Как да откажа дял в приватизиран апартамент

Приватизацията на апартаменти в някои случаи се извършва с регистрацията на обща споделена собственост на членовете на семейството. Акциите в правото на недвижими имоти създават забележимо неудобство за собствениците на апартаменти, тъй като делът не е обвързан с определени квадратни метри и е възможно да се разпредели в натура само в частни домакинства. Понякога е по-логично да се откажете от своя дял в полза на друг член на семейството или трета страна. В такива случаи се извършва всяка подходяща отчуждителна сделка - дарение, продажба.

Правни съвети: как да откажете дял в приватизиран апартамент

Съберете пакет документи за собственост на апартамента. В допълнение към сертификат за собственост и споразумение за прехвърляне на жилище по време на приватизацията ще ви е необходим технически паспорт. Поръчайте го в областния BTI. Вземете извлечение от домашната книга в паспортната служба за присъствието на лица, регистрирани в този апартамент.

Ако искате да отчуждите своя дял в полза на близък роднина, има смисъл да сключите договор за дарение. Съгласно действащото законодателство в този случай надареният ще бъде освободен от плащане на данък. Тази форма на отчуждаване е изгодна и за дарителя, тъй като позволява да се избегне последващо подаване на декларация, което би било неизбежно при продажба на дял от недвижим имот.

Съставете договор за дарение в проста писмена форма. Законът не изисква задължителна нотариална заверка на тази сделка. Не е излишна обаче нотариалната заверка на подписите и на двете страни.

След изтичане на посочения период и липса на съгласие можете да продадете дела на всяко друго лице. Договорът за покупко-продажба се съставя в обикновена писмена форма и се подписва от двете страни по сделката. Не се изисква нотариална заверка. Извършвайте всички парични операциидоговор.

При всяка опция за отчуждаване подписаното споразумение трябва да бъде регистрирано в регионалния отдел на USRR по местонахождението на имота. При подаване на документи е задължително присъствието на двете страни по сделката с документи за самоличност (паспорт). Предоставете споразумение за регистрация заедно с пълен пакет документи за собственост. Платете таксата за регистрация. Месец по-късно ще бъде вписано прехвърлянето на собствеността върху дела в апартамента.