Държавна регистрация на прекратяване на ипотека

ООО "Съдебно-експертна служба "ЕКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ"

пр. Михаил Нагибин, 14 а, оф. 631 A+7(863) 310-71-54 8 (909) 43-45-739

Главно меню
Статии
Държавна регистрация на права
Държавна регистрация на прекратяване на ипотека:

Държавна регистрация на прекратяване на ипотека:

1) заявление за държавна регистрация на прекратяване на ипотека (изкупуване на вписване върху ипотека), подадено:

законният собственик на ипотеката;

съвместно от залогодателя и заложния кредитор;

от ипотекарния кредитор с едновременното представяне на ипотечна облигация, съдържаща бележка от притежателя на ипотечната облигация за пълното изпълнение на задължението, обезпечено с ипотеката;

от ипотекарния кредитор с едновременно представяне на извлечение от Единния държавен регистър на юридическите лица, потвърждаващо вписването в посочения регистър на вписване за ликвидацията на заложния кредитор - юридическо лице;

от предприемача с едновременно представяне на разрешение за въвеждане на обекта в експлоатация, издадено в съответствие със законодателството за градоустройство, в частта, произтичаща по силата на Федералния закон „За участие в съвместно строителство на жилищни сгради и други недвижими имоти и за изменението на някои законодателни актове на България“, ипотеки на жилищна сграда в процес на изграждане (създадена) и (или) друг обект на недвижим имот или обект на незавършено строителство, по отношение на мор. залог на поземлен имот, собственост на предприемача, или залог на правото на наем или правото на пренаемане на поземлен имот;

от предприемача с едновременно представяне на разрешение за въвеждане на обекта в експлоатация, издадено в съответствие сзаконодателство за градоустройство, документ, потвърждаващ прехвърлянето на обект на споделено строителство на участник в споделено строителство, включително акт за прехвърляне, друг документ за прехвърляне на обект на споделено строителство или съставен в съответствие с част 6 на член 8 от Федералния закон „За участие в споделено строителство на жилищни сгради и други обекти на недвижимо имущество и за изменение на някои законодателни актове на България“ едностранен акт за прехвърляне на обект на споделено строителство, в част от ипотека на обект на споделено строителство, възникнал по силата на посочения федерален закон;

2) документ за самоличност на заявителя;

3) документ, потвърждаващ пълномощията на представителя на страната (страните) по споразумението (ако представител действа от негово (тяхно) име);

4) влязло в сила решение на съд, арбитражен съд или арбитражен съд за прекратяване на ипотеката.

Забележка. Регистрационният запис върху ипотеката на поземлен имот или залогът на правото на наем или правото на пренаемане на поземлен имот, възникнал по силата на Федералния закон „За участието в съвместното изграждане на жилищни сгради и други обекти на недвижима собственост и за изменението на някои законодателни актове на България“ се заличава само след регистрационните записи на ипотеката на всички споделени строителни обекти, които са част от жилищна сграда и (или) друг обект на недвижим имот са анулирани. Разрешение за въвеждане в експлоатация на жилищна сграда или друг обект, издадено в съответствие със законодателството за градоустройство, се представя от предприемача еднократно.