Характеристика на жилищните условия - Статистика на жилищните условия и потребителското обслужване на населението
Характеристиките на жилищните условия включват показатели: жилищен фонд, неговото движение, основен ремонт и реконструкция, подобряване на жилищния фонд, осигуряване на жилища за населението. Разгледайте състава на изброените групи показатели.
1. Жилищен фонд:
1) общата площ на жилищния фонд, кв. m;
2) жилищна площ, кв. m;
3) делът на жилищната площ от общата,%;
4) общият брой на апартаментите - общо (единици), включително индивидуални, общи;
5) разпределение на апартаментите по брой стаи, %;
6) разпределение на апартаментите по среден размер, %;
7) разпределение на жилищния фонд по собственост (общински фонд, ведомствени, държавни, частни), %;
8) разпределение на жилищния фонд по време на застрояване, %;
9) разпределение на жилищния фонд по степен на износеност, %.
Жилищният фонд е съвкупността от всички жилищни помещения, независимо от формата на собственост, включително жилищни сгради, специални къщи (общежития, приюти, мобилни жилищни къщи, специализирани домове за самотни възрастни хора, сиропиталища, интернати за хора с увреждания, ветерани, интернати към училища, специализирани интернати), апартаменти, обслужващи жилищни помещения, други жилищни помещения в др. сгради, подходящи за живеене.
Жилищната площ е площта на всекидневните в жилищни сгради и помещения. Общата (полезна) площ се определя като сумата от площите на жилищните и помощните помещения, разположени вътре в апартаментите: кухни, предни, вътрешноапартаментни коридори, бани, бани или душове, съблекални, килери, вградени гардероби, както и тавански помещения, мецанини, покрити лоджии, веранди, отопляеми и подходящи за живеене. В общежитията към помощните помещения, с изключение наизброени, включват помещения за културно-битови цели и медицинско обслужване.
При оценката на комфорта на жилищния фонд е важно съотношението между жилищните и общите площи: висок дял от жилищната площ показва нисък комфорт на жилище, ниският може да означава както лошо планиране, недостатъчно жилищно пространство, така и висок комфорт на жилищния фонд.
Жилищният фонд се отчита по видове жилищни помещения. Статистиката разграничава следните видове жилищни помещения: индивидуална къща, самостоятелен апартамент, общ (общ) апартамент, общежитие за работници, служители, студенти, старчески дом за възрастни хора и хора с увреждания, сиропиталище и др., други институционални институции, други жилищни помещения, липса на дом.
Значителна част от населението на България живее в общежития. Особено голям е делът на живеещите в общежития в големите градове. Например в Санкт Петербург около 8% от общото население живее в общежития; те заемат 5,5% от жилищната и 6,3% от общата площ на жилищния фонд на града.
Жилищният фонд се отчита по видове имоти:
* частен жилищен фонд - фонд, собственост на граждани, и фонд, собственост на юридически лица (създадени като частни собственици), включително жилищностроителни кооперации (ЖСК);
* държавен жилищен фонд - ведомствен федерален и ведомствен републикански (в състава на България), регионален, областен, жилищен фонд на градовете Москва и Санкт Петербург;
* общински жилищен фонд - фонд, собственост на област, град, както и ведомствен фонд, който е изцяло стопанска юрисдикция на общински предприятия или оперативно управление на общински институции;
*обществен жилищен фонд - фонд, собственост на обществени сдружения;
* жилищен фонд колективна собственост - фонд, който е съвместна или споделена собственост на различни субекти, частна, държавна, общинска собственост, собственост на обществени сдружения.
Жилищният фонд може да се групира и по видове населени места: жилищен фонд с поквартирно селище, жилищен фонд в къщи от коридорен тип, спални спални, жилищен фонд в казарми, мазета и полусутерени. Очевидно подобно групиране отразява по-скоро мрачна картина на разпределението на жилищния фонд в близкото минало и може да не е съвсем актуално за настоящето. От тези позиции е по-интересно да се разпредели площта на апартаментите с подобрено планиране в жилищния фонд и др.
2. Движение на жилищния фонд:
1) загуба на жилищен фонд, общо, кв. м:
включително причини за напускане:
* по износеност и аварийност;
* от природни бедствия;
* във връзка с преоборудване на жилищни помещения за нежилищни;
* във връзка с реконструкция и усвояване на земя за ново строителство;
2) жилищно строителство
* въвеждане в експлоатация на жилища (обща площ, жилищна площ, кв. м);
* брой построени апартаменти - общо, единици, в т.ч. брой стаи: една, две, три и др.;
* среден размер на построените апартаменти, кв. m;
* въвеждане в експлоатация на жилища по източници на финансиране, кв. m;
* структура на новото жилищно строителство по етажност, %:
* Въвеждане в експлоатация на жилищни сгради по видове собственост;
* Въвеждане в експлоатация на жилищни сгради в населени места и села;
* Въвеждане в експлоатация на интернати за възрастни хора, инвалиди и деца с увреждания.
