Договор за безвъзмездно ползване на нежилищни помещения през 2019 г., примерен документ
Договорът за безвъзмездно ползване на нежилищни помещения се различава значително от договора за наем на подобен недвижим имот. Лизингът е прехвърляне на обект във временна собственост, за което се начислява определена такса. Безплатно ползване - изключва финансови отношения между страните по договора.
В условията на съвременния живот рядко е възможно да получите нещо безплатно, но тази форма на договор е доста често срещана на пазара на недвижими имоти. Нека да видим как трябва да изглежда такъв документ през 2019 г.
Как изглежда на практика
На пръв поглед договорът за безвъзмездно ползване изглежда абсурден. Като се има предвид, че отдаването под наем на нежилищни помещения носи много осезаема печалба. На практика обаче тази форма на сътрудничество е печеливша сделка.
Представете си ситуацията: вашият роднина има празна сграда, от която се нуждаете, за да развиете бизнес, например да отворите магазин за мебели. Разбира се, роднина може да ви наеме стая срещу минимална такса, но по-често хората предпочитат да не вземат пари от роднините си.
Следователно получавате помещенията безплатно, но в същото време трябва да потвърдите с длъжностни лица и тези, които проверяват правата ви върху заеманата собственост. Такова право се дава от договора за безвъзмездно ползване на жилищни помещения.
Моля, имайте предвид, че безвъзмездното ползване предполага само правото на използване на имота без права на собственост. Такова споразумение не предвижда временно прехвърляне на собствеността, какъвто е случаят с наема на помещения.
Предвид тези характеристики, не е необходимо да регистрирате договора. правен ефектположете подписите на страните по сделката. За да фиксирате доброволността на намеренията, можете да заверите пробата при нотариус.
Какво е необходимо за регистрация
Липсата на наем не премахва определени задължения от участниците в сделката.Само законният собственик на сградата може да сключи споразумение за безвъзмездно ползване на нежилищни помещения. Съответно собственикът трябва да разполага с цялата необходима документация в ръцете си.
Моля, имайте предвид, че другата страна (получателят) е длъжна да върне помещенията непроменени.В допълнение, временният ползвател на помещението няма право да пренаема имота с цел получаване на търговска изгода. Подобно действие опровергава безвъзмездността на сделката, което води до разваляне на договора.
За да защити интересите и на двете страни, споразумението за безвъзмездно ползване трябва да предвиди всички нюанси на сделката. Нека разгледаме този въпрос по-подробно.
Как се съставя договор
Образец на документ можете да получите във всяка адвокатска кантора. Предлагаме да използвате готовия формуляр, който е актуален за текущата 2019 година. Можете да изтеглите примерен договор от тук:
Нека видим какви нюанси трябва да предвиди един стандартен договор.
Ако страните са съгласни с условията, те полагат своите подписи.
Като се има предвид, че техническото състояние на имота играе ключова роля, договорът за безвъзмездно ползване на нежилищни помещения трябва да бъде придружен от протокол за оглед. В този документ потребителят отбелязва всички открити повреди и дефекти в помещенията.
Проверката се извършва съвместно със собственика, който потвърждава достоверността на информацията с подписа си. Моля, имайте предвид, че потребителят носи отговорност за скрити дефекти, които не са открити по време на проверката, следователно изготвянето на актпредаването и приемането трябва да се подхожда отговорно.