Изолация на фасада на жилищна сграда, топлоизолация на жилищни сгради, апартаменти на многоетажна сграда

Въпросът за топлоизолацията е особено актуален за жителите на многоетажни сгради. Някои стени замръзват почти през зимата и това се превръща в истинско бедствие дори за тези апартаменти, които са изолирани отвътре. В зависимост от дизайна на сградата и използваните в строителството материали загубата на топлина през стените варира от една трета до половината. В контекста на недостиг на топлоносители и нарастващи разходи за отопление най-добрият вариант за спестяване на семейния бюджет ще бъде топлоизолацията на фасадата.

Съдействие на жителите

Фасадата на сградата е обща собственост на собствениците на жилищната сграда. Неразрешените ремонтни дейности са забранени от закона, тъй като нарушават техническите му свойства и развалят външния вид на цялата сграда.

Съгласно член 44 от Жилищния кодекс на Руската федерация въпросите за реконструкция се внасят за разглеждане от общото събрание на жителите. В гласуването трябва да участват поне половината от собствениците на апартаменти, а две трети от присъстващите трябва да дадат положителен отговор.

След съгласуване на действия в местните власти и получаване на съответните разрешителни, можете да пристъпите към подготовката на проекта и търсенето на лицензирана организация за извършване на ремонтни и строителни работи.

Избор на изпълнител

Пазарът на строителни услуги е пълен с безскрупулни фирми, които не могат да осигурят необходимото качество на оборудването, да осигурят опитни работници и да гарантират безопасността на фасадата. За да изберете правилния изпълнител, трябва да проверите:

• разрешение на организацията за строителни дейности;
• наличие на лиценз за високоетажна инсталация;
• организационен опит в строителния бранш;
• нивото на обучение на своите служители.

Четенето на отзиви за него в мрежата и личното пътуване до местата за ремонт, извършени от него по-рано, ще ви помогнат да вземете решение за избора на изпълнител. Такива действия изискват допълнително време, но значително намаляват шансовете за среща с измамници.

Проектна документация

При започване на планираната в проекта работа представителите на изпълнителя трябва да измерят стените, като изготвят определен списък от документи, необходими за по-нататъшни ремонти. Те включват:

• чертежи на фасади на сгради с отбелязани размери и разположение на отделни архитектурни детайли;
• информация за допустимите натоварвания за фасадата. Неправилната изолация може да доведе до разрушаване на носещите стени;
• клас на енергийна ефективност на сградата. Този индикатор влияе върху окончателния избор на изолация.

Популярни нагреватели

При избора на изолация за фасадата е необходимо да се вземе предвид тяхната топлоизолация, текущото състояние на стените на жилищна сграда, както и желаните резултати от извършената работа. В стари къщи с крехки стени е опасно да се фиксира изолацията с дюбели, а плочите от тежка изолация могат просто да се срутят.

Окончателният избор на материал се извършва, като се вземат предвид неговата огнеустойчивост, устойчивост на влага и звукоизолация.

За подреждането на сгради най-често се използват пенополистирол, пеностъкло и минерална вата.

стиропор

Този материал е един от най-добрите бюджетни нагреватели. С ниското си тегло и лесен монтаж, той издържа добре на влага.

Въпреки това стените, изолирани с него, ще пропускат звук и ще станат уязвими на пожар. При изолация на фасади с експандиран полистирол е необходимо да се създадат противопожарни бариери.

Минералпамучна вата

Минералната вата има добри звуко- и топлоизолационни характеристики. Освен това ще защити сградата от въздействието на пожара. Високият коефициент на паропропускливост ще гарантира, че няма концентрация на пари.

При изолация с минерална вата е необходимо да се вземе предвид голямото й тегло, както и да се използва голям брой дюбели при закрепване на отделни плочи.

Пеностъкло

Пеностъклото е модерна изолация, която осигурява добра топлоизолация, водоустойчивост и пожароустойчивост на стените.

Химическият състав на пеностъклото гарантира издръжливостта и здравината на материала, както и неговата устойчивост на увреждане от мухъл. Относителен недостатък ще бъде високата цена на тази изолация.

Действия на изпълнителя

След получаване на всички разрешителни, изготвяне на техническа документация и избор на материал, изпълнителят трябва да изготви оценка на планираната работа, като запознае с нея представителите на обществото на собствениците на жилища. След съгласуване на въпросите се подписва договор за извършване на ремонтно-строителните работи.

Една от ключовите точки на това споразумение е наличието на гаранции за изпълнение. При използване на висококачествени материали гаранционният срок трябва да бъде от три до пет години.

Закупуване на материали

За изолационни работи ще ви трябва:

• предварително избрана изолация;
• лепило и дюбели за закрепване на изолационни плочи;
• мазилка за довършване на фасадата;
• фасадни бои;
• армировъчна мрежа за общо укрепване на конструкцията.

Изборът на метод за изолация

Топлоизолацията на фасадата на сградата се извършва по утвърдена методика по съвременни методи за полагане на изолация. Мократа изолация може да бъде тежка или лека.

Първият метод включва ограничаване на изолационния слой със специална армираща мрежа и допълнително нанасяне на мазилка. При лека изолация дебелината на изолацията е незначителна и мрежата не се използва.

Трислойна изолационна система включва поставяне на нагревател между два слоя подсилваща рамка.

Вентилируемата фасадна система оставя свободно пространство между изолационния слой на стената и фасадната облицовка на сградата.

Монтаж на топла фасада

Процесът на подготовка на стените за монтаж включва не само изравняването им, но и запечатването на фугите с по-нататъшно изсушаване на повърхността. Преди полагането на изолацията се извършва грундиране, което ще предпази фасадния материал от различни видове повреди.

След полагането на изолацията се извършва шпакловка или облицовка на стени. За изолационни работи се използва и ветроустойчив филм, който частично предотвратява проникването на атмосферна влага в дебелината на сградата и по-нататъшното образуване на кондензат. За фиксиране на изолацията се използват специални анкери. Облицовката от своя страна се извършва с помощта на скоби или щайги, чиито крепежни елементи преминават през изолационния слой.

---