Как да подадем наследство
Основен ред на наследяване
Въпросите за вписване на наследството са от професионалната компетентност на нотариуса. След смъртта на собственика на имота заинтересованите лица се обръщат към нотариуса с декларация за правата си. Такова действие трябва да се предприеме не по-късно от шест месеца след образуването на делото, тоест смъртта на завещателя. По-късно обжалване ще изисква обективни причини и съдебно решение за разширяване на делото.
Освен заявлението кандидатите трябва да представят акт за смърт на собственика на имота, удостоверение от последна регистрация и документи за имота. При завещателно завещание е необходимо да се представи завещание, при липса на такова, официални доказателства за родство. Нотариусът има право да разшири списъка с документи за наследство, да изиска от заявителя или самостоятелно да отправи необходимите искания до държавни организации, за да изясни подробностите за конкретна ситуация.
Кандидатите за наследство имат право да напишат отказ от завещание, след което имуществото се разпределя законно, според реда на роднините. Отказът на един от кандидатите при липса на завещателно завещание може да съдържа посочване на различен наследник или съотношение между няколко участници в една и съща опашка. Принципът на наследяване по закон сочи седемопашки, първите от които са членовете на семейството на наследодателя.
В допълнение към доброволния отказ да приеме наследството, на заявителя може да бъде отказано разглеждане на молбата му по определени причини. Това може да стане от нотариус или е необходимо съдебно решение.
Ако наследникът е извършил незаконни действия по отношение на завещателя и е бил осъден за това, тогава нотариусът има право да не приеме молбата му.
В случай на спорове относно съотношението на наследството или определянето на наследството участниците се обръщат към съда. Съдебното решение е единственото основание за нотариална регистрация. След отстраняване на всички конфликтни въпроси нотариусът издава сертификат за право на наследство шест месеца по-късно. Документът е основание за пререгистрация на собствеността на името на новия собственик, както и за подаване на документи до банкови, административни и изпълнителни институции.
Оценка на имущество за наследство
Прогнозната стойност на наследството се изисква от нотариуса за определяне на съотношението на дяловете между кандидатите. Освен това стойността на имота определя държавната такса за нотариални услуги. Понастоящем данъкът върху наследството не се облага и таксата се плаща в съответствие с разпоредбите и тарифите на Данъчния кодекс на Руската федерация.
В спорни моменти, когато заинтересованото лице не е съгласно с кадастралната стойност, отразена в държавния регистър, е позволено да привлече независими експерти или да се обърне към съда с иск за определяне на реалната стойност на обекта. Пазарната стойност на даден обект е най-търсената при оценката на имота, тъй като тя отразява реалния компонент на имота.
Наследникът получава акт за оценка на движимо и недвижимо имущество и го предава на нотариуса. Размерът на таксата се изчислява от посочената сума. За членове на семейството на завещателя таксата е 3%, но по-малко от 100 хиляди рубли. Останалите купувачи изплащат 0,6% от оценката на собствеността, но по-малко от 1 милион рубли.
Право на пожизнено наследяване
Наследеният поземлен имот може да има документи, установяващи правото на доживотно ползване, издадени от държавни или местни органи. Документът се представя при нотариуса и е основание за включването на обекта в наследствената маса.
Обектът може да бъде приватизиран впоследствие на основание удостоверение за наследници, при спорразглежда в съда въз основа на искова молба на заинтересованите страни.