Кадастрална регистрация на парцели
Кой организира кадастралната регистрация на горските парцели?
За да действате като наемател на парцел от горски фонд или да го отдадете под наем, първата стъпка е да го внесете в кадастралния регистър. Прави впечатление, че всички граждани, както и юридически лица, можеха да боравят с горски имоти без кадастрална регистрация само до 01.01. 2015 г.
Горският кадастър се поддържа от федералния или регионален изпълнителен орган. Отговорни за извършването на дейностите са Федералната служба по горите на България заедно с нейните клонове (лесхозите), Държавната комисия за опазване на околната среда (за защитените територии), Министерството на образованието и науката и Министерството на земеделието. Характеристиките на регистрацията на горски парцели се различават от кадастралната регистрация на обикновена земя. Такива различия се дължат на техния специален статут, както и на специална регулаторна рамка.
Обичайно е да се използват надеждни данни от горския кадастър за:
Характеристики на процедурата
Често е обичайно да се проектират горски територии на етапа на управление на горите. Упълномощените лица се задължават да изготвят проектни документи, които съдържат изчерпателна информация относно тяхната площ, установени граници, местоположение и много други характеристики. Съседните граници на обикновени парцели с горски парцели се определят в съответствие с нормите на действащото законодателство.
В документите относно заснемането на обекта трябва да се посочат данните от проектната документация, които са предварително одобрени от органите за управление на горите. Материалите, издадени по време на организирането на инвентаризацията на горите, заедно със съответните проучвания, се считат за сериозна основа, за да се поставят всички земигорски фонд за кадастрална регистрация.
Служителите вписват в регистъра всички изчерпателни характеристики на горската територия, посочени в материалите. Също така трябва да съдържа достоверна информация относно предназначението на горската територия и всички разрешени видове за нейното ползване.
Когато след 2 години от датата на регистрация на горския парцел не е извършена официална регистрация и законните права на собственост върху него не са фиксирани никъде, тогава информацията от регистъра е напълно изключена. При липса на информация относно прехвърляне на сайта на трети лица под наем, цялата информация подлежи на анулиране. В този случай обектът законно ще се счита за неразделна част от горския фонд, като е собственост на федералните власти. По този начин навременната регистрация ще помогне да се избегнат недоразумения и спорове в близко бъдеще.
Методи за отчитане на горската площ
Към днешна дата само 16% от общия брой горски територии са официално регистрирани. Всички останали нямат отчетна граница, не се регистрират.
До 2008 г. при извършване на задължителни дейности по официална регистрация на горски парцели се вземаха предвид местоположението, реалните граници на терена, площта на територията, видът на разрешеното ползване, както и тяхното предназначение. В процеса на съставяне на съответната проектна документация на всеки един от горските имоти е определен определен условен регистрационен номер в регистъра. Въз основа на него е извършена идентификация. Морално остарялата система направи възможно незаконното изтегляне на горите от общия фонд. За да направят това, те просто промениха предназначението си. Затова ги прехвърлете в имота с по-нататъкизползването по свое усмотрение не беше трудно. Безотговорни граждани самоволно изградиха сгради, огради и други съоръжения на територията. За да се избегнат подобни неразрешени действия, в момента се използват следните методи за инвентаризация на горите:
- измерване;
- разпознаване на въздушни снимки;
- интерпретация на космически изображения;
- актуализиране на минали данни за управление на горите.
Изброените методи се прилагат за своевременно откриване и по-нататъшно прогнозиране на развитието на процеси, които често имат отрицателно въздействие върху целия горски фонд на страната ни. В същото време служители на изпълнителната власт оценяват ефективността на предприетите мерки за защита, надеждна защита и по-нататъшно възпроизводство на горите.