Данък при даряване на апартамент на нероднина
Данък при дарение на апартамент на роднина
Данъкът върху подаръка, който до 2006 г. се събираше съгласно Закона на България „За данъка върху имуществото, прехвърлено по наследство или дарение“, за разлика от данъка върху наследството, който е престанал да действа, беше трансформиран в данък върху доходите на физическите лица (ДФЛ) от Данъчния кодекс на Руската федерация.
Облагаеми са даренията на недвижими имоти съгласно Данъчния кодекс на България.
В параграф 18.1. Член 217 от Данъчния кодекс гласи, че имуществото, получено като подарък, не се облага с данък върху доходите на физическите лица, с изключение на недвижими имоти, транспорт, акции, дялове, акции.
Надареният е освободен от плащане на данък върху доходите на физическите лица, ако той и дарителят са членове на семейството или близки роднини.
Членовете на семейството са съпрузи, родители и деца (съгласно член 2 от СК на Руската федерация). А дядо, баба, внуци, братя и сестри са близки роднини (член 14 от СК на Руската федерация).
Но за да не плащате данък върху дарения имот, фактът на родството трябва да бъде потвърден в данъчната служба по местоживеене.
Ако донорът и надареният не са близки роднини, тогава надареният е длъжен да плати данък в размер на 13% от стойността на недвижимия имот, получен като подарък, или по-скоро от 70% от кадастралната стойност на имота.
Пазарната стойност на недвижимия имот се определя по споразумение между дарителя и надарения, но в същото време цената, посочена в договора, се счита за пазарна цена, докато не се докаже противното от данъчен инспектор.
Важно е да запомните, че както наследниците, така и надареният са длъжни да подадат декларация в инспектората по местоживеене и да уведомят инспектора, че са получили доходи. Факт е, че параграф 4 от член 229 от Данъчния кодекс изисква в декларациите да се посочват всички доходи на физическо лице за годината.Това означава, че дори наследникът или надареният да е освободен от плащане на данък върху доходите на физическите лица върху цялата сума на имуществото, той пак е длъжен да подаде декларация за доходите. В него той отчита размера на получения доход и посочва, че в съответствие с клауза 18 или клауза 18.1. Изкуство. 217 Данъчен кодекс България, този доход е освободен от данък върху доходите на физическите лица.
Нашата организация изготвя - Дарение на недвижими имоти (апартаменти, дялове от апартамент, стая, парцел, жилищна и нежилищна сграда) в пълен размер:
- получаване (събиране) на всички необходими документи;
- изготвяне, сключване на Договор за дарение;
- държавна регистрация на собственост;
- получаване на Удостоверение за собственост на недвижим имот на името на надарения.
Услугата се предоставя в най-кратки срокове, на разумна цена, с гаранция за регистрация, директно чрез Rosreestr.
Пълната цена на услугата "до ключ" е 10 000 рубли. + 2000 държавно мито.