Как да получите паспорт на карибски остров
Карибите традиционно са привлечени от относително лесното получаване на гражданство. В същото време, освен възможността да живеете на островите, паспортът на карибските държави дава право да посетите до 138 страни без виза. Един от вариантите за получаването му е покупката на недвижим имот. За условията на емиграция на островите - в материала на "Газета.Ru".
Емисионна цена
Четири карибски държави предлагат гражданство в замяна на инвестиции в икономиката или при покупка на недвижим имот: Антигуа и Барбуда, Гренада, Доминика, Сейнт Китс и Невис.
„Преместването в Естония се оказа лесно“
В тези страни има два начина да получите паспорт: закупете недвижим имот за определена сума или инвестирайте във фонд, избран от държавата, тоест всъщност дарете пари на страната.
Минималният размер на инвестицията в недвижими имоти е в Доминика. Тук е достатъчно да закупите обект за $200 хиляди.
Може да е по-лесно за един инвеститор да даде пари на държавата, тогава паспортът ще струва $ 100 000. Но семейство от две деца с две деца ще трябва да плати същите $ 200 000 като за недвижими имоти.
Антигуа и Барбуда има най-„скъпия“ паспорт. За самите недвижими имоти тук трябва да платите 400 000 долара - колкото в Сейнт Китс и Невис, но поради допълнителни такси общата сума ще бъде по-висока.
| Държава | Инвестиции в недвижими имоти | Задължително владение | Други инвестиции | Държавни такси |
| Антигуа и Барбуда | $400k | 5 години | От $250 хиляди към Националния фонд за развитие | $50 000 за главния кандидат и $50 000 засъпруг, 25 000 долара за деца под 17 години |
| Гренада | $250k | 4 години | От $200 000 към Националния фонд за промяна | $50 000 за основен кандидат, без съпруг, $25 000 за всеки зависим след първите три |
| Доминика | $200k | 3 години | От $100 хиляди директно към държавата | 50 000 долара за главния кандидат, 25 000 долара за съпруга, 25 000 долара за деца под 17 години |
| Сейнт Китс и Невис | $400k | 5 години | От $250 000 към Фонда за диверсификация на захарната индустрия | 50 000 долара за главния кандидат, 25 000 долара за съпруга, 25 000 долара за деца под 17 години |
Източник: NTL Trust Limited
В същото време по правило правителството решава в кои обекти могат да инвестират чужденци. Трябва да притежавате закупения имот от три до пет години. Не е необходимо да живеете постоянно в тези страни, но трябва да прекарвате поне седем дни в годината в Антигуа и Барбуда.
Безвизово влизане
Гражданството на страните от Карибския басейн най-често се придобива не за постоянно пребиваване, а за да се получи право на безвизово влизане в други страни. По правило клиентите на такива програми са предприемачи, които правят бизнес в Европа или Азия, които често правят бизнес пътувания, казва Юлия Кожевникова, водещ експерт на Tranio.
Карибският паспорт ви дава право да посетите от 90 до 138 държави. Антигуа и Барбуда предоставя най-големи възможности.
Как да се преместя в Португалия
„Гренада също има предимство - това е безвизов Китай. Сега, когато има многоговори за взаимодействие с Азия, за бизнесмените това е особено важно“, казва Александра Ерлангер, консултант по емиграционните програми в NTL Trust Limited.
Като цяло всички страни могат да се похвалят с безвизово влизане в страните от Шенгенската зона, страните от Общността на нациите, Обединеното кралство, Хонконг и Сингапур. Само Антигуа и Барбуда може да предложи Канада на своите граждани.
Възвръщаемост на инвестициите
От гледна точка на инвестиционната привлекателност недвижимите имоти в Карибите не са най-добрият избор. Инвестиционният потенциал на карибските страни сега е изключително малък, а икономическото им състояние не позволява да се правят еднозначни оптимистични прогнози.
Според Indriksons доходността на обектите в Антигуа и Барбуда не надвишава 4% годишно, жилищата на остров Доминика могат да донесат само от 4,2 до 4,9%, недвижимите имоти на островите Гренада и Сейнт Китс и Невис - от 4 до 4,6% годишно.
„Освен това пазарът на жилища на островите е ограничен, тук не може да има голямо търсене, включително в сектора за отдаване под наем, което означава, че местните имоти трудно могат да се нарекат ликвидни“, казва Игор Индриксънс, мениджър инвестиции в недвижими имоти, основател на Indriksons.ru.
Друга причина, поради която недвижимите имоти в тези страни остават непривлекателни от гледна точка на инвестиции, са високите данъци, които варират от 15 до 35%. Тук се плащат данъци както върху доходите от отдаване под наем на недвижими имоти, така и върху доходите от продажба на актив. Следователно Карибските острови са подходящи само за тези, които искат бързо да получат паспорт или ще живеят там постоянно.