Изчислете плащането на ипотека

Можете да изчислите ипотечното си плащане с помощта на нашия ипотечен калкулатор.

За много клиенти е много трудно да се решат да закупят жилище на кредит. В крайна сметка, за да получите желаната ипотека, трябва не само да имате желание, но и да докажете своята платежоспособност пред банката. Това ще отнеме много време, защото трябва да съберете цял пакет документи.

Но преди да отидете в банката и да изтеглите кредит, можете предварително да разберете дали бъдещи плащания ще ударят тежко джоба ви. За тази цел бяха създадени специални ипотечни калкулатори. Те ви позволяват бързо да правите изчисления според условията, предлагани от конкретна банка.

Това ще ви помогне бързо да сравните няколко оферти и да изберете тази, която ви подхожда най-добре.

Как работи калкулаторът?

Ипотечният калкулатор е чудесно решение за кредитополучатели, които искат бързо да разберат колко ще трябва да платят за определен месец или за целия период. Банките винаги примамват потенциални кредитополучатели с ниски лихвени проценти, но клиентът ще разбере истинската сума едва при подписване на договора.

Нека започнем с факта, че клиентът ще направи две плащания - плащането на главния дълг и плащането на комисионни за използване на ипотеката. В зависимост от избраната погасителна схема, клиентът или ще плаща фиксирана сума всеки месец, или ще бъде съставен специален график, в който сумата ще бъде различна всеки месец.

Най-популярни схеми за погасяване:

Анюитет. В този случай клиентът прави месечни плащания на фиксирана сума. Специалистите на банката сами ще разпределят средствата за погасяване на главницата и лихвения процент;
Диференциран. Това е малко по-трудно за клиента, тъй като всеки месец трябва да правите плащания за различни суми. Но благодаряПри тази схема финансовата тежест в края на периода на плащане е значително намалена.

За да разберете размера на месечната вноска, можете да изчислите вноската по ипотечния кредит онлайн. При изчисленията си калкулаторът използва следните формули:

Според анюитетната схема,

където:

B - Сумата, която клиентът ще трябва да плаща месечно през целия период на кредита;
M - Сумата, която клиентът е взел на кредит;
k - месечен лихвен процент (1/12 от годишния);
Y – Срок на кредита (в месеци).

По диференцирана схема:

, където

B - сумата на плащането за определен месец;
X - Оставаща сума за погасяване;
P - лихвен процент по договора за ипотека;
p е оставащият срок на кредита (в месеци);
l е броят на дните в годината, за които се правят изчисленията.

От предимствата на тази схема може да се отбележи, че лихвеният процент се начислява само върху остатъка от ипотеката. Това означава, че всеки месец клиентът ще плаща по-малка сума от предходния.