Ценова листа за услуги на агенция за недвижими имоти, Платформа за съдържание
Цена за услуги на агенция за недвижими имоти
Цената на услугите на LLC "Light City" е договорна стойност,
в зависимост от формата на придобиване на правата и стойността на имуществото.
Групата от услуги за подготовка и провеждане на транзакция, като правило, е:
ЦЕНА НА ОСНОВНИ УСЛУГИ
3% от сумата на сделката за покупко-продажба на недвижим имот, но не по-малко от 30 000 (тридесет хиляди) рубли.
5% от сумата на сделката за преселване на общински апартамент и други сложни и комбинирани сделки, но не по-малко от 50 000 (петдесет хиляди) рубли.
50 - 100% от размера на месечната такса за наемане, но не по-малко от 3000 (три хиляди) рубли.
Конкретно описание на допълнителните услуги се предоставя на Клиента при сключване на договора.
Списъкът с допълнителни услуги е ориентировъчен и е с информационна цел.
ДОПЪЛНИТЕЛНИ УСЛУГИ
1. Консултантски услуги
1.1. Устна консултация. Първоначален анализ на ситуацията, общи препоръки.
1.2. Оценка на имоти (без издаване на удостоверение за оценка)
2. Правни услуги
2.1. Изготвяне на гражданско-правен договор.
2.2. Цялостно правно съдействие при сделки с недвижими имоти.
3. Събиране и оформяне на документи.
3.1. Извлечение от домашна книга.
3.2. Архивно удостоверение от мястото на предишна регистрация.
3.3. Удостоверение за неучастие в приватизацията от предишното място на пребиваване (в рамките на града).
3.4. Технически / кадастрален паспорт.
3.5. Разрешение от органите по настойничество.
3.6. Извлечение от EGRP.
3.7.Регистрация на дубликат на документ за собственост в замяна на изгубен.
4. Комплексни дизайнерски услуги
4.2. Образуване на наследство.
4.3. Регистрация на пакет от документи за отчуждаване на обекта.
ПО-ДОЛУ Е СТРУКТУРАТА НА РАЗХОДИТЕ НА ПРЕДОСТАВЕНИТЕ УСЛУГИ
ЕТАП 1. Предварителен
1.1. Приемане на заявката на клиента.
1.1.1. Анализ на офертата и проучване по обекти.
1.1.1.1. По броя на предложенията.
1.1.1.2. Според първоначалните характеристики на потребителските качества.
1.1.1.3. По местоположение.
1.1.1.4. При условията на покупко-продажба/лизинг.
1.1.1.5. По други съществени параметри по желание на клиента.
1.1.2. Разработване на предварителни препоръки за ценообразуване.
1.1.3. Предварителна консултация на Клиента по заявката.
1.1.4. Съгласуване на времето и мястото на срещата с клиента.
1.2. Оглед на имота.
1.2.1. Отпътуване на специалист.
1.2.2. Оглед, описание на реалните характеристики на обекта.
1.2.3. Оценка на насрещните искове и условията на сделката.
1.2.4. Оценка на комплектността на комплекта документи на Клиента.
1.2.5. Договаряне на цената на обекта и условията на сделката.
1.3. Избор на опции по параметри, оценка по метода на сравнителните продажби.
1.3.1. База данни на изпълнителя.
1.3.2. Външни информационни ресурси.
1.4. Оценка на обекта (без издаване на удостоверение за оценка).
1.4.1. Метод на сравнителни продажби.
1.5. Сключване на договор за предоставяне на услуги.
1.5.1. Анализ на ситуацията, идентифициране на характеристиките, оценка на перспективите за сделката.
1.5.2. Окончателно споразумение с Клиента за ценообразуване на обекта.
1.5.3. Съвети в реда на нещатасделка, договаряне на условията на договора.
1.5.4. Осигуряване на преговори и подписване на договор: помещения, офис оборудване и др.
ЕТАП 2. Подготовка на сделката
2.1. Информационна и маркетингова поддръжка на сделката.
договорен размер на възнаграждението
2.1.1. Рекламна фирма за недвижими имоти.
2.1.1.1. План за развитие.
2.1.1.3. Снимане на обект.
2.1.2. Консултации на агенти със сходни изисквания като тези на клиента.
2.1.2.1. Мониторинг на базата данни на Изпълнителя.
2.1.2.2. Мониторинг на външни информационни ресурси.
2.1.2.4. Предоставяне на информация за обекта за покупка/продажба/лизинг на агентите по сделката.
2.1.2.5. Съгласуване на изискванията и условията на потенциалните агенти по сделката.
2.1.2.6. Организиране на предварителна среща с потенциален агент по сделката.
2.1.2.7. Осигуряване на преговори и подписване на договор: помещения, офис оборудване и др.
2.3. Водене на предварителни преговори за договаряне на условията по сделката.
2.4. Консултиране на клиента по всички правни, маркетингови, организационни въпроси.
2.4.1. Оценка на пълнотата на комплекта документи, необходими за сделката.
2.4.2. Съгласуване на условията (процедура на изчисление, срокове и процедура за приемане / предаване на обекта).
2.5. Организиране и провеждане на преговори между страните за договаряне на условията по сделката.
2.6. Изготвяне и подписване на предварителен договор между страните.
2.7. Организиране на предварителни сетълменти и внасяне на средства по задължения.
2.8. Сключване на договор за представителство с адв.
ЕТАП 3. Сключване на сделка
договорен размер на възнаграждението
3.1.1. Развитие исъгласуване на схемата за взаимни разплащания по сделката.
3.1.2. Организация и контрол на поставянето на средства за съхранение за плащане на покупката.
3.2. Направи сделка.
3.2.1. Съгласуване на дата, час и място на сделката.
3.2.2. Изготвяне на договор в случай на сключване на договор.
3.2.3. Консултиране на Клиента при сключване на основния договор за отчуждаване (лизинг).
3.3. Регистрация на договор за наем / прехвърляне на собственост върху имот.
3.3.1. Консултиране на Клиента относно процедурата по вписване на правата на собственост.
3.4. Придружаване на Клиента в процедурата по получаване на удостоверение за регистрация на собственост.
3.5.1. Контрол на освобождаването на обекта по договорения от страните ред.
3.6. Доизграждане на селища.
Цените не са крайни и могат да варират в зависимост от сложността на работата, срокове и др.