Жилищно-комуналните услуги се превърнаха в атрактивен обект за бизнес инвестиции – Български вестник
Смята се, че това е 2,5 пъти БВП на редица европейски страни. Според министъра на строителството и жилищно-комуналното стопанство Михаил Мен жилищно-комуналният сектор е най-мощният инвестиционно атрактивен сегмент от българската икономика.
Както българският бизнес, така и чуждестранните инвеститори активно инвестират в модернизацията на комуналната инфраструктура. Така наскоро стана известно, че фонд от Кувейт инвестира в отоплителните мрежи на град Бердск, беше сключено споразумение с местна компания, която получи мрежи на концесия.
Министерството на строителството е разработило редица насърчителни мерки за привличане на частни инвестиции в сектора на обществените услуги. Очаква се през есента да бъдат одобрени икономическите стимули за регионалните и местните власти за привличане на частни инвестиции. "Днес всички основни механизми всъщност са стартирани", каза Михаил Мен. "Преминаваме към дългосрочно регулиране на тарифите от следващата година. Включихме 5% от печалбата на бизнеса в тарифите за водоснабдяване и водоснабдяване и ще направим същото в топлоснабдяването. Освен това създадохме типови концесионни договори, които предвиждат участие на общините. В резултат на това днес вече са в сила 450 концесионни договора, 910 търга за концесии са вече е обявено."
От ведомството очакват, че бизнесът, инвестирайки в тази област, може да я промени. Според главния жилищен инспектор на България Андрей Чибис днес жилищният сектор е сериозен пазар с гарантирано търсене. „Развитието на ПЧП, повишаването на привлекателността на индустрията за инвестиции – това е, върху което се фокусираме сега“, подчерта Андрей Чибис.
На практика частният бизнес не винаги има желание да инвестира активно в тази област, използвайки механизмите на ПЧП.Очаква се през есента процесът да върви по-бързо. Така до края на годината ще заработи механизъм за субсидиране на лихвен процент до 12% годишно по кредити, привлечени от ресурсоснабдителни организации. Това ще намали цената на кредитите и размера на разходите, които частните инвеститори поемат при разработването на инвестиционни проекти.
Според Андрей Чибис големи надежди се възлагат на дългосрочното регулиране на тарифите. От следващата година тарифите се определят за три години, а след това за най-малко пет години. Освен това тарифите няма да се променят през целия срок на концесионния договор. Що се отнася до концесиите, сключвани за обекти за топлоснабдяване и водоснабдяване, основната им характеристика е, че концесионерите, като законни оператори на такива обекти, не могат да определят цени за ползването им по свое усмотрение, тъй като те са регулирани от държавата. Всички продукти на естествените монополи, които доставят ресурси, също са обект на регулиране (не само от FTS, но и от FAS). Поради това концесионерът не може да бъде напълно сигурен, че ще покрие разходите си, ако в договора е посочен само срокът, през който той получава правата на владение и ползване на обекта.
"Освен това е подготвен проект на закон, който ще защити още по-надеждно правата на инвеститорите. Регионите на България ще действат като страна по концесионния договор. Концесионерът ще има възможност да регистрира права на собственост върху обекти след сключването на концесионния договор. Освен това той ще може да дава на концесия предприятия с дългове, което ще позволи прехвърлянето на целия обем нерентабилни и неефективни унитарни предприятия в частни ръце", каза Андрей Чибис.