Инвестиране на пари в инвестиции - Как да инвестирате пари в инвестиции, за да генерирате доход

Тъй като обществото ни преминава към стандартите на капитализма, все повече хора се замислят как да вложат пари в инвестиции, за да донесат допълнителен доход.

Днес е модерно инвестициите да се наричат "инвестиции". Има ли разлика между тези два термина? Строго погледнато, не. Английската дума "инвестиция" означава точно същото като нашата "инвестиция". Можете да срещнете такива понятия като "инвестиция в себе си", т.е. в собственото образование и развитие, „инвестиция в бизнес“, инвестиция в недвижими имоти, ценни книжа и др.

В повечето случаи обаче инвестицията се отнася до инвестиране на средства с цел получаване на пасивен доход. Тоест, „инвестирането на пари в инвестиции“ и инвестирането във вашия собствен бизнес в този контекст ще имат различно значение, тъй като бизнесът трябва да отдели значително време и това не е пасивен доход; докато инвестициите (например във финансовите пазари) генерират доход независимо и независимо от инвеститора.

Как да инвестираме в инвестиции?

Първо, нека да разберем какви са видовете инвестиции.

По принцип инвестирането на пари в инвестиции включва два вида пасивен доход:

доход в резултат на нарастване на цената на придобитите активи (Capital Gain);
доход в резултат на създаване на входящ паричен поток (Cash Flow).

В някои случаи и двата вида доходи се комбинират в един актив. Например, ако закупите акции с дивидент, получавате входящ паричен поток (под формата на редовни дивиденти) и можете също така да очаквате стойността на акциите да поскъпне с течение на времето в резултат на нарастването на капитализацията на емитента (компанията, издала акциите).

Ако се класифицират според обекта на инвестициите, днес за физически лица са достъпни следните видове инвестиции.

Инвестиции в ценни книжа

Днес всеки има право и възможност да придобива акции, облигации и други ценни книжа на различни големи предприятия на свое име. Някои акции се закупуват единствено с цел печалба от ръста на цената им, докато други акции могат освен увеличението на пазарната стойност да донесат и дивиденти. Като общо правило, ако една акция изплаща добри дивиденти (за „добър“ се счита общ годишен доход от дивиденти до 5% от стойността на акциите), тогава обикновено доходът от увеличението на нейната цена е малък и обратното.

Инвестирането в акции е доста лесно в наши дни. Всичко, което е необходимо за това, е да се регистрирате при брокер, например NETTRADER, да изпратите набор от документи по пощата, да изчакате тяхната проверка и да започнете да купувате ценните книжа, които ви интересуват, онлайн с помощта на терминалната програма на брокера. Ако сте местно лице на България и закупите акции на български компании чрез брокер, вие ставате миноритарен акционер и вашето име е официално вписано в регистъра на акционерите на компанията. Ако сте местно лице на друга държава, все още можете да закупите акции както на български, така и на чужди компании, само че брокерът ще ги закупи на свое име (и в базата данни на брокера те ще бъдат посочени за вас).

Ако компанията, чиито акции сте закупили, изплаща дивиденти, те ще бъдат кредитирани във вашата сметка, открита при брокер, откъдето можете да ги изтеглите. Освен това, след нарастване на цената на закупените акции, можете да ги продадете обратно, като използвате същия терминал.

Инвестиране на пари в инвестиции на финансовите пазари

Инвестициите във финансовите пазари включват по-сложни видовевзаимодействия с различни финансови инструменти: валутни двойки, благородни метали, суровини (зърно, нефт, дървен материал и др.), както и техните производни (т.нар. „деривати“): опции, фючърсни договори, CFD (договори за разлика).

Общата картина обаче всъщност е проста: в по-голямата част от случаите доходите от този вид инвестиции се получават чрез банални спекулации. Тоест, грубо казано, купувате 100 000 евро на цена да речем 1,1200 долара за 1 евро и продавате на цена 1,1250. Самото движение на цената е незначително, но поради факта, че имате голяма сума в обращение (която дилинг центърът ви предоставя като заем), можете да излезете от такава сделка със сериозна печалба (или с голяма загуба).

