50 Поземлена рента
Икономическите отношения между собственика на земята и наемателя по отношение на използването на земята в икономическата теория се наричат рентни отношения.
Поземлена рента - плащане на собственика на земята за използването на земята в зависимост от плодородието и местоположението на земята; наемът на земята е включен в наема.
Поземлената рента се предлага в няколко форми. Диференциалната поземлена рента е най-често срещаната в практиката на икономическите отношения в селскостопанския сектор. Има два вида диференциална рента.
Диференциална рента I. Във всички страни в стопанския оборот участват парцели земя с различно плодородие и местоположение. Разходите за производство на единица продукция на най-добрите земи са по-ниски, отколкото на най-лошите. Следователно наемателите на най-добрите парцели получават допълнителна печалба. Този допълнителен доход, произтичащ от по-високата производителност на труда върху по-плодороден парцел земя, се прехвърля от арендатора на собственика на земята под формата на диференциална рента I. Тази рента възниква в резултат на разликите в плодородието на земята.
Има и диференциален наем I по местоположение. Причинява се от различно изнасяне на обработваеми земи от пазари, гари, пристанища. Размерът на печалбата се определя от спестяването не само на транспортни разходи, но и на разходите, които са част от производствените разходи: доставка на семена, минерални торове, машини, оборудване и др.
Диференциалната рента II, за разлика от диференциалната рента I, е свързана не с естественото плодородие и доброто местоположение на обекта, а с допълнителни капиталови инвестиции за подобряване на качеството на земята, което води до увеличаване на производителността на труда на съответнатапарцели, наети от предприемчиви фермери с всички последствия, които се наблюдават при разглеждане на диференциална рента I, тоест генериране на печалби от парцели, където са използвани допълнителни инвестиции. Тъй като диференциалната рента е резултат от инициативата на наемателя да инвестира допълнителен капитал в селското стопанство, получената диференциална рента се присвоява от наемателя.
Всеки вид поземлена рента се появява под формата на рента от наемателя към собственика на земята.
Рентата е общото плащане за използването на земя, плащано от наемателя на собственика на земята, включва поземлена рента, амортизация на основния капитал на собственика на земя, лихва върху използването на физическия капитал на собственика на земя.
На пазара на земя се извършват не само арендни отношения, но и покупко-продажба на земя в собственост.
51Абсолютен наем
Тази рента има две части: едната съответства на лихвата върху капитала, който вече е инвестиран в земята и е неотделим от нея (мелиорация, напояване, сгради и т.н.); другото винаги съществува и съответства на прехвърлянето на правото на използване на земята или, както каза Рикардо, използването на оригиналните и неразрушими свойства на земята.
Образуването на абсолютната рента е свързано с факта, че поради изостаналостта на селското стопанство в сравнение с индустрията, органичният състав на капитала, инвестиран в селското стопанство, е по-нисък от органичния състав на капитала, инвестиран в индустрията, и следователно в селското стопанство делът на променливия капитал (отиващ за заплати) е пропорционално по-висок, отколкото в индустрията. От това следва, че създадената принадена стойност презселското стопанство над средната печалба и себестойността на продуктите над капиталистическата производствена цена.
Пропорционалното разпределение на принадената стойност, създадена в селското стопанство, е възпрепятствано от поземлената собственост, която, представлявайки монопол, сама постоянно претендира за част от тази принадена стойност и си присвоява разликата между стойността и цената на производството.
По този начин поземлената собственост повишава цената на селскостопанските продукти със сумата, която начислява като абсолютна рента и която следователно е вид данък, наложен на обществото.
Трябва да се подчертае, че историческата изостаналост на селското стопанство в сравнение с индустрията, което е едно от основните проявления на закона за неравномерното развитие на капитализма, произтича не от природата на земята, а от обществените отношения. Една от основните причини за тази изостаналост е частната поземлена собственост, която пречи на влагането на капитал в земята и присвоява все по-голяма част от принадената стойност.
Когато обясняваме възникването на абсолютната рента, ние изхождаме от факта, че органичният състав на капитала в селското стопанство е по-нисък, отколкото в индустрията. Но трябва ли органичният състав на капитала в селското стопанство винаги да изостава от органичния състав на капитала в промишлеността? К. Маркс предполага, че „всъщност тази разлика трябва да намалява с напредъка на селското стопанство“.
В следвоенния период в селското стопанство на развитите капиталистически страни значително нараства органичният състав на капитала. В Съединените щати средната цена на селскостопанска техника на работник се е увеличила почти десетократно между 1940 и 1961 г. Процесселскостопанското производство в условията на научно-техническия прогрес изисква използването на все по-голям брой средства за производство на промишлено производство. IN
10 страни от ЕИО през 1987г цената им беше 66,8 лири. ECU, което се равняваше на 42% от стойността на селскостопанската продукция. За половин век (от 1930 до 1980 г. размерът на капитала на работник се е увеличил 15 пъти. През 1950 - 1986 г. броят на таверните в селското стопанство на САЩ се е увеличил от 3,4 милиона на 4,5 милиона.
Нарастването на органичния капитал в селското стопанство е съпроводено едновременно с намаляване на броя на заетите. Брой на заетите в селскостопанския сектор в десет страни от Общността през 1960-1985 г е намалял от 19 милиона на
7,6 милиона души, което представлява едва 7,2% от активното население в края на този период. Според експертите до 1990г. селското стопанство на страните от общия пазар трябва да напуснат още 3,5 млн. души. В Съединените щати броят на хората, заети в селското стопанство, е намалял с 3,3 пъти през 20 век (през 1900 г.
