Юридическото бюро на Юриев - Трябва ли HOA и жилищните кооперации да плащат данък върху земята

От нова година се повишава кадастралната оценка на всички недвижими имоти в България, включително и на поземлени имоти. Сближаването на кадастралната стойност с пазарната е постепенно, но неизбежно. Следователно въпросът за плащането на данък върху земята възниква с цялата си неотложност. Ако по-рано средна HOA или жилищна кооперация можеше да плаща данък върху земята безболезнено за бюджета (разходите на тримесечие бяха около 1000 рубли), сега ситуацията се променя и размерът на данъка може да се увеличи десетократно.

Следователно председателите на HOA и жилищната кооперация трябва да решат дали трябва да плащат поземлен данък за земята.

За да направите това, трябва да разберете с какво право HOA или жилищната кооперация има земя. В съответствие с член 36 от Жилищния кодекс на България парцелът е част от общата собственост на жилищна сграда. Общата собственост на жилищна сграда е под правото на обща споделена собственост на собствениците на помещения в жилищна сграда. HOA, подобно на жилищната кооперация или всяка друга организация, която управлява жилищния фонд, няма никакви права върху общата собственост на къщата. Всичките им права произтичат само от правата на собствениците на помещенията и имат една цел - поддръжката на къщата.

Следователно, нито на правото на собственост, нито на друго право на собственост (постоянно вечно ползване, доживотно наследствено притежание) поземленият парцел е собственост на HOA или жилищна кооперация.

Ако сега се обърнем към списъка на платците на поземлен данък, установен в параграф 1 на чл. 388 от Данъчния кодекс на Руската федерация, ще видим, че платците на този данък са само собственици или лица, които имат поземлен парцел с право на постоянно вечно ползване или доживотно наследствено владение.

Така нито сдруженията на собствениците, нито жилищното строителствокооперациите не са платци на данък върху земята, поради което не са длъжни да я прехвърлят.

  • Тук ли си:
  • У дома
  • Данъчен закон
  • Трябва ли сдруженията на собствениците и жилищните кооперации да плащат поземлен данък?

Нижни Новгород: тел. +7 921 908-14-32 ст. Маршал Голованов, 15а

Ростов на Дон тел. +7 921 908-14-32 Ворошиловски пр., 5

Основание за плащане: Заплащане на правни услуги, освободени от ДДС.