§ 11.6. Реконструкция на жилищни сгради с разширение на обеми
При общия малък размер на апартаментите, основните архитектурни и планови недостатъци са малките площи на кухни, балкони, комбинирани или отделни бани, липсата на втори асансьор, което значително намалява комфорта на живот.
Задачата за реконструкция на жилищния фонд без презаселване на жителите трябва да се отнася преди всичко до въпроси, свързани с разширяване на площите на тези помещения, подобряване на топлинните характеристики на оградите, подмяна на остаряло или износено инженерно оборудване и полупрозрачни конструкции.
Типично решение за планиране е разполагането на кухни и санитарен блок в зоната, прилежаща към стълбищно-асансьорния възел за жилищни 9-етажни сгради от различни серии.
Добавянето на обемни еркерни прозорци, които разширяват площта на кухните, увеличаването на площта на балконите с превръщането им в остъклени лоджии са най-технологичните решения, които гарантират производството на работа без презаселване на жителите.
На фиг. 11.11 показва планови решения за типична 9-етажна тухлена къща от серия II-29 преди и след реконструкция. Използването на индустриални блокове дава възможност за бързо изпълнение на обема на работата по изграждането на сградата с минимално нарушаване на ритъма на жителите.
Фигура.11.11. Планово решение за типови етажи на 9-етажна жилищна сграда от серия II-29 преди (a) и след (b) реконструкция
При спазване на общия принцип на производствената технология е възможно да се реконструират панелни, блокови и тухлени сгради с височина 9 етажа.
С увеличаване на височината на сградите условията за производство на работа се променят значително, точността на монтажните операции намалява в резултат на действието на вятъра, вероятността от намаляване на координацията на повдигателното оборудване и степента на увеличаване на риска.
Осигуряването на необходимото ниво на безопасност се постига чрез използването на специални инструменти и оборудване: уловители, огради, проводници, сапани с виброгасители, подемно оборудване с променлива скорост на вертикално и хоризонтално движение, въздушни възглавници и амортисьори, изключващи ударното взаимодействие на монтирани обемни блокове със стенни огради и др.
Общият принцип на добавяне на обеми е показан на фиг. 11.12. Включва монтаж на пилотни основи и монолитен грил, съчетан със сутерена, върху който блоковете се монтират част по част. В зависимост от конструктивната схема на сградите блокът се закрепва с помощта на метални връзки, анкерирани в сглобяеми подови плочи, вътрешни носещи стени, в кухи подови плочи чрез втвърдяване на анкера в кухини и др. Това осигурява съвместна работа със строителни елементи и елиминира образуването на течове. Горният блок получава допълнителен монолит при монтиране на лента за закрепване на подови настилки.
Фигура.11.12. Технологична схема за добавяне на обеми с покривен кран1- кран;2- обемен блок;3- пилотни основи;4- монолитна стоманобетонна скара; A1, A2 - точки на закрепване на елементи от обемни блокове към междуетажни тавани
Използването на разрядно-импулсна технология за монтаж на пилоти осигурява тяхната висока носимоспособност и ниско слягане на основите за застроени обеми. Това обстоятелство създава предпоставки за геометрична неизменност и стабилност на разширенията, независимо от технологичните натоварвания.
За жилищни сгради от серия II-57 (фиг. 11.13), увеличаването на площта на кухните се постига чрез добавяне на насипно състояниеблокове и изрезки от панели в съседство с тях. Този процес се извършва след инсталирането на обемни елементи, завършване на цикъл от работи за разширяване на балконите и превръщането им в лоджии, изолация на външни стени и други възстановителни работи. Получаваме актуализиран облик на сгради, отговарящ на съвременните градоустройствени изисквания.
Фигура.11.13. Планово решение на жилищни сгради от серия II-57 преди (a) и след реконструкция (b,c,d)
Чрез промяна на геометрията на блоковете се постига известно разнообразие от архитектурна изразителност на сградите.
Разширяването на обеми от сглобяеми монолитни конструкции предвижда използването на метални обемни рамкови елементи (рафтове) на 1-2 етажа, тяхното монтиране с помощта на лек покривен кран със закрепване към носещите елементи на сградата и последващото полагане на бетонната смес в подови плочи и кухи стелажи на стелажната рамка.
Рамковите елементи включват стелажи, изработени от метални тръби, комбинирани с метални връзки. На нивото на подовете е монтиран окачен неподвижен кофраж от ПДЧ и арматурна клетка от мрежа. По периметъра е монтиран вертикален неподвижен кофраж за дебелината на тавана.
Стелажите Whatnot, прилежащи към оградата на външната стена, са оборудвани със скоби за поставяне на връзки с носещи конструкции.
Поетажното изграждане на обемни рамки се извършва до пълната височина на сградата. След това бетоновата смес се доставя и полага от камион с бетон помпа. За да се получат тръбобетонни носещи конструкции на какво ли не, се извършва техният многослоен монолит.
Стенните огради се изработват чрез монтиране на тънкостенни дисперсно-армирани панели с болтова връзка на вградените части къмскоби на вертикални тръбни бетонни стелажи (фиг. 11.14). Те служат като фасадни елементи на разширения. Изграждането на стенната ограда е направено от блокове от пенополистирол с дебелина 350 mm с плътност 190-200 kg / m 3, което отговаря на топлинните изисквания и съответства на ниво на пожарна безопасност G-1.
Фигура.11.14. Конструктивна и технологична схема за изграждане на пристройка с рамка от тръбобетон1- рамка от тръби Ӕ 230 mm;2- неподвижен кофраж;3- монолитна плоча;4- лицев екран;5- скоба;6- полагане на блокове от лек бетон;7- 3-слоен панел за външна стена
Изграждането на стенна ограда се извършва от тавана на разширението. Доставката на материалите се извършва с покривен кран.
Използването на дисперсно армирани панели с дебелина 30 mm от архитектурен бетон позволява да се изключат външните довършителни работи и значително да се разнообрази архитектурната палитра.
На фиг. 11.15 показва технологичните схеми и последователността на работа по изграждането на стопански постройки без презаселване на жителите.
Фигура.11.15. Технологични схеми за изграждане на надстройки от тримерни рамкови блоковеа- при монтаж с покривен кран;b- пневматичен колесен кран;в- бетониране на подове с бетон помпа;1- покривен кран;2- пневматичен колесен кран;3- триизмерни блокове;4- бетон помпа;5- монолитна подова плоча
Най-ефективната технология е изграждането на фундаменти по хоризонтално-циклична схема, а инсталирането на разширения - по вертикално възходяща схема. Специализирани потоци се използват за изграждане на основи, монтажобемни елементи на разширението, бетониране на подови плочи и монтаж на ограждащи конструкции от дребни енергоефективни блокове.
Определящият фактор за интензивността на работа е използването на мобилна механизация при монтажа, доставката на бетонова смес и материали за ограждане на стени. В същото време технологията за производство на произведения трябва да гарантира безопасността както на работниците, така и на жителите.
Ефективността на използването на повдигателното оборудване и бетонопомпения транспорт се определя от условието за непрекъсната работа на тези механизми. Решаването на проблема с минимизиране на разходите даде възможност да се оцени връзката между интензивността на инсталиране на удължителни елементи с доставката на блокове. Получаването на зависимостта на промяната в себестойността на производството на работите показа, че областта на минималните разходи се постига с непрекъсната работа на крана и бетоновите помпи като най-скъпите механизми.