Инвестирането в инвестиции на финансовия пазар може да стане по два начина: или търгувате сами, или прехвърляте средствата си към управлението на търговец, който търгува за вас и споделя печалбите с него.

Самостоятелната търговия има предимството, че можете да повлияете на процеса по всяко време, например да спрете да търгувате, ако сте достигнали критичен за вас праг на загуба. Практиката обаче показва, че повечето начинаещи независими инвеститори не са в състояние да спрат в точния момент, все едно и често напълно източват депозитите си, и то повече от веднъж.

Следователно за начинаещите инвеститори изглежда по-привлекателно да инвестират в инвестиции, като ги прехвърлят на управлението на търговец с доказан трудов опит. За тази цел има такъв популярен инструмент като pamm-сметки. Към днешна дата десетки платформи за сделки предлагат PAMM услуги и има много уважавани мениджъри, от които да избирате за инвеститор. Повечетоние сме избрали надеждни и печеливши pamm-търговци в нашето портфолио. Доходността му за инвеститорите за 2 години съществуване надхвърли 200% - показател, който не може да се сравни с други видове инвестиране в инвестиции.

Инвестирането в PAMM сметки е както следва:

регистрирате се онлайн на сайта на търговски център, например Alpari;
за безпроблемно теглене на средства е желателно да преминете проверка, т.е. изпращате сканирани копия на вашите документи за самоличност на компанията;
попълвате акаунта си с един от десетките налични методи (банков превод, кредитни карти, системи за електронни плащания като Webmoney);
изберете един или повече мениджъри онлайн и прехвърлете средства в техните pamm сметки, където веднага отиват на работа;
можете да натрупвате (реинвестирате) средства в pamm-сметки или редовно да изтегляте получената печалба - изборът е ваш;
по всяко време можете да спрете инвестицията и да изтеглите всичките си средства.

Инвестиции в недвижими имоти

Ако имате достатъчно пари, можете да закупите недвижим имот (жилищен или търговски), който ще ви помогне да генерирате входящ паричен поток. Един от най-лесните начини да инвестирате в недвижим имот е да закупите апартамент или офис на възможно най-ниска цена и да го отдадете под наем.

Кризите на пазара на недвижими имоти дават добър момент за изгодна сделка. Те обаче се случват на всеки няколко години и не всеки инвеститор може да има търпението да чака подобна възможност. Има и друг вариант за покупка на недвижим имот на цена под пазарната. Това е покупка на търг при фалит. Такива търгове се случват, когато определендружеството не е в състояние да изплати задълженията си и е обявено в несъстоятелност. Тогава всички недвижими имоти, както и друго имущество, принадлежащо на предприятието, се излагат на търг. Ако на закрития етап на търга купувачът не се е произнесъл, тогава започва етапът на публично предлагане, където всеки може да подаде заявление.

Такива търгове често дават възможност за закупуване на имот със сериозна отстъпка от пазарната му стойност и след това веднага препродаден.

Как да инвестираме в инвестиции в недвижими имоти?

За да направите това, ще трябва да издадете електронен цифров подпис, да преминете акредитация в сайта на търга (като изпратите вашите документи, подписани с този подпис), да изберете обекта, който ви интересува, да го посетите и да проучите цялата документация за него, да преведете депозита по сметката на организатора на търга (10% - 20% от стойността на обекта) и да подадете заявление при откриването на търга. Ако спечелите, прехвърлете останалата част от разходите и имотът се регистрира на ваше име.

Можете да започнете да се запознавате с този начин за придобиване на недвижими имоти, като посетите уебсайтове, които събират информация за партиди, обявени за търгове за несъстоятелност, например bankrot.pro.

Както можете да видите, днес има значителен брой отговори на въпроса как да инвестирате в инвестиции. Изберете за себе си най-подходящия за вас от гледна точка на надеждност, потенциална доходност и размер на наличния капитал.