Как да изпиша човек от апартамент
Как да изпиша човек от апартамент? Как да изпиша човек от жилище, ако той не е собственик? Как да освободим човек чрез съда? Как да изпиша човек от апартамент без негово съгласие? Как да изпиша предписаното? Възможно ли е да освободя бившия съпруг? Как да изпиша дете?
Възможно е да се отстрани лице от регистрацията по местоживеене само с негово съгласие или по съдебен ред. Третият не е даден.
В съответствие със Закона на Украйна „За свободата на движение и свободния избор на място на пребиваване в Украйна“ дерегистрацията на мястото на пребиваване се извършва въз основа на окончателно съдебно решение за лишаване от правото на собственост върху жилище или правото на ползване на жилище.
Необходимо е да се прави разлика между понятието „изгонване“ и „признаване на лице като загубило правото да използва жилищни помещения“.
По този начин се отправят искания за изгонване към лице, което действително живее в апартамент, къща и може дори да не е регистрирано там, и искания за признаване на лице като загубило правото на ползване на жилище се правят, като правило, ако човек не е живял в жилище от дълго време.
Също така, когато се решава въпросът за признаването на дадено лице като загубило правото да използва жилищни помещения, е необходимо да се установи какво законодателство урежда спорните правоотношения. Кое законодателство да се приложи във всеки отделен случай зависи от статута на жилището: дали е частна собственост или не.
В първия случайнеобходимо е да се прилагат разпоредбите на гражданското право, тоест Гражданският кодекс на Украйна, а във второто - нормите на Жилищния кодекс.
Съгласно чл. 405 от Гражданския кодекс на Украйна, членовете на семейството на собственика на жилище, които живеят с него, имат право да използват това жилище в съответствие със закона. Член на семейството на собственика на жилището губи правото да използва това жилище при отсъствие на член на семейството без уважителна причина за повече от една година, освен ако не е установено друго със споразумение между него и собственика на жилището или със закон.
По този начин, ако лице без основателна причина не живее на мястото на регистрация повече от една година, то може да бъде отстранено от регистрация въз основа на съдебно решение.
Ето защо, например, ако бившият съпруг или съпруга е живял в жилище, което принадлежи на бившия съпруг, но не живее в апартамент или къща повече от година и в същото време не е бил подложен на никакви пречки в това живеене, тогава собственикът на жилището (бивш съпруг) има право да заведе дело в съда, за да признае бившия съпруг (съпруга) за загубил правото да използва жилище.
В съответствие с член 71 от Жилищния кодекс на Украйна, при временно отсъствие на наемателя или членове на неговото семейство, те запазват жилище за шест месеца. Признаването на лице като загубило правото да използва жилищни помещения поради отсъствието на това лице през установения период се извършва в съдебно производство, ако такова лице отсъства от мястото на пребиваване повече от периода, определен от закона, без основателна причина.
Тъй като правото на собственост е абсолютно право, което включва правото на притежаване, ползване и разпореждане с имущество, от което никой не може да бъде лишен, освен в предвидените от закона случаи, собственикът на жилище не може да бъде признат за изгубил правотоизползване на тяхната собственост, включително жилищни помещения или изгонени от тях.
Следователно, ако един от съсобствениците не живее на мястото на регистрация дълго време, тогава други съсобственици нямат право да го признаят за изгубен от правото да използват жилище.
Но също така се случва, че лицата, които са регистрирани в апартамента (къщата), нямат нищо общо със собственика на жилището, не са членове на семейството му и са просто непознати за него. Това се случва, когато новият собственик получи наследство или придобие жилище с "товар" под формата на регистрирани външни лица.
В този случай е необходимо да се направи ясно разграничение между правните отношения, възникващи между собственика и предишния собственик на жилище, и правните отношения, възникващи между собственика на жилище и членовете на семейството на предишния собственик на жилище.
Собственикът на жилище, разбира се, има право да поиска предишният собственик да бъде признат за изгубил правото да използва жилище, както и да поиска членовете на неговото семейство да бъдат признати за изгубили правото да използват жилище.
Освен това новият собственик може дори да изгони такива лица, ако действително живеят в жилището, тъй като в този случай правото му на собственост е нарушено.
В исковата молба е необходимо да се повдигне въпросът само за признаването на дадено лице като загубило правото на ползване на жилищни помещения, тъй като дерегистрацията на лице зависи от разрешаването на въпроса за правото на използване на такова лице в жилищни помещения в съответствие с нормите на жилищното и гражданското законодателство.
Според законодателството на Украйна, мястото на пребиваване на детето е мястото на пребиваване на неговите родители или на един от тях, така че ако проблемът, че родителите нямат право да използват жилище, бъде решен, тогава детето автоматично ще бъде признато за загубило правотоползване на жилище.
Следователно е невъзможно например да се поиска признаване на дете като загубило правото на ползване на жилище, без едновременно да се реши въпросът за признаването на родителите му като загубили правото на ползване на жилище.
Източник: адвокат Максим Безух
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 0.00 (0 гласа)