Основното е жилищното строителствоизточник на попълване на жилищния фонд. Извършва се от държавни и недържавни предприятия и организации, жилищни кооперации, индивидуални предприемачи с помощта на бюджетни средства, ипотеки, лични средства на граждани и други източници на финансиране. От година на година делът на жилищното строителство се увеличава за сметка на населението и с помощта на заеми.
Увеличава се делът на капиталните инвестиции в жилищното строителство в България: ако през 2002 г. в жилищно строителство са вложени 21,7% от всички капитални инвестиции, то през 2003 г. - 23,1%, през 2004 г. - 23,7, през 2005 г. - 25,9%.
3. Капитален ремонт и реконструкция на жилищния фонд:
1) основен ремонт, кв. м обща площ;
2) реконструкция на жилищен фонд, кв. m;
3) източници на финансиране за капитален ремонт,
реконструкция на жилищния фонд.
Тази система от показатели е особено подходяща за градове с голям дял от предреволюционния жилищен фонд. Така в Санкт Петербург хиляди квадратни метра жилищен фонд се нуждаят от основен ремонт и реконструкция. В началото на 2001 г. запуснатият и порутен жилищен фонд на града възлиза на 384,4 хил. кв.м. м, включително общински - 50%, ведомствени - 41%, частни - 9%. На този площад са живели 13,5 хиляди души. Основният ремонт на жилищния фонд е показан като цяло (общо ремонтирано, кв. м) и поотделно по собственост: държавен жилищен фонд, общински жилищен фонд и др.
4. Подобряване на жилищния фонд:
1) жилищна площ, оборудвана с водоснабдяване, канализация, централно отопление, топла вода, газ, подови електрически печки, бани, душове, % от общата площ на жилищния фонд;
2) % жилищни сгради сулей за боклук;
В България показателите за подобряване на жилищния фонд се различават значително между градските и селските райони: в края на 2001 г. 86% от градския жилищен фонд е с течаща вода, 84% с канализация, 79% с бани, 74% с топла вода, 21% с подови електрически печки и 87% с централно отопление. Всички стойности на тези показатели са 2-5 пъти по-ниски за селския жилищен фонд. Само по отношение на жилищното оборудване с газификация селските райони не са по-ниски от градските: в провинцията 75% от жилищния фонд е газифициран, в града - 69%.
5. Осигуряване на населението с жилища:
1) средна жилищна площ на жител, кв. м/човек;
2) обща площ средно на жител, кв. м/човек;
3) броят на живеещото население:
* в самостоятелен апартамент;
* в общ апартамент;
* в самостоятелна къща или част от нея:
4) същото като процент от всички жители;
5) средната площ на отделен апартамент, кв. м/апартамент;
6) среден брой жители на стая, човек/стая;
7) броят на домакинствата, регистрирани за общинско жилище (абсолютно и като процент от общия брой на домакинствата);
8) броя на семействата на бежанците и вътрешно разселените лица, нуждаещи се от жилище.
По показателя "средна жилищна площ на жител" у нас е заложена величина, която играе ролята на хигиенен стандарт. В съответствие с Жилищния кодекс на RSFSR (член 38) нормата на жилищната площ е определена на 12 кв. м. на човек. Граждани с жилищна площ на човек 5-7 кв. м, се считат за нуждаещи се от подобряване на жилищните условия. В тази връзка не е достатъчно да се знае средният показател за осигуреност с жилищна площв държава или регион, трябва да имате разпределение на жителите според стойностите на този показател.
За международни сравнения на условията на живот по-често се използва показателят "средна обща площ на жител".
С охрана 20-25 кв. м жилищна площ на човек на разположение на всеки възрастен член на семейството е отделна жилищна площ, става възможно да има стаи за общуване, споделяне на храна и др.
Таблица данни. 2 дори по-ясно от сравнението на две средни стойности показват подобряване на условията на живот на населението. Това се доказва и от данните за средния размер на построените апартаменти: ако през 2001 г. този показател е 66,2 кв.м. м обща площ, след това през 2003 г. - 79,1 квадратни метра. м., а делът на жилищната площ от общата площ намалява от 59,1% през 2001 г. на 58,9% - през 2003 г.
Разпределение на домакинствата по размер на обитаваното жилище (въз основа на данни от проучването на бюджета на домакинствата, в края на годината, %)