Изчисляване на неустойка по прекратен договор, Адвокат Мъгин Александър
Видео блог на адвокат Mugin A.S.
Абонирайте се за моя канал в Telegram
Ще говоря за последните новини и публикации. Четете ме навсякъде. Бъдете винаги в крак с новостите!
13 септември 2012 г
При сключване на споразумение страните изхождат от факта, че задълженията, както се изисква от закона, ще бъдат правилно изпълнени. Въпреки това, поради различни обстоятелства, задълженията не винаги се изпълняват правилно. Ситуациите, когато или клиентът не плаща за извършената работа, предоставената услуга, или изпълнителят или изпълнителят не започва работа, или купувачът не плаща за получените стоки, не са необичайни днес. Такива нарушения на договора със сигурност причиняват вреди на кредитора.
Възможно е да се гарантира изпълнението на задължение по начините, предвидени в закона или чрез споразумение. Един от най-често срещаните начини за изпълнение на задължения е така наречената договорна неустойка, наричана още доброволна.
Безспорното предимство на неустойка, както договорна, така и законова (или регулаторна), е, че за нейното събиране не е необходимо да се доказва причиняването на загуби, а само самият факт на нарушение на задължението е достатъчен (параграф 1 от член 333 от Гражданския кодекс на България). В същото време размерът на отговорността и процедурата за изчисляване на неустойката се определят от страните още при сключването на договора, което насърчава страните да изпълняват задълженията си под страха, че в случай на нарушение на задълженията ще възникне отговорност под формата на неустойка.
Често, когато обсъждат с началниците съдебните перспективи на конкретен случай, директорите изразяват намерението си да изправят „нарушителя“ пред съда, както се казва, изцяло, тоест да възстановят основнотодълг, всички неустойки (договорни и законови), както и съдебни разноски.
Веднага отбелязваме, че съдебната практика изхожда от недопустимостта на едновременното събиране на неустойки и лихви за използване на средства на други хора съгласно правилата на чл. 395 от Гражданския кодекс на Руската федерация.
Понякога, след като проучих представените документи, трябва да разочаровам клиентите, тъй като не във всички случаи възстановяването на договорна неустойка е възможно. Има ситуации, когато след извършване на правен анализ на договора се оказва, че този договор не е сключен, тъй като например не съдържа задължителни условия. В резултат на това санкциите, предвидени в такова споразумение, по силата на параграф 3 на чл. 329 от Гражданския кодекс на Руската федерация също не подлежат на прилагане.
От време на време клиенти питат дали е възможно да се начислят неустойки върху размера на дълга, предвиден в прекратения договор, или да се събере глоба за нарушение на задължението, предвидено в прекратения договор?
Съгласявайки се с опонентите на горното становище, отбелязваме, че от горната разпоредба на писмото на ВАС България изобщо не следва, че става дума за задължение за плащане на договорна неустойка в срок, надхвърлящ срока на договора.
Сегашното законодателство оставя поле за дискусия по този въпрос.
В съдебната практика по въпроса за начисляването на неустойка по прекратен договор днес се е развила еднаквост.
Договорната неустойка се събира само до датата на прекратяване на договора. За в бъдеще на кредитора следва да се начисли т. нар. законова неустойка по чл. 395 от Гражданския кодекс на Руската федерация.
Като практически съвет отбелязвам, че ако възнамеряватеза събиране на неустойка от недобросъвестен контрагент, съществува съдебна практика, според която исковете за възстановяване на договорни и законови неустойки са оставени без разглеждане, тъй като не е спазена процедурата по искове. В същото време логиката на съдилищата е следната - ако договорът установява исков ред за уреждане на спорове, възникнали във връзка с неговото неизпълнение, този ред трябва да се спази и по отношение на исковете за прилагане на мерки за отговорност поради забава на длъжника за изпълнение на договорното задължение. Ето защо, когато влизате в кореспонденция с контрагент по въпроса за неизпълнение на задълженията по договора, не забравяйте да включите в такива писма изискването за плащане на неустойка.
