Икономия на енергия в жилищни и комунални услуги как да спестите от комунални услуги
Снимка: Мир Белогорье
Тази година в Белгород стартира пилотен проект за енергоспестяване в жилищни сгради. Това ще намали потреблението на енергия и съответно размера на сметките за комунални услуги за собствениците на апартаменти във високи сгради. От самите наематели се иска само съгласие за участие - пари за ново оборудване няма да се вземат от тях. Докато програмата съществува в тестов режим, в нея са включени пет къщи от областния център. Ние разбираме какви промени очакват техните обитатели и дали има перспектива за разпространение на подобно преживяване в други къщи.
Каква е същността на проекта
Като част от такъв експериментален договор за енергийни услуги ще бъдат инсталирани индивидуални отоплителни точки в къщите по улиците „Советская“, „Губкина“ и „Корольов“ в областния център, ще бъдат подменени електрическите инсталации, ще бъдат монтирани енергоспестяващи LED лампи и, ако е необходимо, ще бъдат изолирани врати и прозорци. В този случай всички разходи по инсталиране на ново оборудване се поемат от фирмата инвеститор, а тя възстановява разходите чрез постигнатите икономии.
Така за първи път жителите ще продължат да плащат за комунални услуги на същите цени, но в същото време ще консумират по-малко - тази разлика ще бъде доходът на инвеститора. В края на проекта оборудването ще остане в къщата и когато бъде напълно изплатено, жителите ще могат допълнително да спестят от плащания. Потребителите обаче ще усетят ползата почти веднага – чрез намаляване на разходите за общи битови нужди. Нека да разгледаме нюансите.
Как се разпределят спестяванията
Средната цена на мерките за енергийни услуги е около 1 милион рубли. Тази сума обаче може да варира в зависимост от вида и състоянието на дома. Като цяло пилотният проект трябва да се изплати в рамките на пет години, казват експерти. Напрез този период спестяванията ще се разпределят по следната схема: от 70 до 90% се получават от енергообслужващата компания, останалите - от самите жители. Всичко зависи от условията на договора. Ясен пример за това как работи това беше даден от ръководителя на Центъра за технологии за енергийни услуги Вадим Радченко:
„Да вземем конкретен човек. Той плаща например 1000 рубли на месец за топлина. След инсталирането на оборудването той плаща 700 рубли. За услугите на договор за енергийни услуги спестяванията в размер на 300 рубли се разделят: 10% остават за жителя, 90% отиват за възстановяване на разходите на компанията. Това е като продажба на изплащане. Тоест жител вместо 1 хил. плаща 970 рубли. 700 - чрез RCC към топлинната компания, а втората линия - 270 рубли - той ще плати на компанията за енергийни услуги.
Според условията на пилотния проект, изпълняван в Белгород, иницииран от жилищния отдел ZhBK-1, до 30% от спестените ресурси ще бъдат върнати на жителите, казва директорът на отдела Виталий Кудлаев. 70% ще бъдат изразходвани за изплащане на оборудването, 30% - за намаляване на жилищните разходи.
Снимка: Мир Белогорье
Кой изпълнява
Можете да сключите такъв договор както с управляваща компания, така и със специализирана компания за енергийни услуги. Обмислете характеристиките на всяка от опциите.
Според ръководителя на Центъра за технологии за енергийни услуги Вадим Радченко е по-лесно за управляващите компании да направят това, тъй като жилищният фонд е под техен контрол. Те се ползват с по-голямо доверие от самите жители. От друга страна компаниите за енергийни услуги имат повече ресурси и възможности. Според експерти обаче договорите с тях се сключват по-рядко.
За да се изплатят разходите, е необходимо да се сключат договори за няколко къщи наведнъж - в противен случай разходите и разходите ще бъдат изяденицялата печалба. Освен това, според Вадим Радченко, договорите с компаниите за енергийни услуги няма да могат да се раздават без преференциални заеми:
„Дружеството за енергийни услуги работи като търговска структура на обезпечение. Какви са обезпеченията в случая? След като оборудването е инсталирано, не можете да го премахнете по-късно. Теоретично можете да теглите, но банката също не се нуждае от това оборудване. Банката се нуждае от някакво ликвидно обезпечение, например недвижими имоти. Тук такъв депозит няма. Следователно, докато не бъде установено финансиране на проекта, те няма да получат масово разпространение. Такива проекти ще се разработват само от управляващите компании.”
Самото управляващо дружество може да действа като компания за енергийни услуги. Така направи и инициаторът на проекта в Белгород - управляващата компания ZhBK-1. Всички работи в къщите ще се извършват за сметка на собствените средства на организацията. Според Виталий Кудлаев, директор на жилищния отдел на компанията, цената на оборудването може да бъде намалена с помощта на корпоративни отстъпки.
Така че, ако наемателите сами искат да инициират мерки за енергийни услуги в дома си, те трябва първо да се свържат с управляващата компания.
Снимка: Иван Иванов
Какви трудности могат да бъдат
По време на изпълнението на този проект инвеститорът е загрижен за фактите на възможен вандализъм по отношение на ново оборудване. Директорът на Центъра за технологии за енергийни услуги Вадим Радченко вижда друг проблем:
„Има проблем със закона. При нас се променя много често: например имахме общи жилищни нужди според брояча, от нова година те се извършват според стандарта. Сега има още едно нововъведение: каквато сума е по-малка, такава се взема. Една компания за енергийни услуги трябва да предвиди законодателни инициативи за целия период на изплащане. Многоелектричеството се хаби. Докато електричеството не е активно ангажирано, всички работят с топлина.
Жителите и на петте къщи, включени в проекта, вече са дали съгласието си да участват в програмата. Жилищният отдел ZhBK-1 обещава да инсталира необходимото оборудване до началото на отоплителния сезон. Експериментът току-що започна, но вече е ясно, че собствениците на жилища печелят – те реално получават ново оборудване безплатно и възможност да спестят пари от сметки.