Документи за приватизация в Московска област, Агенция за недвижими имоти, актуални обяви,
За да приватизиратевашия апартаменттрябва да съберете
следния набор от препратки:
1. извлечение от домашна книга - 2 бр.
2. лична сметка -2 бр.
3. копие от заповедта - 2 бр.
Референции 1,2 и 3 можете да получите от домоуправата.
4. нотариално заверен отказ за приватизация на лица, които не участват в нея - 1 екземпляр (взема се от нотариус)
5. технически паспорт на апартамента (не винаги се изисква, проверете в кметството, ако е необходимо)
6. кадастрален паспорт на апартамента. Референции 5 и 6 се поръчват от BTI.
След това трябва да решите въпроса: на кого да приватизирате апартамента? Формално един апартамент може да бъде приватизиран за всички лица, регистрирани в този апартамент (трябва да се има предвид, че децата под 18 години ще бъдат включени в приватизацията задължително, вижте тук). Но тогава можете да решите в семейството: кой ще бъде собственик и кой ще бъде третото лице (това е лице, което е регистрирано в апартамента, но няма дял от имота). Гледайки напред, ще кажа, че без съгласието на трети страни е невъзможно да се продаде апартамент. Те често приватизират апартамент за всички, включително възрастни баби и дядовци, защото смятат, че без дял могат да бъдат изгонени от апартамента. Това е грешно. Регистрираните членове на семейството имат право да живеят в апартамента, дори и да не са собственици. Много по-лесно е да оставите по-възрастните членове на семейството като трети страни, отколкото да формализирате наследство по-късно (това ще отнеме много време и пари). Просто трябва правилно и нежно да обясните например на баба си, че никой няма да я изгони от апартамента!
Така че, след като решите въпроса кого ще приватизирате, трябва да съберете горните сертификати и пълнолетни членове на семейството да дойдат в отдела за приватизация с паспорти иудостоверения за раждане, ако в семейството има деца. В отдела за приватизация след известно време (обикновено 1-2 месеца) ще получите споразумение за прехвърляне на собствеността върху апартамента.
Следващата стъпка е да регистрирате имота си в регистриращия орган или по-лесно в регистрационната камара. За да направите това, е необходимо всички членове на семейството, за които апартаментът се приватизира, да подадат документи за регистрация в регистрационната камара и след 2 седмици отново всички заедно да получат дългоочакваните сертификати.
Да, процесът не е много лесен! Като се има предвид, че в семейството има няколко работещи, тогава всички трябва да се съберат в делничен ден, за да отидат в отдела заприватизация, а след това в регистрационната камара ...
За това си има пълномощни преди всичко.
И второ, за това имание, агенция за недвижими имоти, която може да поеме всички гореизброени трудности.
Защо ми е тазиприватизация, ще попитате? И без него можете да се справите добре, ще живея в държавен апартамент. Възможно е, но трябва да имате предвид, че...
1. Държавата ви дава вашето жилище и би било глупаво да откажете подарък, особено след като този подарък може да струва няколко милиона рубли (жилището днес не е евтино!).
2. С неприватизираното жилище не може да се направи нищо: нито да се продава, нито да се разменя, нито да се завещава на деца или роднини, а предимството на приватизираното жилище е, че можете да се разпореждате с него!
3. Говори се, че гражданите, живеещи в държавни апартаменти, трябва да ги наемат от държавата, а не да живеят в тях като свои. Но това е съвсем различна история.
Така че не отлагайте приватизацията, докато не приключи.изобщо!
1. Това са тези, които са в списъка на чакащите за жилище от държавата
2. Тези, които имат апартаменти в авариен или разрушен фонд
3. Това са сираци
4. Това са граждани в местата за лишаване от свобода