Дейността с недвижими имоти и начините за нейното развитие
Думата "недвижимост" е от американски произход. В Европа тази професия съществува от около сто години. Тя е много популярна, третират я с голямо уважение. В различните страни спецификата на дейностите с недвижими имоти е различна. Всичко зависи от спецификата на законодателството на държавата.
Правителствата на много страни вече ясно разбират, че дейността с недвижими имоти се нуждае от активно регулиране. Например през 2010 г. президентът на Узбекистан подписа първия закон „За дейностите с недвижими имоти“. От подписването на закона е въведено лицензиране на подобни дейности.
Републиканското бизнес училище към Държавната комисия по собствеността разработи план за обучение на брокери В Европа, за да започнете да извършвате дейности с недвижими имоти, трябва да слушате лекции, да преминете определени тестове и накрая да положите изпит. В САЩ и Германия дейността на брокерите се регулира от държавата.
Мнозина смятат, че този подход е най-правилният. Тук не се допускат непрофесионалисти. За да станете брокер, трябва да се присъедините към SRO и да преминете специално обучение и да преминете сертификационен изпит, като отговорите на 300 въпроса от тази област.
Ако кандидатът издържи всички изпити, тогава му се издават съответните документи, разрешаващи дейност в тази област за срок от 5 години.
В Германия адвокатите често извършват сделки за покупко-продажба успоредно с основната си работа. В някои страни дейността с недвижими имоти е подчинена на професионални организации. Тези страни включват Белгия, Холандия, Испания и някои други страни. В тези страни се набляга на профсъюзите.
Непрофесионалистите бързо се елиминират, остават само съвестните работници. Само след преминаване на специални тестове кандидатът ще получи лиценз. Не е лицензиран в САЩдейност с недвижими имоти. Законодателството на отделните държави установява някои правила и общи изисквания.
Повечето от сделките се извършват от адвокати. Създадени са саморегулиращи се обществени сдружения на брокери, брокери и оценители. Желаещите да се занимават самостоятелно с тази дейност също ще трябва да се тестват и да положат изпит.
Основните изисквания са възрастта над осемнадесет години и пълната липса на проблеми със закона в миналото.