Бизнес план за откриване на баня, сауна - готов пример
В тази статия ще ви разкажем как да организирате отварянето на баня (сауна).
Сега във всеки град има бани и сауни, а някои заведения са представени под формата на хотелско-саунен комплекс, както и просто бани и парни бани отделно. Но, разбира се, най-често можете да намерите комплекси, които предлагат не само стаи, но и допълнителни услуги, като масаж, СПА и др.
Баня и сауна, изглежда, са много сходни, но това е така само външно. Ако погледнете всяка опция отвътре, можете да намерите много разлики. И така, основната разлика е влажността на въздуха. Ако влажността в сауната е ниска и температурата е около 90-120 градуса по Целзий, тогава въздухът във ваната е по-влажен и температурата е по-ниска, около 70 градуса. И по отношение на търсенето сред населението има малки разлики. И така, на първо място по популярност сред жителите на България е българската баня, на второ място е финландската сауна, на трето място е турската "Хамам", на четвърто място е японската баня "Офуро". По отношение на сложността на конструкцията, разбира се, "Хамам" е на първо място, защото вместо дърво, за изграждането ще са необходими камъни.
Струва си да запомните, че разходите ще зависят главно от това какво решите да построите. Както вече споменахме, изграждането на "Хамам" ще струва повече от други.
Файл за изтегляне: biznes-plan-sauny.zip [57,36 Kb] (изтегляния: 8)
Би било чудесна идея да се изгради пълноценен комплекс, където да се предоставят няколко вида услуги едновременно, но си струва да се отбележи, че тази опция не е достъпна за всички градовеоптимален, той е подходящ само за по-богатите големи градове.
Да предположим, че дейността на вашия комплекс ще бъде формализирана като индивидуален предприемач, тогава най-добрият вариант за данъчно облагане ще бъде UTII. OKVED 93.04 „Физически и развлекателни дейности“ също е подходящ за този вид дейност. Според противопожарните изисквания можете да разгледате SNiP 31-05-2003 p.6.3.9. Контролът на санитарните дейности ще се извършва въз основа на SanPin 2.1.2. „Проектиране, строителство и експлоатация на жилищни сгради, битови, образователни институции, култура, отдих, спорт“.
Най-добре е да започнете строителството на място с ниска влажност, тоест, както разбирате, не е изгодно да се строи там, където преди това е била баня или сауна, тъй като това ще увеличи разходите за ремонт. Ако сградата е построена от самата основа, тогава ще има по-малко проблеми с довършването и планирането на помещенията, отколкото при завършването на вече завършена стая.
Препоръчително е да започнете с площ от 100 m2, от които:
- 5-6 m 2 басейн; - 14-15 m 2 парна баня.
При планирането на сградата е необходимо помещенията да се разделят на отделни сектори за стаи. Освен това площта на стаите трябва да бъде планирана, като се вземе предвид наличието на луксозни, младши апартаменти и обикновени стаи. Разликата между тях ще бъде не само в площта на помещението, но и в неговата наситеност с инфраструктура, както и местоположението.
Апартаментът е оборудван с парна баня, плувен басейн, стая за релакс, съблекалня, основна стая на стаята, както и инфрачервени електрически сауни, възможност за замяна на влажна пара със суха.
Junior suite разполага с печка, парна баня с камък.
Обикновената стая се намира отделно от сауната и басейна и също има само душ, тоалетна, варел. Приблизителна първоначална сума500-700 хиляди рубли. Струва си да се има предвид, че разходите ще бъдат еднократни и постоянни. Редовните покупки включват закупуване на чехли, кърпи, метли и др. За еднократна употреба - мебели, декоративни елементи, печки, камъни, бъчви.
В зависимост от търсенето на тези услуги във вашето населено място, съставът на персонала и работният график може да са различни. Така че в малките градове за сауна с график от 12 часа, 2/2 ще са достатъчни за 14-17 души (около 8 на смяна). Те включват администратор, охрана, чистачка, масажисти. Но понякога един човек може да прави две неща. По това време големите градове ще имат нужда от повече персонал и работните графици могат да бъдат денонощни.
Ето обичайния списък на услугите, предоставяни в сауните: - резервация на стаи; - провеждане на празници, фирмени партита; - SPA (обвивки, пилинг); - терапевтични масажи; - бар услуги; - предоставяне на наргиле; - ароматерапия, лечебни инфузии.
За постоянното функциониране на комплекса винаги е необходимо да имате резервен фонд, тъй като периодично ще трябва да смените облицовката, декора, комините, не забравяйте за основния ремонт, който е желателно да се извършва на всеки четири години.