Ипотека на MTS Bank - през 2018 г., условия, според два документа

Банката предлага избор от 6 вида ипотечни кредити и 1 опция. Лихвите варират от 11.75% годишно, а задължителната вноска е не по-малко от 10%.

Уважаеми читатели! Статията говори за типични начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е индивидуален. Ако искате да знаете какда разрешите конкретния си проблем - свържете се с консултант:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт Петербург)

ЗАЯВКИ И ОБАЖДАНИЯ СЕ ПРИЕМАТ 24/7 и 7 дни в седмицата.

Бързо е иБЕЗПЛАТНО !

Срокове на жилищния кредит 3 – 25 години.

Жилищните заеми се предоставят в съответствие с Федералния закон № 102 „За ипотеката“.

MTS Bank активно развива посоката на ипотечното кредитиране и предоставя избор на една от програмите:

закупуване на вторично жилище;
придобиване на апартамент в нова сграда (разделени на 2 подпрограми);
покупка на селска къща с парцел;
жилищен кредит по 2 документа;
ипотечен кредит за всякакви цели, обезпечен със съществуващ апартамент;
рефинансиране на ипотеки, взети от други банки.

Има опция, която MTS Bank отнася към ипотечното кредитиране - "Плащайте по-малко". Тя ви позволява да изберете удобна месечна вноска за себе си, като намалите ипотечния процент.

Сключва се договор и се заплаща еднократно плащане. Опцията важи за целия срок на кредита.

Условията на MTS Bank за ипотечни програми се различават:

лихвени проценти;
размер на първоначалната вноска;
условия на кредитиране;
изисквания.

Допустимо е издаването на жилищен кредит, обезпечен с апартамент, който е напълнособственост на клиента на банката (в съответствие с член 6 от Федералния закон № 102).

Ипотечните условия са 3 - 25 години, сумата е 300 000 - 25 000 000 рубли. Всички програми изискват авансово плащане от 10% до 85%.

Жилищен кредит се издава само срещу обезпечение на съществуващо или придобито имущество. Разплащания с банката само чрез анюитетни плащания.

Ако нарушите условията на договора и не извършите плащане навреме, се предвиждат неустойки в размер на 0,2% на ден - те се прилагат за целия заем и лихвата по него.

Лихвите по програмите се различават средно с 1-4%. Но има някои моменти, които влияят върху увеличението на лихвите за всеки избран метод на ипотечно кредитиране.

Ако кредитополучателят някога е имал забавяне на плащането по заеми в други банки, тогава процентът се увеличава по преценка на кредитора.

Това се дължи на факта, че клиент, който е направил забавяне, се счита за ненадежден и с помощта на допълнителна лихва банката се застрахова срещу неплащане.

Застраховката е доброволно условие:

ако клиентът не счита за необходимо да извърши процедурата по лична застраховка, тогава ставката ще се увеличи с 4%;
ако кредитополучателят откаже застраховка за собственост, ставката ще се увеличи с още 1%.

Първоначалната вноска също влияе върху крайната лихва по ипотеката.

Колкото по-голяма е собствената сума на кредитополучателя, толкова по-ниска е годишната лихва.

Изисквания към кредитополучателя

Има редица изисквания към клиента, при които MTS Bank разглежда молба за ипотека:

кредитополучателят трябва да е навършил 18 години и не повече от 65 години;
клиент на възраст под 23 години задължително трябва да осигури поръчител-подзаемател;
Българско гражданство;
фиксиран доход;
трудов стаж по книжка - от 1 година;
положителна кредитна история.

Ако ипотечният заем се издава от индивидуален предприемач, към горните изисквания се добавя допълнително изискване: бизнесът трябва да е на най-малко 2 години.

Тези изисквания са задължителни и ако поне едно от тях не е изпълнено, банката може да откаже издаване на жилищен кредит.

Ипотека в MTS Bank

MTS Bank издава заем за закупуване на жилище при определени условия според избраната програма.

Статистиката показва, че заемодателят е популярен сред населението за издаване на ипотеки за закупуване на недвижими имоти на вторичния пазар.

Според два документа

MTS Bank издава ипотеки през 2018 г. според 2 документа, което значително опростява процедурата по регистрация. Единственият недостатък на програмата е, че лихвеният процент по нея е доста висок - всяка избрана форма на заем + 1%.

За няколко години се натрупва значителна сума надплащане. И ако апартаментът е закупен на етап строителство, тогава ставката се увеличава с 2 пункта.

