Договор за наем на площ в нежилищно помещение за инсталиране на платежен терминал (multicassa) -
_______________, представлявано от _______________, действащо на основание ______, наричано по-долу „Наемодател“, от една страна, и ____________, представлявано от ______, действащо на основание _______, наричано по-долу „Наемател“, и заедно наричани „Страните“, са сключили този договор, както следва:
1. Предмет на споразумението
1.2. Прехвърлената за ползване част от нежилищни помещения с площ ______ кв. m се намира _____________.
1.3. Към момента на сключване на този договор наетата площ се намира в нежилищно помещение, което принадлежи на Наемодателя на правото на собственост, което се потвърждава от Удостоверение за държавна регистрация на собственост, серия _______ N _______, издадено от __________________.
1.4. Наемателят няма право да се разпорежда с площта в нежилищните помещения без съгласието на Наемодателя. Прехвърляне на пренаемане е възможно и по споразумение с Наемодателя.
1.5. Към договора е приложен кадастрален паспорт на нежилищни помещения, посочващ размера на наетата площ.
2. Процедура за наем и плащане
2.1. Цената за използване на площта в отдадените под наем нежилищни помещения е _______.
2.2. Наемното плащане включва _______ разходите за електроенергия, консумирана от терминала за плащане (multicassa), почистване, пожароизвестяване на помещенията, други плащания, които могат да възникнат, и ________ отделно изчисление, отразено в допълнителни споразумения.
2.3. Посоченият наем се заплаща от Наемателя чрез превод по разплащателната сметка на Наемодателя до ____.
2.4. Размерът на наема, ако е необходим и обективенреалности, могат да бъдат променяни по време на срока на договора по съгласие на страните.
3. Задължения на Наемодателя
3.1. Да прехвърли на Наемателя съгласно акта за приемане и предаване на площта в нежилищните помещения, които са обект на наемане, в рамките на ___ дни от датата на подписване на този договор.
3.2. Изключете възможността за създаване на такъв платежен терминал (multicash) от друг наемател в нежилищните помещения, където се намира наетата площ.
3.3. Осигурете мястото за инсталиране на платежния терминал (multicash) с електрически контакт.
3.4. Осигурете безпрепятствен достъп на клиентите до платежния терминал (мултикасета).
4. Задължения на Наемателя
4.1. Да приеме от Наемодателя съгласно акта за приемане и прехвърляне на площта в нежилищни помещения в рамките на ___ дни от датата на подписване на това споразумение.
4.2. Наетата площ в нежилищни помещения се използва в съответствие с условията на този договор за наем.
4.3. След изтичане на този договор за наем или предсрочното му прекратяване по други причини, върнете наетата част от нежилищните помещения съгласно акта за приемане и връщане.
4.4. Извършвайте навременни плащания на наема към Наемодателя.
5. Срок на договора
5.1. Това споразумение се сключва от страните за срок от ____ месеца и влиза в сила от датата на подписването му от страните.
5.2. Договорът може да бъде прекратен едностранно от Наемодателя в случай на системно (повече от два пъти) неизпълнение от страна на Наемателя на задълженията му по този Договор по отношение на навременните плащания за плащане на наема.
5.3. Ако Наемателят възнамерява да сключи договор за нов срок, той трябва да уведоми Наемодателя най-малко за товаот ____ дни преди края на това споразумение.
5.4. При сключване на договор за наем за нов срок, условията на договора могат да бъдат променени по съгласие на страните.
5.5. Ако никоя от страните след изтичане на срока на договора не заяви прекратяването му, договорът се счита за подновен при същите условия за неопределено време.
6. Изменение и прекратяване на договора
6.1. По взаимно съгласие на страните настоящото споразумение може да бъде изменено или прекратено.
6.2. Споразумението може да бъде прекратено от съда по искане на една от страните само в случай на съществено нарушение на условията на споразумението от една от страните или в други случаи, предвидени в настоящото споразумение или приложимото законодателство.
6.3. По искане на Наемодателя този договор може да бъде предсрочно прекратен от съда в случаите, когато Наемателят:
- грубо или многократно нарушава условията на този договор или използва наетата площ за други цели;
- не плаща наем за повече от два последователни мандата;
- значително влошава състоянието на обекта;
6.4. По искане на Наемателя този договор може да бъде прекратен предсрочно по съдебен ред, ако:
– Лизингодателят не предоставя вещта за ползване на Лизингополучателя или създава пречки за ползване в съответствие с условията на договора;
- обектът, поради независещи от наемателя обстоятелства, ще бъде в състояние, негодно за ползване.