юрист, д.ф.н. Мугин Александър С.
Съгласен съм с почти всяка дума в статията ви. Но относно еднаквостта ... Ето решението на апелативния съд по дело № A57-2152 / 09, което гласи, че за възстановяване на договорна неустойка обикновено не е необходимо да се следва процедурата по искове. Възможно ли е да се приложат разпоредбите на информационното писмо на Президиума на Върховния арбитражен съд на България от 2011 г. № 147, а именно клауза 7, за неустойка след прекратяване на договора, в противен случай се оказва, че банките могат да събират договорна неустойка след прекратяване на договора, а другите кредитори не? Ще съм благодарен за вашето мнение относно тези коментари.
Имаме обратната ситуация, наемодателят затвори входа на помещението, без да прекрати договора.Нямахме забавяне на плащането, трябва да съберем неустойка от него, проучих съдебната практика, досега не намерих нищо подобно. Имам шанс да си върна тези пари от него, въпреки факта, че средният дневен приход е 80 000 рубли.
Добър ден Ако договорът предвижда неустойка, най-вероятно можете да я възстановите (не мога да отговоряясно, без да изучаваме документите). Няма да можете да възстановите средния дневен приход, тъй като той съдържа цената на покупката и други разходи, но можете да опитате да възстановите средния дневен приход.
С най-добри пожелания, Адвокат, Мугин Александър С.
Добър ден Моля, кажете ми. Изпълнителят по съдебен ред иска да възстанови от нас неустойка по договора. Моменти: договорът беше валиден до 31.12.13г. По отношение на изпълнение на задълженията – до пълното им изпълнение. Изпълнителят завърши работата, ние платихме изцяло. Но сега той иска неустойка за забавена доставка на резервни части. Още повече, че като доказателство цитира писмо, в което е посочено от нас, че всички резервни части са в наличност. Ще ви кажа веднага - той не действа добросъвестно. Тъй като наистина имахме резервни части, но изпълнителят не бързаше да започне ремонт на кола, тъй като вече имаше много поръчки. Ремонтът приключи, тъй като се появи свободно време и сега той казва, че уж не сме носили резервни части. Нямаме писмени доказателства, че не е започнал ремонт поради натовареност, а не защото не сме носили резервни части. Всички разговори бяха устни, с изключение на това информационно писмо за наличността ... Как можем да излезем от тази ситуация, кажете ми, може би има някаква практика?
Добър ден За съжаление, без да проуча документите, няма да мога да ви бъда полезен, но за да отговорите на въпросите "как да излезем от тази ситуация" и "може би има някаква практика", можете да напишете учебник, който все още не мога да си позволя. Обадете ми се и ще ви задам няколко въпроса и ще ви помогна с каквото мога.
С най-добри пожелания, Адвокат Мугин Александър С.
Добър ден Моля, кажете ми дали е необходимо да се съобразя с искапроцедура за подаване на иск в съда за събиране на дълг (плащане за извършена работа по договора) по прекратения договор. В същото време условията на Споразумението гласят: Всички спорове и разногласия, които могат да възникнат между страните от Споразумението или във връзка с него, се регулират от тях чрез преговори по исков ред.
Добър ден Можете да намерите подробен отговор на вашия въпрос в статията „Как да напиша иск“.
С най-добри пожелания, Адвокат Мугин Александър С.
С най-добри пожелания, Адвокат Мугин Александър С.