Задължителната вноска трябва да бъде минимум 10% (в зависимост от основната програма).

За вторично жилище

Програмата за препродажба на апартамент е жилищен кредит, който се предоставя за закупуване на недвижим имот на вторичния пазар:

издава се само в рубла;
предимството на тази програма е ниската лихва - само 11.75% на година;
срок на заема 3 - 25 години;
сумата е 300 000 - 25 000 000 рубли.

Плащането на услугите на брокер и комисионна за оценка от кредитополучателя се извършват независимо.

Какви са условията за ипотека за служители на RZD? Вижте тук.

Нанова сграда

Има 2 опции за тази програма:

Първият е променлив лихвен процент по време на строителството - 14,25% - 15,75%, а след сделката - 12,25% - 13,75%.
Втората е единна ставка за целия период - 13,25% - 14,75%.

Заемът се издава за закупуване на жилище само от разработчици, списък с акредитирани недвижими имоти може да се намери при специалист в банката.

Условия за отпускане на ипотечен кредит за ново строителство:

задължителна вноска от минимум 15% и не повече от 85%;
срок на заема - 3 - 25 години;
сумата е 300 000 - 25 000 000 рубли.

До селска къща

Програмата предоставя възможност за закупуване на къща, градска къща или вила с парцел. В този случай залогът е не само имуществото, но и земята.

За да получите ипотека на къща, трябва да имате първоначална вноска от поне 15% и не повече от 70%. Цените варират от 14,5% до 16%.

Срокът, за който се издава заемът, не трябва да надвишава 10 години.

Рефинансиране

Тази програма може да се използва от кредитополучатели, които вече имат жилищен кредит, но в друга банка:

рефинансират се само 15%-80% от стойността на обезпечението (апартамент в нова сграда или на вторичния пазар, къща, вила, градска къща);
базовата лихва е най-малко 12,75%;
застрахователна процедура е желателна, в случай на отказ процентът ще се увеличи.

Регистрационна процедура

За да получите ипотека в MTS Bank, трябва да подадете заявление и пакет документи в офиса на кредитора:

специалист ще помогне при попълването на заявлението;
срокове за разглеждане от 3 до 14 работни дни;
Банката внимателно проверява всички данни, преди да одобри заявлението.

Какви документи са необходими?

Към заявлението е задължително да се приложат следните документи:

копие на всяка страница от паспорта;
копие от трудовата книжка - всички листове, заверени с печат и подпис на работодателя;
потвърждение за доход - 2 данъка върху доходите на физическите лица;
копие от удостоверение за регистрация;
диплома, удостоверение или свидетелство за образование на клиента.

Ако има съкредитополучател, той също трябва да предостави всички горепосочени документи.

Индивидуалните предприемачи са длъжни да прикачат данъчна информация, информация за организацията и броя на служителите, работещи в нея.

В зависимост от избрания вариант, лихвеният процент по ипотеката ще бъде намален.

По време на криза тази опция е много популярна и няма аналози сред конкурентните банки.

Ако плащате като еднократна сума:

1,5% от сумата на ипотеката, тогава процентът ще намалява с 0,5% годишно;
2,5% от заема, след това 1%;
4%, след това 1,5%;
5%, след това 2% годишно.

Мога ли да купя стая с ипотека? Прочетете тук.

Интересувате ли се от държавни субсидии за ипотеки? Подробна информация в тази статия.

Заем, обезпечен със съществуващ недвижим имот

Съществуващ апартамент на вторичния пазар може да стане залог за банка:

недвижимите имоти трябва да се намират на мястото, където има клон на MTS Bank;
заемът се издава за период не повече от 10 години, според 15% - 70% от цената на жилището.

Лихвата при този вид ипотечно кредитиране е най-висока – 16% годишно.

Поради честите промени в законодателството, информацията понякога остарява по-бързо, отколкото можем да я актуализираме на сайта.
Всички случаи са много индивидуални и зависят от много фактори. Основната информация не гарантира решението на вашите конкретни проблеми.

Затова за Вас денонощно работят БЕЗПЛАТНИ експертни консултанти!

Задайте въпрос чрез формата (по-долу) или чрез онлайн чат
Обадете се на горещата линия:
Москва и региона - +7 (499) 703-16-92
Санкт Петербург и региона - +7 (812) 309-85-28
Региони - 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ОБАЖДАНИЯ СЕ ПРИЕМАТ 24/7 и 7 дни в седмицата.