7. Отговорност на страните
7.1. Страната по договора, която не е изпълнила или е изпълнила неправилно задълженията си по договора, носи отговорност при наличие на вина.
7.2. Наемодателят носи имуществена отговорност за липсата на достъп на клиентите до плащанетотерминал (мултикаскет) по вина на Наемодателя и се задължава да компенсира причинените загуби.
7.3. Страна по договора, чиито имуществени интереси са нарушени в резултат на неизпълнение или неправилно изпълнение на задълженията по договора от другата страна, има право да поиска пълно обезщетение за загубите, причинени й от тази страна.
8. Процедура за разрешаване на спорове
8.1. Страните ще предприемат всички мерки за разрешаване на възникналите спорове и разногласия чрез преговори.
8.2. Ако взаимно разбирателство не бъде постигнато, спорът се отнася до арбитражен съд в съответствие с настоящата юрисдикция.
9. Заключителни разпоредби
9.1. Промените и допълненията към настоящото споразумение се правят в писмена форма и се подписват от страните.
9.2. Всички допълнителни споразумения са приложени към настоящото споразумение и са негова неразделна част.
9.3. Настоящият договор е съставен в два автентични екземпляра с еднаква юридическа сила, по един за всяка страна.
9.4. По въпроси, които не са отразени в договора, страните се ръководят от действащото законодателство.
10. Данни и подписи на страните
Удостоверение за приемане и предаване (към договора за наем на площ в нежилищно помещение за инсталиране на платежен терминал (multicassa))
_______________, представлявано от ____________, действащо на основание ______, наричано по-долу „Наемодател“, от една страна, и ____________, представлявано от _________ наричано по-долу „Наемател“, от друга страна, и заедно наричани „Страните“, са съставили този акт, в който се посочва, че:
2. Частта от нежилищните помещения, прехвърлени за ползване с площ от _______ кв. m се намира ___________.
3. Състоянието на наемната площ е оборудвана с електрически контакт и е подходяща за ползване вгорните цели.
4. Този акт е неразделна част от договора за наем на площ в нежилищно помещение за инсталиране на платежен терминал (multicassa) N _______ от _______.
5. Настоящият акт се състави в два автентични екземпляра, по един за всяка страна, с еднаква юридическа сила.
Здравейте, искам да знам какви документи и удостоверения са необходими за това, каква е процедурата и къде да отида като цяло? Преди това не съм срещал никакъв бизнес, сега има възможност да закупя мулти-касета.
Преди да започнете каквато и да е стопанска дейност, трябва да се регистрирате като индивидуален предприемач или да създадете LLC. Изберете основния вид дейност според OKVED, направо мога да кажа, че 74.84 е подходящ за вас - предоставянето на други услуги (раздел Посреднически услуги).
Отиваме по-нататък, но какво е мултикасета? Не знам много, но мога да предполагам, тъй като аз самият съм потребител на това устройство от 21 век, това е компютър със сензорен екран, достъп до интернет и банкнотоприемник. С помощта на специален софтуер и интернет този компютър се свързва с определена услуга (с която трябва да имате договор за предоставяне на услуги или агенция) и именно тази услуга в рамките на сумата, посочена в договора, превежда средства по сметката на клиента. И едва тогава вие, след като изтеглите приходите от мулти-касета и си оставите комисионна, върнете средствата на тази услуга.
Тъй като не знам изискванията към компютрите, освен наличието на лицензиран софтуер, не е необходимо да регистрирам никъде самата мултикасов апарат.
Остава въпросът, необходима ли е регистрация на банкнотоприемник? Само по себе си това устройство не е аналог на касов апарат. Аналог е фискален регистратор с невъзстановим брояч, така че ако вашата мултикасета има такъв брояч, тогава регистрацията е необходима, тъй като при регистрация на касов апарат ще трябва да намерите фирма, която ще се погрижи за обслужването на касовия апарат, като правило, срещу малка такса, те ще регистрират всичко за вас. Няма да описвам процедурата за саморегистрация на KKM, това е друга тема.