Добър ден Александър. Съпругът ми и аз решихме да купим апартамент в новострояща се къща. Съгласно всички закони те регистрираха договор, платиха първоначална такса и също така плащаха определена сума месечно. Дойде време да изплатим напълно апартамента, но не можахме, поради причината, че не можахме да продадем жилището, което имахме. Строителната фирма влезе в нашата позиция и ни беше позволено да напише изявление с думите, че се задължаваме да платим дълга си в рамките на 2 месеца, но за съжаление ние не можахме да платим за тези 2 месеца. Осъзнавайки, че няма да можем да платим цялата останала сума за апартамента, решихме да прекратим договора. Бяхме таксувани за тези 2 месеца. Ще можем да си вземем парите само когато има нов купувач за този апартамент по договор. Въпросът ми е има ли такъв закон, където да са разписани определени срокове за изплащане на нашите пари, независимо дали има нов купувач за този апартамент или не. Строителната фирма не знае кога може да ни плати парите. Просто се страхуваме, че купувачът може да търси година или две. Опасявам се, че ще мине давността (3 години) и няма да могат да ни платят нищо, позовавайки се на давността. Как можем да помогнем, моля.
Добър ден Освен ако не е предвидено друго в договора ви, парите трябва да ви бъдат върнати незабавно или в разумен срок след прекратяване на договора. Не мога да ви кажа как да бъдете, без да изучавате документите.
С най-добри пожелания, Адвокат Мугин Александър С.
Здравейте, моля кажете ми вашето мнение за този момент. В момента сме в процес на прекратяване на договора за ремонт на апартамента. Изпълнителят е удължил повече от два пъти срока за изпълнение на работата. Те все още са на етап проект. Работниците (трети страни, наети от Изпълнителя)) не отидоха никъде, продължиха да живеят и да правят „нещо“ в апартамента, но постоянно се оплакваха от непредоставянето на чернови на материали от Изпълнителя. По договор се задължаваме да осигурим довършителни материали, ВиК. Всичко вече е закупено и частично доставено в апартамента. Съгласно договора процедурата за прехвърляне на материалите на Клиента на Изпълнителя не е регламентирана по никакъв начин, т.е. пише само, че до 5 дни след прехвърляне на апартамента по акт, клиентът трябва да внесе всички материали в апартамента. Но тъй като апартаментът е малък, едностаен, някои от материалите лежат на балкона (плочки, гранитогрес), а това, което може да пострада от влага и прах по време на груба работа (например: паркет, баня), не е в апартамента. Устно постоянно питахме кога може да започне всичко друго, но работниците казваха, че няма къде и е мръсно. Във връзка с такова забавяне на изпълнението на ремонта, куриер изпраща иск за връщане на авансовото плащане и плащане на неустойка, както и уведомление за едностранно прекратяване на договора (чл. 715, ал. 2). За съжаление входящите номера са изписани на хартия, но не е посочена нито фирмата, нито длъжността на приелия. Също така изпратих рекламация на същия ден, известие на следващия имейл. Всичко беше изпратено на следващия ден. И то в същия ден, вчерае получено уведомление по имейл (и изпратено по пощата) от Изпълнителя, че на основание чл.719 работата е спряна поради НЕПРЕДОСТАВЯНЕ на материали за ремонт, с изискване спешно да ги предостави или ще поиска обезщетение за загуби, неустойки и др. Какво трябва да направи клиентът в такава ситуация, как да докаже наличието на материали (има снимки, разписки, свидетели), дали да влезе в кореспонденция или да изчака 10 дни и да се обърне към съда? В крайна сметка и Изпълнителят трябва да докаже, че не е получавал материалите, но как като мнозинството е в апартамента.... Ще съм ви много благодарен за вашето мнение. Благодаря ти.
Добър ден Във вашата ситуация, ако вече сте взели решение за себе си, че този изпълнител няма да завърши ремонта, изпратете ценно писмо до клиента, за да откажете да изпълните договора и да поискате връщане на неизработеното авансово плащане. Това е всичко, можете да придружите работниците от апартамента и да извършите по-нататъшни ремонти. Като се има предвид, че сроковете са пропуснати, шансът изпълнителят да докаже нещо в съда, ако няма доказателства за спирането на работата, е изключително малък. Ако все пак решите да се обърнете към съда, тогава да, изчакайте 10 дни от датата, на която изпълнителят получи писмото и можете да заведете дело.
С най-добри пожелания, Адвокат Мугин Александър С.
съдейки по въпроса на Юлия, зададен по-горе, вие също няма да ми отговорите, за съжаление ...