неподходящо качество или изобщо не предоставя, не пестете време, усилия и хартия и „хвърляйте“ жилищния офис с оплаквания и изявления. Задължително се регистрирайте или изпратете с известие! 2. Можете да подадете жалба за неправилно предоставяне на услуги. Представител на жилищната служба трябва да се яви на вашето обаждане в рамките на два последователни работни дни. Но актът ще е валиден и без присъствието на комунални услуги, ако е подписан от поне трима потребители. Например самият тъжител и двама съседи. 3. Ако вашите жалби и актове са съставени правилно, т.е. е посочено от коя дата до коя дата не е предоставена определена услуга, тогава Жилищната служба е длъжна да преизчисли наема. 4. Ако жилищната служба не направи това, можете да се свържете с регулаторните органи: антимонополния комитет, отдела за защита на потребителите. Ако не получите резултат, отидете на съд. Тук са полезни всички копия на документи.

По-долу са дадени образци на необходимите заявления за комуникация с Жилищната служба.

Примерно заявление за призоваване на представител ЖКС за съставяне на акт-иск

___________________________________ (позиция, пълно име) _________________________________

___________________________________ (пълно име на кандидата) ___________________________________ Адрес _________________________ ___________________________________ Телефон ___________________________

Моля ви да изпратите упълномощен представител в рамките на 2 дни за съставяне и подписване на акт за рекламация във връзка с _________________________________________________ ___________________________________ посочете непредоставената(ите) услуга(и) или предоставена(ите) с лошо качество _________________________________________________ _____________________ между _________________________________ и ____________________________________.

"_____" ___________ 20_____ ___________________________________ (подпис на кандидата)

_______ "____" ___________________ 200__ (дата на съставяне)

В съответствие със Споразумение (я) № ___________________________________________

ПОТРЕБИТЕЛЯТ(ИТЕ)____________________________________ _______________________ (Фамилия, собствено име, бащино име) изразява(т) претенции към ИЗПЪЛНИТЕЛЯ относно качеството на предоставяне на услуги за __________________________________________________ ________________________________ _____________________________________________________ ___________________________________ (видове услуги, които не са предоставени или са предоставени лошо) за отклонението ________________________________________________________________ ____________________ _________________________________________________ ________________________________ (видове, показатели за нарушения в съответствие с условията на Споразумението) срок на нарушенията _____________________________________________________ _____________ от "_____" ___________200__. съгласно "____" ____________ 200__ г.

срок на нарушенията съгласно "____" ____________ 200__ г.

Във връзка с гореизложеното ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ трябва да осигури подходящо ниво на предоставяне на услугата, да преизчисли размера на таксите за непредоставени или некачествени услуги и да заплати неустойка на ПОТРЕБИТЕЛИТЕ в съответствие с условията на Договора.

Други условия: __________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________ __

Този акт е извършен от:

от ИЗПЪЛНИТЕЛЯ

___________________________________ ________________________________ (длъжност, подпис, трите имена) от страна на ПОТРЕБИТЕЛЯ

* информация за други двама потребители, които могат да положат подписа си под акта за рекламация, се вписва в този документ само ако представителят на доставчика на услугата не е пристигнал навреме или е отказал да подпише акта за рекламация. Други потребители, живеещи в тази къща, могат да действат като потребители-свидетели.