Апартаменти със задължения за основен ремонт ще бъдат забранени за продажба - Бг
Експертите по жилищно строителство и комунални услуги смятат, че тази инициатива може да наруши системата от задължения на собствениците. „Не е ясно как ще бъдат разделени дълговете за основен ремонт, ако например имаше двама собственици и те решиха да напуснат и продадат апартамента, както се случва, когато съпрузите се развеждат“, каза Светлана Разворотнева, изпълнителен директор на партньорството с нестопанска цел ZhKKH Control.
Основният проблем днес е, че правните актове, свързани с наследяването, често противоречат на общите граждански норми. "Това се случва при дългове за основен ремонт. Факт е, че съгласно Жилищния кодекс на България при прехвърляне на собственост върху стая в жилищна сграда, задължението на предишния собственик да заплати разходите за основен ремонт на жилищната сграда преминава върху новия собственик, включително неизпълненото от предишния собственик задължение за плащане на вноски за основен ремонт", обясни експертът от RG.
Според експерта по-ефективна мярка, която може да предпази купувачите от покупка на жилище със задължения, може да бъде забраната за сключване на сделки за покупко-продажба до изплащане на всички дългове на предишния собственик, включително задълженията за основен ремонт.
По-късно вицепремиерът на България Дмитрий Козак заяви, че през 2015 г. от гражданите са събрани 97 милиарда рубли за основен ремонт от планираните 180 милиарда, но са извършени ремонти само за 25 милиарда рубли. Той нарече тази ситуация "неприемлива".
Както отбеляза заместник-председателят на комисията по жилищна политика и жилищно-комунални услуги на Държавната дума Павел Качкаев, през тази година по програмата за основен ремонт в България 51 млн.квадратни метра жилища. „От гледна точка на 30-годишна програма за основен ремонт, всяка година трябва да ремонтираме 3,5 процента от жилищата - обясни той.- Планът за 2016 г. от 51 милиона е около 2,5 процента. С други думи, ако искаме да влезем в графика, трябва да ремонтираме 80-100 милиона квадратни метра всяка година.
Припомняме, че плащанията за капитални ремонти бяха въведени в България през 2014 г. По закон българинът може да даде парите си на регионален оператор, който събира средствата в "обща чанта" и след това ги изпраща за ремонт на къщи по строг график, или самостоятелно да натрупа в специална сметка изключително за ремонт на собствената си къща. Като цяло събираемостта на вноските за основен ремонт сега възлиза на малко над 70 процента.