Градът ще започне да развива цялостно Градски проекти
Ако разработчиците не са имали проблеми с изграждането на къщи в бившите индустриални територии, тогава те не винаги могат да построят училищата и детските градини, предвидени в проектите. Този и други проблеми на развитието на територията трябва да бъдат решени с нов закон.
Строителството на жилища на мястото на индустриалните зони в Красноярск започна през 2007 г. - тогава на територията на корабостроителницата се появи жилищният район Южен Берег. Сега развитието на индустриалните обекти придоби нов мащаб. Миналата година бяха пуснати в експлоатация първите жилищни сгради на територията на завода Sibstal. Там, където някога е имало дървообработващ завод, сега се изгражда микрорайонът Duck Ples. Освен това собствениците на Красфарма вече обявиха планове за цялостно развитие на тази територия.
Какво ще донесе новият закон?
Разработчиците, които купуват големи обекти за интегрирано развитие, ще могат ясно да разберат как ще се развие тази територия. Промените в законодателството не само ще ускорят обновяването на бившите промишлени зони, но и ще изведат строителните проекти на мястото на порутени жилища на ново ниво.
Комплексно строителство на мястото на казарма
„Цялостното устойчиво развитие на териториите е механизъм, който ви позволява да презаселите анклави от разрушени жилища, в Красноярск може да се използва за обновяване на Николаевка и Покровка“, казва Андрей Тихонов, ръководител на секцията за развитие на застроените зони на Съюза на строителите на Красноярския край.
„Механизмът за интегрирано устойчиво развитие на териториите позволява не само обновяването на индустриалните зони в жилищни, но и превръщането на жилищните зони в индустриални“, обяснява Андрей Тихонов, „например днес в санитарно-охранителната зона на циментов завод на десния бряг има жилищни сгради, чието разполагане на това място не отговаря не само на разпоредбите, но и на изискванията за санитарна и екологична безопасност. Напълно възможно е да се намери инвеститор, който да отиде на търг и да разсели жителите на тези къщи, за да разположи продукцията си на празното място.“
Нов механизъм за развитие на застроените площи
Втората промяна: ако по-рано проектът RZT можеше да включва парцели не само с аварийно жилищно строителство, но и с други обекти, чието предназначение не отговаря на правилата за земеползване и развитие, сега вторият критерий е премахнат и само обекти с аварийно многожилищен жилищен фонд се предлагат на търг.
Успоредно с това в града ще започне подготовката на проект за интегрирано развитие на територията. В началото на годината Съюзът на строителите на Красноярския край, съвместно с Департамента по градоустройство и Министерството на строителството на Красноярския край, ще започне работа по проект за интегрирано развитие на териториите.
