Ипотека в Kurskprombank - условия, как да кандидатствате

Какво е ипотека

От правна гледна точка терминът "ипотека" обикновено обхваща следните две понятия:

Ипотеката като правоотношение. Това се отнася за залог на недвижими имоти (жилища, сгради, дълготрайни активи, земя) с цел получаване на кредит.

Условия за ипотечно кредитиране в Kurskprombank

Към днешна дата тази финансова институция предлага 6 ипотечни програми. Условията, при които се предоставят, можете да намерите в таблицата.

Сума на програмата, рубли Срок, години Авансова вноска Предназначение

„Достъпна ипотека“	Минимум - 500 хиляди Максимум - 6 милиона, но не повече от 90% от стойността на придобития имот	3-10	10% от стойността на закупения апартамент	Покупка на апартамент от строителна фирма, член на "Програма за Граждански кредити за покупка на недвижим имот"
"Нова сграда"	Минимум - 500 хиляди Максимум - 6 милиона, но не повече от 80% от стойността на придобития имот	3-30	20% от стойността на закупения апартамент	Покупка на апартамент от строителна фирма, член на "Програма за Граждански кредити за покупка на недвижим имот"
Новостройка-КПД	Минимум - 500 хиляди, максимум - 3 милиона	330	от 0%	Придобиване на апартамент от предприемачи: IP Deriglazova I.A; „Курски завод KPD им. А.Ф. Дериглазова
"Нов апартамент"	Минимум - 500 хиляди Максимум - 6 милиона, но не повече от 80% от стойността на придобития имот	3-30	20% от стойността на закупения апартамент	Придобиване в жилищна сграда на самостоятелнаапартаменти, чиято собственост е регистрирана по установения от закона ред
"имение"	Минимум -300 хиляди Максимум - 10 милиона, но не повече от 80% от стойността на придобития имот	3-30	20% от стойността на придобития недвижим имот	Покупка на недвижим имот с нетърговско предназначение, чиято собственост е вписана по установения от закона ред
"Експресна ипотека"	Минимум - 500 хиляди Максимум - 6 милиона, но не повече от 60% от стойността на придобития имот	3-20	40% от стойността на придобития недвижим имот	1. Покупка на апартамент от строителна фирма, член на "Програма за кредитиране на граждани на България за закупуване на недвижими имоти". 2. Придобиване на самостоятелен апартамент в жилищна сграда, чиято собственост е вписана по установения от закона ред. 3. Придобиване на завършена жилищна сграда с поземлен имот, чиято собственост е формализирана по установения от закона ред.

Банкови изисквания към кредитополучателя

Ипотечен кредит от Kurskprombank могат да вземат лица, които отговарят на следните изисквания:

притежаващи българско гражданство;
регистриран по местоживеене в административно-териториалната единица на присъствие на банката;
възрастта на потенциалния кредитополучател е 21-65 години;
трудов стаж на текущото място на работа - най-малко шест пълни календарни месеца;
липсата на просрочени задължения по заеми и други задължения към банката.

С увеличаването на ставката списъкът с ипотеки отKurskprombank изглежда така:

„Достъпна ипотека” – 10.0%.
"Ново строителство" - 10,25%.

При определени условия започва да действа механизмът за начисляване на надбавки към лихвения процент. Всички програми предвиждат, че в случай, че кредитополучателят откаже лична застраховка, този параметър се увеличава с 1 п.п. За всички заеми, с изключение на параграф 6, процентът се увеличава с 1,5%, ако кредитополучателят наруши задължението да изпрати средства за майчински капитал за погасяване на заема (при отчитане на тази държавна субсидия като авансово плащане (авансово плащане).

Доплащане 1 т.н предвидени в случай на кредит преди вписване на ипотека (четете, залог) в полза на банката. Тази опция се отнася за позиции № 1, 2, 4, 5, 6 от горния списък.

Прилага се увеличение на ставката от 0,5%, ако поне един съкредитополучател не е служител на определена организация. Можете да отворите файл във формат *.xlsx със списък на тези институции на тази връзка. Разглежданата надбавка е от значение за позиции № 4, 6.

Единствената програма за експресна ипотека предвижда увеличение на ставката с 0,85% при използване на заемни средства за закупуване на завършена жилищна сграда с парцел и отделен апартамент в многоетажна жилищна сграда.

Изчисляване на кредита

Резултатът от изчисленията включва изчерпателна информация за параметрите на кредита, като се започне от максималната налична сума и се стигне до размера на месечната вноска. За повече полезна информация по този въпрос вижте нашата статия Как да изчислим дали ипотеката е достъпна.

Как се издава

Както можете да видите, процесът на проектиране е много труден. За да минимизирате сложността, вижте нашата статия „Какво трябва да вземетеипотека".

Пакет документи

Kurskprombank ще издаде дългосрочен жилищен заем при предоставяне от клиента на следните ценни книжа:

молби за заем;
паспорти;
сертификати SNILS;
копие от трудовата книжка, заверено с мокър печат на работодателя. Клиентите на заплата не го обслужват.
Удостоверение за доход - 2-NDFL или по банков път. Не се изисква за клиенти на заплати.
Военна книжка. Представено от мъже кредитополучатели, които не са преминали възрастовата граница от 27 години.
Индивидуалните предприемачи представят отчетни документи.

Изплащане на ипотечен кредит

Уебсайтът на Kurskprombank изброява следните налични методи за извършване на редовни плащания по дълга:

безкасов превод по сметки, открити по договор за кредит;
чрез платежни терминали на Kurskprombank;
чрез банкомати;
внасяне на парични средства в касите на поделенията на банката.

Погасителната схема за всички 6 ипотечни програми е идентична - анюитетни плащания.

В тази връзка, ако искате да затворите заема предсрочно, кредитополучателят може да се сблъска с неочаквани ситуации. За да ги избегнете, вижте нашата статия Как да изплатите ипотеката си по правилния начин.

За предимствата и недостатъците

На първо място, трябва да се отбележи, че при кандидатстване за такъв заем Kurskprombank предоставя следните услуги безплатно:

откриване на разплащателна сметка;
поддържане на текуща сметка;
SMS известяване.

Можете да съберете пълна информация за плюсовете и минусите на ипотечното кредитиране в тази институция, като анализирате прегледите на форумите за онлайн банкиране за нейната работа. Например,ако приложим 5-степенна скала, тогава средно получаваме следните числа:

скорост на вземане на решения - 4,67;
лихвен процент - 3 (средно ниво);
отношение към клиента -3. Тук има рецензии с диаметрално противоположни оценки.

Обобщавайки, можем да кажем, че ипотеката от Kurskprombank позволява на нашите сънародници да решават жилищните проблеми в оптимално време и при благоприятни условия.