Как да изберем нежилищни помещения за магазин
Търговията е най-често срещаният вид бизнес. Някой търгува със собствени продукти, други внасят стоки от други страни или са посредници между производителя и купувача. Въпреки развитието на информационните технологии и преминаването на част от търговията към Интернет, основната част от стоките се реализират чрез магазините. Успехът на бизнеса зависи от правилния избор на нежилищни помещения за магазина. Как да го изберете, помислете за основните критерии за подбор. Веднага отбелязваме, че ще ви е необходима и компания за проектиране и монтаж, представена на уебсайта www.st-ovk.ru, специалистите ще премахнат много въпроси от вас, вижте сами, като кликнете върху връзката.
Налични финанси
От това колко финансови средства има за започване на бизнес зависи дали помещенията ще бъдат закупени или наети. Наемането на нежилищни помещения в Москва може да бъде много скъпо, но закупуването му ще струва цяло състояние. По-добре е да започнете с наемане на нежилищни помещения, за да видите как върви бизнесът. Ако приходите са стабилни и има доходи, тогава можете да помислите за закупуване на недвижим имот. Инвестирането в недвижими имоти винаги е печелившо, но в началото на развитието може да се наложи да се местите няколко пъти и да търсите по-добри варианти. Купуването на търговски недвижими имоти е по-добро, когато вече имате известен опит.
Местоположение
Местоположението се счита за най-важният критерий за успешна търговия. Независимо какъв вид продукт се продава, по-добре е да поставите магазина на проходимо и многолюдно място. Въпреки че има някои специфики на успешното местоположение. Магазин за продажба на авточасти може да бъде разположен на главните магистрали на изхода и входа на града.
По-добре е да продавате канцеларски материали там, където има няколко образователни институции. Облекло иобувките се продават по-добре на места, където наблизо има пазар за дрехи или супермаркет. Във всеки случай магазинът трябва да се намира там, където има развита инфраструктура. Освен това, колкото по-голямо население живее в града, толкова по-добра ще бъде търговията с потребителски стоки.
Комуникации
Въпреки факта, че магазинът е нежилищно помещение, той трябва да има всички комуникации - газ, електричество, вода, комуникации и интернет. Преди да наемете или закупите помещение за магазин, трябва да проверите наличието на работещи комуникации. При сключване на договор за наем следва да се уточни дали в наемната цена са включени битови сметки.
Състояние на стаята
Цената за наемане или закупуване на недвижим имот за магазин също ще зависи от неговото състояние. Ако външният вид на помещението е незадоволителен, е възможно да се договорите с наемодателя за извършване на ремонт за сметка на наемни плащания. Когато купувате стая, е важно да проверите от какво са направени стените, таваните, състоянието на комуникациите и прозорците. За магазин, който продава потребителски стоки, би било хубаво да изберете стая с широки прозорци. Добре е, ако магазинът вече е преустроен, тъй като за жилищните сгради това е проблематична процедура.
Ако целта на покупката или наемането за поставяне на магазин е евтин апартамент, нова сграда едва ли е подходяща за това. По-добре е да изберете опции в стари къщи в централните части на града или супермаркети. Новите сгради най-често се намират далеч от центъра на града и в тях могат да се поставят само малки магазини за хранителни стоки. За магазини, които продават продукти, ще трябва да се погрижите за допълнително окабеляване. Трябва да издържа на напрежението, което консумират хладилниците, при коетопродуктите се съхраняват.
Площ на стаята
При избора на нежилищни помещения за магазин е важно да се вземе предвид неговата площ, тъй като в него ще се помещават не само търговски етажи, но и складове за съхранение на стоки. Ще ви трябват и няколко помощни помещения - за смяна на персонала, съхранение на продукти за грижа за стаята, баня.