Двойни разписки кой е виновен и какво да прави Grasshoppers
Все по-често в интернет ресурсите на микрорайон Кузнечики се появяват съобщения на жители на района, че са намерили две разписки за сметки за комунални услуги в пощенските кутии. И всички те са от различни управляващи компании. На кого от тях да вярваме и кой все още плаща?
И така, получихте разписки от две различни управляващи компании. Обадихме се на рецепцията и на двамата и във всеки ви увериха, че те са истинските управители на вашия дом. Но други са самозванци и измамници. Нека се опитаме да разберем на кого да се доверим и да платим, за да не трупаме дългове.
Кой е виновен?
Първо, това е престъпната недобросъвестност на управляващото дружество, което фалшифицира подписите на жителите в документацията за назначаването му.
Второ, самите наематели често стават виновни, ако изберат нова компания, без да прекратят договора с предишното управляващо дружество или без да го уведомят навреме.
В третия случай фирмата, на която жителите отказаха, избягва предаването на техническата и друга документация, свързана с управлението на къщата, на новите управители и продължава да изпраща фактури.
Какво да направя?
За да започне управление, такава организация трябва да бъде избрана с мнозинство от гласовете на собствениците на къщата на общо събрание на собствениците (наричано по-долу OSS), организирано в съответствие със съществуващото законодателство. Следователно протоколът от решението на общото събрание за избора на тази компания и договорът за управление на жилищна сграда могат да служат като потвърждение на правомощията. Необходимо е да платите за жилищни и комунални услуги на организацията, с която наемателите в момента имат споразумение.
Съвет 2. Основната задача на Държавната жилищна инспекция в България е да контролира спазването на правата иинтересите на гражданите и държавата при предоставянето на жилищни и комунални услуги на населението.
В съответствие с Жилищния кодекс на България, по искане на собствениците, представители на държавната жилищна инспекция са длъжни да проверят дали е имало нарушения в организацията на OSS, когато вземат решение за избора на метод за управление на MKD, при избора на управляващата организация, която управлява MKD.
Често служителите на управляващата организация, отговаряйки на въпроса на жителите относно законността на техните дейности, се позовават на информация от сайта https://www.reformagkh.ru/
Тоест, ако не е свикано събрание на собствениците на помещения на MKD и управляващото дружество е определено на конкурентна основа, задайте въпроса „Кой трябва да плати?“ възможно на общинските власти.
Съвет 4. Можете също така да разберете кой изпраща разписки незаконно, като се обадите директно, например на Vodokanal и други организации, доставящи ресурси, и попитате коя управляваща компания има договори за доставка на вода, газ и топлина.
Съвет 5. Жилищният кодекс на България постановява, че само една управляваща компания може да обслужва жилищна сграда. Следователно самият факт на появата на двойни разписки за жилищни и комунални услуги първоначално е извън закона.
Прокуратурата следи за изпълнението на законите. Ето защо друг начин да разберете чии сметки са фиктивни е да подадете писмено становище до прокуратурата на съответната област, в което да изложите актуалната ситуация и да вземете мерки за прокурорско реагиране. Освен това, ако са установени признаци на престъпление по чл. 159 от Наказателния кодекс на България (измама), по искане на прокурора полицията може да образува наказателно дело.
Съвет 6. Законът "За защита на конкуренцията" определя организационната и правната рамка, ввключително предотвратяване и потискане на нелоялната конкуренция. Член 14 от този закон установява забрана за нелоялна конкуренция чрез невярно представяне, както и за разпространение на невярна, неточна или изопачена информация.
Следователно жителите на жилищни сгради, които внезапно са получили две плащания за комунални услуги, могат допълнително да напишат заявление до Федералната антимонополна служба с искане за извършване на проверка и наказване на извършителите.
Най-ефективният начин за избягване на проблема с двойните сметки за обитателите на жилищни блокове е обединяването и активната позиция в защита на правата им.
Подобни статии
Бизнесът с боклука трябва да си изпълнява задълженията!
Единен ден за уточняване на тарифите за сметоизвозване
Червен хълм
2 thoughts on “ Двойни касови бележки: кой е виновен и какво да правим? ”
Всичко изглежда логично (следвайки връзката), но има нюанси (според мен):
"... потвърждение на правомощията може да бъде протоколът от решението на общото събрание за избора на тази компания и споразумението за управление на жилищна сграда. Организацията, с която наемателите имат споразумение, в момента трябва да плаща за жилищни и комунални услуги."
Ситуация: и двата CC имат в ръцете си и показват както "Решението за OSS", така и "Протокола за OSS". И двата CC имат решение и протокол в съответствие с всички изисквания (препоръки) - формално "комар на носа ...". Как да бъдем? Как да разберете основанието за издаване на тези документи? Вероятно чрез проверка на всички документи по OSS (общо - "отдолу нагоре"), като се започне от "регистъра на собствениците", процедурата за уведомяване и документално потвърждение за това до ... самото "Решение" и "Протокол". Кой може / има право / трябва да направи това (на законодателно ниво и за да имат тежест резултатите от проверката)? Вероятно по законопределен орган. Който? Точно така – GGI.
„В съответствие с Жилищния кодекс на България, по искане на собствениците, представители на държавната жилищна инспекция са длъжни да проверят дали е имало нарушения в организацията на ОСС, когато вземат решение за избор на метод за управление на МКД, при избора на управляваща организация, която управлява МКД.“
Те провериха (наистина има въпроси по методологията на проверката - какви документи са получени / поискани / проверени, кой ги е подал). Ами нека проверят и си направят извода (който от Наказателните кодекси обича да козирува) за годността или некомпетентността на ОСС (с всички произтичащи от това последствия...). Какво следва? Може ли тази присъда на GZhI да отмени решението на OSS? Доколкото разбирам, не. Той (присъдата) просто констатира факт. Нито един Наказателен кодекс няма да го "слуша" и да отстъпи. Как да бъдем? Кой има право да съди? Сигурно този, който е упълномощен от закона да съди! И само той (както ми се струва)! Какво трябва да се направи, за да започне процесът? Подайте иск. Или собственикът(ите), или GZhI имат право да подадат иск. Ще се подчинят ли? От тях зависи да решат. (GZhI може да подаде, но се съмнявам, че той сам ще се занимава с това, въпреки че ... Можете да се свържете с GZhI с напомняне за правото му и искане да упражните това право. Вероятно трябва да се свържете с ръководителя на GZhI на региона другаря Соков-http://gzhi.mosreg.ru/leader/biografia/ Доколкото разбирам, ищецът ще трябва да докаже вината / „грешността“ на защитника ант.документи.Има ли такива документи (тежки,надлежно оформени)?Ако има,може да се кандидатства.Съдът е времето(което е важно и заявителя)!Има ли собственици готови да заведат дело,да си губят времето,да доказват,...?Ако има какви проблеми? Но това е с едно малко "ако" - ако в тованаистина има интерес и разбиране, че никой (като цяло), освен самите жители, няма нужда от това (да търси истината)!
„Можете също така да разберете кой изпраща разписки незаконно, като се обадите директно, например на Vodokanal и други организации, доставящи ресурси, и попитате с коя управляваща компания имат договори за доставка на вода, газ и топлина.“ Ами да, вариант. И изглежда много логично. Но какво да кажем в такава ситуация? :
"Ул. Генерала Варенников 4 ... Когато проверих договорите за моята къща, видях същото и за вашата. СпецКоммунПроект сключи договори: за сметосъбиране, за домофони, за асансьори, с Водоканал. Остава да сключа споразумение с Мосенергосбыт и Теплосети"