Единна база данни за недвижими имоти на град Ярославъл - Статии - Наех апартамент и бях измамен - какво да правя
Какво да направите, ако сте наели апартамент и сте попаднали на стръвта на измамници? Към кого да се обърна за помощ? Възможно ли е да се получи справедливост? На тези въпроси ни помогнаха експерти от адвокатска кантора Базалт и агенция за недвижими имоти Азбука Жилища.
Не са редки случаите, в които измамниците се представят за собственици на жилища и отдават апартаменти с фалшиви документи, сключват договори за наем на един и същ апартамент с няколко души наведнъж или сменят ключалките веднага след плащане на депозита и наема. Всеки от тези случаи е измама и се третира като престъпление.
1. Обадете се на полицията
София Мачунина Специалист на правна компания "Базалт"
Дори и да не сте се свързали с полицията "по горещи следи", по-добре е все пак да го направите. Много измамени наематели не се обръщат към органите на реда, вярвайки, че престъпниците така или иначе няма да бъдат открити, или се страхуват, че молбата им просто няма да бъде приета. Разкриваемостта на такива престъпления наистина не е много висока, но все пак има шансове.
2. Настоявайте вашата кандидатура да бъде приета
Заявлението трябва да бъде разгледано в рамките на три дни, понякога срокът може да бъде удължен до 10 дни, но след това трябва да се вземе решение за образуване на наказателно дело или да се даде обоснован отказ.
3. Ще бъдат ли върнати парите, ако измамникът бъде заловен?
Напоследък полицията все по-често съобщава за залавяне на апартаментни измамници. Вярно е, че не винаги е възможно да върнете изгубените пари.
Дори ако съдът признае вината за доказана и измамникът получи срок, тогава е малко вероятно ще бъде възможно да се компенсират щетите. В най-добрия случай жертвата ще получава малки плащания за дълго време, които ще бъдат приспаднати от доходите на осъденото лице. Единствената истинскавариантът за връщане на парите е преговори с близките на нарушителя. Често те са готови да компенсират щетите, така че жертвата да откаже иск в съда. Роман Бабичев, ръководител на отдела за наеми в Азбука Жилия
4. Ами ако измамата е трудна за доказване?
Според адвокат Сфя Мачунина е почти невъзможно да се докаже наличието на измама в такива действия, дори и да са извършени умишлено. Следователно само преговорите ще помогнат тук. Свързването с данъчната служба или полицията ще бъде по-скоро аргумент в спор, отколкото истинско решение на проблема.
5. Ами ако попаднете в "информационната агенция"?