Как да намалим цената на квадратен метър на апартамент в нова сграда

За недвижимите имоти на Република Беларус

Как да намалим цената на квадратен метър на апартамент в нова сграда? Пет, 7 октомври 2011 г

Вече се съобщава повече от веднъж, че строителната индустрия на републиката далеч не преживява най-добрите времена. Поради рязкото покачване на цените на строителните материали, от една страна, поради изискването на правителството да не се увеличава рязко цената на квадратен метърна апартамент в нова сграда от друга страна, дори най-големите предприемачи в републиката признават, че е необходимо да се търсят начини за намаляване на цената на квадратен метър.

цената
Днес цената наапартаменти в нова сграда все още е достъпна за населението, но много строителни организации признават, че собствените им ресурси, които им позволяват да поддържат цената на квадратен метър на приемливо ниво за купувачите, вече се изчерпват. Освен това за това говорят не само малките строителни фирми, които наскоро започнаха да оперират на белия български пазар.

Да вземем за пример ситуацията, в която се оказа най-големият предприемач в столицата, компания, която годишно строи голям бройапартаменти в нови сгради. Говорим за компанията MAPID OJSC, един от чиито лидери призна, че ако настоящата ситуация не се промени, този разработчик може да фалира.

Представителят на компанията, ръководителят на отдела за оценка и договор на предприятието, Сергей Семашко, каза пред репортери, че от началото на валутната криза OJSC MAPID е похарчила повече от 40 милиарда рубли само за задържане на цените на квадратен метърапартаменти в нови сгради. Вече 3 месеца организацията работи на червено, ако ситуацията не се промени, тогава до края на годината загубите може да възлязат на около 25 милиарда беларуски рубли. Според Семашко, цените за някоивидовете строителни материали са се увеличили 2 или дори 3 пъти. Така например цената на пенополистирола, който е необходим за изолация на фасадите на сградите, се е повишила с 300 процента. Продажните цени на цимента, необходим на всеки етап от строителството, са се увеличили със 150 процента. Металът и обковът са поскъпнали 2 пъти, а с 60 на сто е поскъпнал линолеумът, който все още трябва да се купува в България.

Възможността за подобряване на ситуацията се вижда в намаляването на цената на квадратен метърот апартамент в нова сграда. Например, можете да откажете да остъклявате лоджии и балкони със скъпи прозорци с двоен стъклопакет - само тази мярка ще намали разходите с 4-5 процента. Няма нужда да купувате остарели чугунени мивки, които жителите все още разглобяват и изхвърлят. Няма нужда да купувате вносен линолеум, тъй като повечето жители предпочитат ламинат или паркет. Сериозно увеличава цената на апартамент в нова сграда и изискването за енергийна ефективност на къщите, но тази тенденция на времето е важна част от държавната политика.