Дайте апартамент под наем на работници мигранти
Ако решите да отдадете жилище под наем на чужд гражданин, трябва да имате предвид, че правният статут на чуждите граждани на територията на България се регулира от нормите на федералните закони № 115-ФЗ „За правното положение на чуждите граждани в България“ и № 109-ФЗ „За миграционната регистрация на чужди граждани и лица без гражданство в България“.
При пристигането си на мястото на временно пребиваване, т.е. в наетия апартамент, чуждият гражданин е длъжен да представи на собственика на жилището документ за самоличност (паспорт) и миграционна карта с бележки от органите за граничен контрол.
В случай, че временно пребиваващ гражданин преди това е бил регистриран в миграционния регистър на предишното място на престой в България и след това е решил да промени жилище, е необходимо да поискате от него откъсната част от уведомлението за пристигане на територията на Руската федерация.
Нито миграционната карта, нито отделящата се част на известието за пристигане не трябва в никакъв случай да съдържат корекции, изтривания, петна. Ако е така, значи документът не е валиден.
Собственик, който планира да отдава под наем жилище на мигранти, също трябва да помни, че според закона временно пребиваващият чужд гражданин е длъжен да се регистрира в миграционния регистър на мястото на престой в рамките на 7 работни дни от момента на пристигането.
Уведомлението за пристигането на чужденец на мястото на престой се подава от приемащата страна, тоест собственикът на жилището. В същото време собственикът на наетото помещение може да подаде заявление лично до териториалните органи на FMS или чрез многофункционални центрове, или да изпрати известие по пощата.
Ако сключите договор за наем за повече от 3 месеца, трябва да поискате и един от документите от чужд гражданин:
1) Патент +платени разписки за авансови вноски на данък върху доходите на физическите лица
2) Разрешение за временно пребиваване
3) Разрешение за пребиваване
Оригиналите на документите трябва да бъдат върнати на чуждестранния гражданин, а копия да се съхраняват у дома, за да се регистрира чужденецът за миграция.
Собственик, който планира да отдава под наем жилище на мигранти, също трябва да помни, че според закона временно пребиваващият чужд гражданин е длъжен да се регистрира в миграционния регистър на мястото на престой в рамките на 7 работни дни от момента на пристигането. Това задължение не трябва да се избягва, тъй като може да бъде наложено административно наказание въз основа на член 18.9, параграф 2 от Кодекса за административните нарушения на Руската федерация за неизвършване на миграционна регистрация от собственика на жилището, като приемаща страна:
„Неизпълнението на задълженията на приемащата страна във връзка с изпълнението на миграционната регистрация, ако тези действия не съдържат признаци на наказателно деяние, води до налагане на административна глоба на гражданите в размер от две хиляди до четири хиляди рубли“
Миграционната регистрация има уведомителен характер и не дава на чужденец никакви права върху апартамент, с изключение на посочените в договора за наем.