Етапи на проектиране, последователност и състав на проектната документация
За какво е проектът? Първо, за да знаят строителите какво да строят, и второ, за да могат клиентите да реализират своите идеи и планове. При разработването на проект се вземат за основа желанията на клиента, а самият документ със скици, чертежи и изчисления е ръководство за строителите.
В нашата компания работят опитни дизайнери и инженери, на които се доверяват уникални и отговорни съоръжения. Нашите специалисти изпълниха проектирането на шоурум на LADA, търговски центрове, големи магазини, жилищни, граждански и много други обекти.
Етапи на проектиране
Проектирането на къщи и конструкции се извършва на два етапа:
- проектна документация;
- работна документация.
Проектна документация за изграждане на обект - етап, който включва разработване на текстови и графични материали, конструктивни, архитектурни, инженерни, функционални и технологични решения.
Работната документация включва документи, необходими за изпълнение на технически решения по време на строителните работи, осигуряване на оборудване, материали и продукти.
Според Кодекса за градоустройство проектирането, което засяга безопасността на обектите в процес на изграждане, трябва да се извършва от фирми или юридически лица, които имат законово разрешение за този вид работа.
За какво служи проектната документация?
Основанието за законно извършване на строително-монтажни или ремонтни работи е разрешение, издадено от упълномощен орган. За да го получите, трябва да предоставите списък с документи, включително заключението от проверката на проектната документация.
Експертиза не се изисква:
- Самостоятелни жилищни сгради с височина не повече от три етажа,предназначени за едно семейство;
- Жилищни сгради с три или по-малко етажа и не повече от десет блока. Блоковете са предназначени за едно семейство и са с общи стени. Този тип къщи са разположени в самостоятелни парцели и имат обща част с достъп до нея.
- Многожилищни сгради с височина не повече от три етажа, с една, две, три или четири блокови секции, всяка от които се състои от няколко апартамента и общи части. Всяка секция има вход и достъп до общата част.
При определяне на броя на етажите в жилищните сгради подове се считат за всички етажи, включително тавански, технически, подземни, надземни, мазета, мазета и други.
Ако не се изисква проектна документация, за издаване на разрешение се предоставя планова схема на организацията на обекта с местоположението на съоръжението. Пример за такова строителство може да бъде крайградско вилно селище с къщи, чийто брой етажи не надвишава три етажа.
Последователност на разработване и какво включва проектната документация
Преди да се пристъпи към разработване на проектна документация се извършват инженерно-геодезически и инженерно-геоложки проучвания.
Инженерно-геодезическите проучвания са топографски и геодезически проучвания, извършвани с цел получаване на данни за елементите на планирането, което включва съществуващи сгради, терени и др., за оценка на техногенни и природни условия и обосновка на проектни решения.
В хода на инженерно-геоложките проучвания се изследват свойствата на почвите на площадката на изграждащото се съоръжение и се оценява тяхната устойчивост на откоси и склонове.
Инженерни и геотехнически проучвания се извършват, ако се извършва строителство:
- уникален и високнивото на отговорност на обектите;
- обекти с подземна част, вкопана над 10 m;
- в условията на град с плътно застрояване;
- в райони, които могат да бъдат опасни поради развитието на геоложки и инженерно-геоложки процеси.
За определяне на списъка на проектната документация се изготвя задание за проектиране.