11,05 милиона души през май 1994 г - само 3,4 милиона души).
По темпове на растеж и органичен състав на капитала селското стопанство в редица случаи започва да изпреварва индустрията. В резултат на това превишението на стойността на селскостопанската продукция над стойността на промишлената продукция, което формира основата на абсолютната рента, се намалява. С намаляването на обичайния източник на абсолютна рента може да се създаде ситуация, при която големите ферми ще трябва да плащат абсолютната рента, фиксирана в договора за аренда, за сметка на диференциална рента II, докато по-голямата част от дребните фермери са принудени да плащат рента, като изяждат своите дълготрайни активи.
Въпреки това, капиталистическите фермери не могат да плащат абсолютна рента от средната печалба илидиференциална рента II систематично. При тези условия неизбежно се появява нов източник на абсолютна рента - инфлацията на цените на селскостопанските продукти над цената на производството и стойността. В този случай абсолютната рента се слива с монополната печалба.
„Собствеността върху земята“, пише К. Маркс, „сама създава рента“.
Ликвидацията на частната собственост би довела до изчезването на абсолютната рента, тъй като би премахнала пречките пред свободния поток на капитали между отраслите и би насърчила развитието на производителните сили на селското стопанство.
52 Цената на земятае пряко свързана с размера на рентата, която тя предоставя на собственика на земята. Количествено цената на земята се определя по следната формула:
Земята е предмет не само на аренда, но и на покупко-продажба. Както знаете, в капиталистическото общество земята се купува както за производство на селскостопански продукти и добив на природни ресурси, така и за изграждане на промишлени и жилищни сгради, конструкции, пътища, летища, различни полигони и др. Какво определя цената на земята? В края на краищата той няма стойност, защото не е плод на човешки труд.
При капитализма, където всичко става обект на покупко-продажба, възниква особена серия от стоки, чиито цени се основават не на стойността, а на дохода, който тяхното използване носи на собственика. Цените на такива стоки се наричат ирационални. Земята има и нерационална цена.
Собственикът на парцел земя ще се раздели с него само ако сумата, получена от продажбата, когато е депозирана в банката, ще донесе под формата на лихва доход не по-малък от рентата, получена от него от този парцел. С други думи, цената на земята е капитализирана рента. другиравни условия, именно размерът на рентата определя цената на земята. Тя е правопропорционална на размера на наема и обратно пропорционална на лихвения процент. Формулата за цената на земята е следната:
където r е рентата, S е лихвеният процент, A е цената на земята. Освен, че цената на земята зависи от рентата и банковите лихви, нейното ниво зависи и от фактори като търсене и предлагане на пазара на земя.
При капитализма цената на земята има тенденция да расте, често прекъсвано по време на периоди на икономически кризи. Това е свързано не само с динамиката на лихвените проценти по кредитите, но и с увеличението на наема. Особено бързо растат доходите от градски парцели. Монополните ренти върху парцели, където се произвеждат уникални продукти или където се добиват редки минерали, също допринасят за бързото покачване на цените на тези парцели.
Маркс предлага два възможни варианта за повишаване на цената на земята:
I. Цената на земята може да се повиши, въпреки че рентата не се повишава; точно:
1) просто в резултат на намаляване на лихвения процент, поради което рентата се продава на по-висока цена и следователно капитализирана рента, цената на земята ще се увеличи;
2) тъй като лихвите върху капитала, свързан със земята, се повишават.
II. Цената на земята може да се повиши, защото наемът се увеличава.
2. Маркс смята, че от повишаването на цената на земята не може директно да се заключи, че рентата се е увеличила, а от увеличението на рентата, което винаги води до увеличаване на цената на земята, не може директно да се заключи, че продуктът на земята се е увеличил.
К. Маркс, допускайки наличието на диференциална рента в дребното селско стопанство, отрича съществуването на абсолютна рента в това земеделие.
Капиталистът няма да инвестира, освен ако не може да получи средната стойностпечалба. Наемодателят няма да наеме земята, освен ако наемът не му бъде платен. Няма такива ограничения за дребното селско стопанство, където има собственост върху парцел. Селянинът е принуден да обработва земята, за да си осигури поне мизерно съществуване. Той ще обработва земята си, получавайки само необходимия продукт, който често е по-малък от обичайната заплата на работника.
По принцип в момента все повече и повече малки и средни селяни са разорени, обработвайки парцели от не повече от 20 хектара. Анализът на статичните данни ни позволява да заключим, че в условията на Западна Европа само едно, което достига 40 хектара, може да бъде печеливша индивидуална ферма с общо предназначение.
(транспортиране на стоки, сеч и извозване на дървен материал, снегопочистване и др.) и тези, които се опитват да подобрят икономическото си положение, като търсят вътрешни ресурси в собствената си икономика (отглеждане на червеи за рибари, организиране на конни спортни станции и др.). Най-често използваният вид допълнителен доход е организирането на почивка за градското население в селски домакинства, така нареченият аграрен туризъм, който служи като източник на допълнителен доход за селяните в Западна Европа, фермерите в САЩ и Канада. В началото на 80-те години делът на фермите, приютяващи летовници и туристи, е: в Швеция - 20%, в Австрия - 9,8%, във Великобритания - 8%, в Германия -